Bygg.no

Meny
Hva leter du etter?
Tips oss
Les Byggeindustrien digitalt
  • Bygg
  • Anlegg
  • Eiendom
  • Arkitekter
  • Rådgivere
  • Byggevarer
  • Øvrige Øvrige
    • Anleggsmaskiner
    • Betong
    • Bil
    • Bolig
    • Bygg Reis Deg
    • Byggedagene
    • Byggejus
    • Energi
    • HMS
    • Personalnytt
    • Produkter
    • Tre
    • Stål
    • Forbruker
    • Byggeprosjekter
  • A til Å
  • Byggedagene
  • Bygg Reis Deg
  • Hage
  • Byggenæringens kalenderByggenæringens kalender
  • Meld deg på vårt nyhetsbrev
  • Nyheter på din side
  • Tips til redaksjonen
  • Kontakt oss

Besøksadresse
Stensberggaten 27
0170 Oslo

Postadresse
Postboks 6831, St. Olavs plass
0130 Oslo

Telefon
+47 23 70 95 00

Les Byggeindustrien digitalt
  • Anleggsmaskiner
  • Betong
  • Bil
  • Bolig
  • Bygg Reis Deg
  • Byggedagene
  • Byggejus
  • Energi
  • HMS
  • Personalnytt
  • Produkter
  • Tre
  • Stål
  • Forbruker
  • Byggeprosjekter
Les siste digitalutgave Les Byggeindustrien digitalt
Mest lest Ledigestillinger Bygge-prosjekter

Kilen Bolig

‹ ›

Publisert: 24.04.2018 09:50. Sist endret: 24.04.2018 09:51.

Publisert: 24.04.2018 09:50. Sist endret: 24.04.2018 09:51.

En ny bydel er i ferd med å reise seg ved naturreservatet Presterødkilen i Tønsberg. Det første boligprosjektet er bygget av Veidekke Entreprenør for Tolvkanten Bolig AS, og inneholder tre bygg med til sammen 79 leiligheter.

  • Valle View

  • Ensjø Torg

  • Strandvegen Hage

  • Elias Smiths Plass

Nettleder

Nå skal det bli nye baner

Les også:

  • Utnytt muligheten!
  • Boligprisene fortsetter rett oppover
  • Viktig dag for næringens fremtid
  • Koronaen utfordrer
  • Økt ansvar på kommunene
Flere ledere

Siste gjestekommentarer

Kari Sandberg

«Entreprenørene vil ha strengere miljøkrav»
Les mer

Les også:

  • Kunstig intelligens kan effektivisere arbeidet i byggebransjen - også ute på byggeplassen
    Bjørn Røsten
  • Bygningsanatomi og endringsdyktighet
    Jan Eldegard Hjelle
  • Innlegg: For en grønn omstilling i byggenæringen må alle med
    Ann-Kristin Ytreberg
  • Byggenæringen trenger kompetanse om eksisterende bygningers anatomi som grunnlag for ombygging og god bygningsforvaltning
    Svein Bjørberg
  • Å skifte vinduer er effektiv energi- og klimapolitikk
    Hilde Widerøe Wibe
Flere gjestekommentarer

Siste nyheter

  • E16 Lunnertunnelen åpner torsdag 11. mars
  • Vegvesenet om tapet av E16 Ringeriksbanen : - Tar det til etterretning
  • Mesta-ansatt som ble tatt av skred i Fauske er død
  • Stenger byggeplass i Bergen etter koronasmitte
  • Fair Play Bygg hevder å ha varslet om smittefare på byggeplasser i Oslo - entreprenør avviser
  • Innlegg: Tips for å bekjempe smitte – nå og fremover
  • NCC overleverte nytt badeanlegg til Bærum kommune
  • Han er ny salgs- og markedssjef i Eltrode
  • Ny konsernadvokat i Newsec Basale
  • Arbeider skadd i ulykke på Straume
Gå til arkiv

Byggeprosjekter

Valle View

Flere prosjekter

  • Ensjø Torg
  • Strandvegen Hage
  • Elias Smiths Plass
  • Ladebyhagen bt 4
  • Volmax Ringsaker
  • Elvebredden Park
  • Storgaten Terrasse
  • Håmyra bustadfelt
  • Strinda Hageby bt 5-6
  • Jessheimbadet
  • TROX Auranor
  • Mosenteret og Sentrum Terrasse
  • Stjørdal helsehus
  • Oppdal Innovasjonssenter
Flere prosjekter

Siste kontrakter

LNS sikret seg nytt prosjekt på Færøyene

Flere kontrakter

  • Nye grep skal gjøre Jessheim sentrum mer attraktivt
  • Igang Totalentreprenør bygger Paradis Brygge
  • GK fikk rekordkontrakt på Regjeringskvartalet
  • HENT bygger for Entra i Trondheim
  • Disse skal utrede fremtidens fergeterminalstruktur i Oslo
  • Spordrift oppgraderer og renoverer på Nordlandsbanen
Flere kontrakter

