Oslo kommune vil stramme inn småhusplanen – vurderer midlertidig byggeforbud

– Vi ønsker å ta vare på småhusområdenes særpreg og verne grønne kvaliteter. Vi vil derfor stramme inn småhusplanen med mindre utbygging, sier byråd for byutvikling Hanna E. Marcussen i en pressemelding fra Oslo kommune denne uken.

Plan- og bygningsetaten har laget et forslag til revidert småhusplan som ligger ute på høring frem til 30. mai.

Les kommunens forslag til Reguleringsplan for småhusområder i Oslos ytre by her.

– Vi ønsker å ta bedre vare på småhusområdene med mindre fortetting, samtidig som reviderer vi høyhusstrategien for å kunne bygge høyere på egnede steder ved kollektivknutepunkt, sier Marcussen.

– De viktigste endringene Plan- og bygningsetaten foreslår er en reduksjon i den tillatte utnyttelsen av tomtene, at det innføres en minstestørrelse på tomten per boenhet og at trær, terreng og vegetasjon skal bli bedre tatt vare på enn i dag. Spesielt trær skal få et sterkere vern, supplerer avdelingsdirektør for byutvikling Hanne Sophie Solhaug i Plan- og bygningsetaten.

Dette er de viktigste endringene i det nye forslaget til småhusplanen:

• Minste tillatte tomtestørrelse er 600 m2 for hver boenhet
• Minste avstand mellom bebyggelse er 8 meter
• Tillatt utnyttelse pr tomt reduseres fra 24% til 16%
• Minimum 65 % av tomtens areal skal holdes fri for terrenginngrep
• Bevaring av det grønne styrkes og trevernet blir tydeligere
• Håndtering av overvann ivaretas i bestemmelsene
• Foreslåtte bestemmelser vil bidra til mindre riving av eksisterende bebyggelse
• Parkering etter den til enhver tid gjeldende parkeringsnorm

Småhusplanen omfatter over 29.000 eiendommer i Oslo. De fleste småhusområdene i byen inngår i planen, men ikke alle, heter det i pressemeldingen fra kommunen.

Plan- og bygningsetaten varsler at de vurderer å legge ned et midlertidig forbud mot store tiltak i de områdene der småhusplanen gjelder frem til ny revidert plan er vedtatt, men at de vil gi muligheten til at berørte parter uttaler seg før et slikt forbud blir aktuelt.

– Vi mener det er hensiktsmessig å legge ned et slikt forbud nå. Dette gjør vi for å sikre at de verdiene som skal bli tatt vare på i revisjonen ikke går tapt, sier Solhaug.