– Han kuttet bort to tredjedeler av kostnadene, som var helt vilt

Sammen med OBOS-konsernsjef Daniel Kjørberg var Molvik gjest i podkasten Byggeplassen live fra Arendalsuka onsdag.

Molvik mener det er mye å lære av Olav Selvaag som i 1948 satte opp et prøvehus på Ekeberg i Oslo som trosset forskriftene. 

Gjennom standardisering og nye metoder og byggematerialer fikk han byggekostnadene betydelig ned, mens byggetiden var lik.

– Han hadde sikkert deltatt på denne podkasten her, og sagt: Nå må det benyttes sunn fornuft her til lands. Det er lov å tenke, sier Sverre Molvik på spørsmål om hvordan Olav Selvaags metoder ville blitt tatt imot i dag.

– Han gjorde det samme i 1948, endret teknisk forskrift og klarte å kutte kostnadene per kvadratmeter bygd bolig til en tredjedel. Han kuttet bort to tredjedeler av kostnadene, som var helt vilt. Da fikk man fart på boligbyggingen, og han løste boligkrisen den gangen gjennom bygginga av Ekeberghuset. Men akkurat da, som nå, rista alle byråkrater og politikere på hodet og trodde dette kom til å la seg gjøre. Men han klarte å presse det gjennom, og det fungerte bra, sier Selvaag-sjefen.

– Så da er det på tide å sette opp et nytt prøvehus nå, da?

– Ja, det er i hvert fall på tide å bruke sunn fornuft og gjøre noe med disse kostnadene. Målet politikerne har satt seg, med 130.000 boliger de neste årene, kommer ikke til å skje med mindre man gjør noe med det, i hvert fall, sier Molvik.

OBOS-sjef Daniel Kjørberg Siraj er også opptatt av byggekostnader. Boliggiganten forsker blant annet på nye boligformer og bokvalitet gjennom prosjektet Living Lab – en blokk på Vollebekk i Oslo med 34 leiligheter av ulik type.

– Det er vanlige leiligheter der vi tester ut teknologi, ulike materialer og vinduer. Og så er det noen av de som er en type kollektiv, der man har rene bokollektiver, sier han og forteller at det første de testet var hvor mye beboerne var villig til å dele.

– Da var det sosiale boformer som sto i fokus og det lærte vi ganske mye av som vi tar med oss når vi skal bygge et bokollektiv på Ulven, sier han. 

– Noe av poenget med sånne forskningsprosjekter er jo å lære. Klarer dere å strekke på forskriftene, eller endre måten å bygge på, med dette?

– Akkurat nå skal vi gå enda lenger, for nå skal vi fokusere på kompaktboligene. Så nå bygger vi kompaktboliger som er under 35 kvadratmeter, og ser på hvordan du kan få skape gode bokkvaliteter. Og når folk har bodd i det, så skal de gi respons på hva som fungerte og hva som ikke fungerte, sier Siraj.

I podkasten kan du høre mer om Living Lab, Ekeberghuset og hva de to boligtoppene mener om hva som er en god nok og stor nok bolig.