Bildekaruseller

  • Åpnet kontor-laboratorium i Trondheim

  • Her bygger de verdens første 3D-printede skole

  • Grunnstein er lagt for Ravinen i Fjerdingby

Vis flere bildekaruseller

Byggenæringens kalender

Dato Aktivitet
31.08 Byggedagene 2021
08.09 Vi Bygger Bergen 2022
Vis flere arrangementer

Siste fra Bygg-TV

  • Markerte anleggsstart for ny vannforsyning Oslo

  • Skanska med 110-års medlemskap i NHO

  • Erna Solberg kjører elektrisk tippbil

Vis flere videoer

Tips oss

facebook twitter linkedin mail print

email authorTrond Joelson

Fakta

 

Sted: Tønsberg

Prosjekttype: Leilighetsbygg

Bruttoareal: 10.000 kvadratmeter

Byggherre: Tolvkanten Boliger AS

Totalentreprenør: Veidekke Entreprenør

Kontraktssum eks. mva.: 151 millioner kroner

Arkitekt: Spir Arkitekter

LARK: Gullik Gulliksen

Rådgivere: RIB: Sweco l RIBR: Norconsult l RIG: Grunnteknikk l RIAKU: Akustikk Consult

Underentreprenører og leverandører: Oppmåling: Ingeniørservice l VVS: Olaf B Terjesen l Elektro: Ing. Pettersen l Ventilasjon: Bryn Byggklima l Pele- og spuntarbeider: Kynningsrud l Grunn- og utomhusarbeider: John Fadum l Kjøkken, bad og garderobe: HTH Kjøkkenforum Sandefjord l Innvendige gipsvegger: Gipsplatemontasje l Maler: Malermester Buer l Taktekker: VKB Bygg l Tømrer: Mesterbygg Sør l Rekkverk og håndløpere: Bomekan l Blikkenslager: Erling Freitag l Lås og beslag, postkasser, vindusåpnere, automatikk: Sikkerhets-kompaniet l A-plan og gulvavretting: Aker Byggteknikk l Mur-, puss- og flis-arbeider: Mjøndalen Mur & Puss l Ståldører: Firesafe l Aluminiumsdører: AluTek l Garasjeport: Windsor l Boder: Troax l Innerdører: Swedoor l Vinduer og balkongdører: Lian Trevarefabrikk

Tolvkanten Boliger er et selskap i Kilen Handselspark AS, der Profier AS er en av tre eiere for de ulike eiendommene på Kilen.

Jon Lerstang fra Profiers er prosjektleder for Kilen Bolig og daglig leder i Kilen Handselspark. Han forteller om en lang og omfattende prosess siden tomta ble ervervet i 2006.

Blir også storhandel

– I tråd med reguleringsplanen vil størstedelen av tomta inne-holde storhandel og boliger, men den kan også inneholde kontorer. Det er regulert enda et boligfelt med cirka 100 boliger innenfor reguleringsplanområdet. Utbyggingen av de resterende områdene er avhengig av løsninger med andre grunneiere, kommunen og omgjøring av Presterødkrysset, forklarer Lerstang.

Kilenområdet ligger like ved den nye innkjøring fra E18, som er en del av trafikkutbyggingen Tønsbergpakka. Veidekke Entreprenør, som i flere år har arbeidet med Kilen Handelspark om områdeutvikling og bygging av infrastruktur underveis, har bygget det i underkant av 10.000 kvadratmeter store bolig-prosjektet i en totalentreprise til en verdi av 151 millioner kroner.

Spir Arkitekter AS startet sitt utvikling-sarbeid med en mulig-hetsstudie og senere en reguleringsplan for området. Arkitektene Serge van Nes og Magnus Songe-Møller forteller om formgrepet for plasseringen av de tre byggene – et stort avlangt bygg og to mindre og med mer kvadratiske volumer.

Antall boliger, sammen med ambisjonen om gode private og felles uteoppholdsa-real, og en god parkeringsløsning og bod-
arealer til alle boenhetene, var en nøkkelutfordring. Løsningen ble å legge et lokk over parkeringen og legge uteoppholdsarealer over. Kommunens krav til en nedre flomgrense gjorde at bygningsmassen ikke kunne legges lavere.

Spir Arkitekter har hatt et tett samarbeid med landskaps-arkitekten Gullik Gulliksen for å skape gode uteopp-holdsrom.

– Boligene mot Valløveien i nord danner en rygg for å skape en rolig bo-sone mot naturreservatet Presterødkilen og åker--landskapet. Bygget i nord har balkonger mot syd og det felles uteoppholdsarealet, men har i tillegg balkonger mot nordvest for også å hente inn ettermiddags- sola, forteller Songe-Møller.

– Vi ønsket å tilpasse byggene mest mulig for å ivareta de kvalitetene som tomta har. Med de begrensningene som ligger i arealer, byggegrenser og høyder er leilighetene optimalisert så godt det lar seg gjøre, sett ut i fra hva man tror markedet ønsker. De aller fleste får utsyn mot Kilen. Det var arkitektene opptatt av i reguleringen, men også gjennom hele prosessen frem til salg, bekrefter Lerstang.

De 79 leilighetene varierer i størrelse fra 35 til 123 kvadratmeter, og har alle vannbåren gulvvarme. I tillegg har tre- og fireroms-leilighetene gasspeiser.

Byggene er forskjøvet og litt rotert i forhold til hverandre; det gir både sol og dynamikk i utformingen. Alle leilighetene har direkte tilgang via heis og trapper til parkeringsanlegget i underetasjen.

– Selv om denne forskyvningen og rotasjonen ga forskjellige retninger på bæreaksene, og dette igjen ga en liten utfordring for å få til en rasjonell og oversiktlig parkeringskjeller, var det viktige grep for å gi alle leilighetene best mulig lys- og utsikts-forhold, sier van Nes.

Vrakpeler

– Vi visste det var et spørsmåltegn ved grunnforholdene her i Kilenområdet, noe som ble bekreftet da pelearbeidet begynte. I utgangspunktet var det hovedsakelig tenkt betongpeler, men etter flere brudd måtte man erstatte flere av disse med stålkjernepeler. Dette forsinket og fordyret jobben. Grunnforholdene er utenom vår kontrakt, og vi fikk noe tidsforlengelse på grunn av disse problemene, forteller prosjektleder Kjell Ingar Wesetrud i Veidekke.

Wesetrud forteller om en grei byggeprosess, uten de helt store utfordringene. All konstruksjon er plasstøpt, også balkongene.

– Enkelte av balkongene er opptil 14 meter over bakkenivå. Her måtte vi bruke et omfattende system med reisverk for forskaling. Dette krevde en del timeverk, sier Wesetrud.

– Selve utformingen av fasadene er kompleks. Det er mye utkraginger, overganger og flere materialforandringer. Driftsmessig har det allikevel gått greit. Men en streng vinter med mye snø har gjort at vi ikke har kommet lenger i fremdriften på utomhusarbeidet, opplyser anleggsleder Christine Aks Elinder.

Det var et ønske fra arkitektenes side å få frem et prosjekt som var levende, uten å bruke for mange forskjellige materialer. Valget falt på en lys tegl, grå pussflater og et varmt brunt trepanel.

– I forhold til den eksisterende bebyggelsen er det her ganske store bygningskropper. For at de ikke skulle bli for dominerende, måtte de ha en variasjon i fasadeuttrykket som bidrar til å trekke ned skalaen. Et eksempel på det er bruken av tette endevegger og felt av treverk på en andel av balkongene og terrassene, slik at de fremheves som egne, litt karakteristiske volumer i fasadene, sier arkitektene.

For Profier og Lerstang har utviklingen av Kilen tatt lenger tid enn hva man forutså da tomta ble anskaffet.

– Tanken var og er en handelspark. Men gjennom regulerings-prosessene er det gradvis blitt mer et boligprosjekt enn det man tenkte den gang. Det henger jo sammen med reguleringen, men også med at markedet for bolig og handel er i kontinuerlig endring. Sammen med aktørene synes jeg vi har fått til et fint prosjekt, og jeg gleder med til å få utomhusanlegget ferdig, avslutter Lerstang.

Nøkkelord:

 

Vegvesenet om tapet av E16 Ringeriksbanen :
– Tar det til etterretning

Mesta-ansatt som ble tatt av skred i Fauske er død

 

Stenger byggeplass i Bergen etter korona-smitte

 

Økende etterspørsel etter byggevarer i tre - men fall i eksporten

 

Fair Play Bygg hevder å ha varslet om smittefare på byggeplasser i Oslo
– entreprenør avviser

Annonsørinnhold
 

Se skrekkbilder fra tak som ikke får regelmessig tilsyn

Annonsørinnhold
 

Disse hundene sparer liv og penger


Alt innhold er opphavsrettslig beskyttet © Byggeindustrien

Bygg.no
  • Besøksadresse

    Stensberggaten 27,
    0170 Oslo

    Postadresse

    Postboks 6831, St. Olavs plass
    0130 Oslo

    Telefon

    +47 23 70 95 00.
  • Sjefredaktør

    Arve Brekkhus
  • Nyhetsredaktør

    Frode Aga
  • Redaksjonssjef nett

    Christian Aarhus
  • Salgssjef

    Kirsten B. Thorkildsen
  • Annonsesalg nett

    Geir Larsen

Tips til redaksjonenredaksjonen@bygg.no

Byggeindustrien arbeider etter Vær Varsom-plakatens regler for god presseskikk

Om informasjonskapsler (cookies)

Vilkår for bruk av videoinnhold

Fagpressen