Korrigert for sesongvariasjoner steg prisene med 0,1 prosent. Så langt i år har boligprisene steget med 4,5 prosent, viser nye tall fra Eiendom Norge.
Tallene viser at det er mindre forskjeller i boligprisutviklingen i ulike deler av landet i mars enn hva vi har sett tidligere i år og i 2025.
Annonse
– Unntaket er Tromsø og Ålesund hvor prisveksten fortsatt er svært sterk, sier administrerende direktør Henning Lauridsen i Eiendom Norge i en pressemelding.
Boligprisene har moderert seg særlig i Bergen og Stavanger, hvor markedet har vært svært sterkt i lengre tid. Lauridsen mener det er for tidlig å se om dette er innebærer et trend-brudd i denne delen av landet.
– I Oslo er det en litt sterkere prisutvikling enn hva vi så i januar og februar, hvor tallene var oppsiktsvekkende svake, sier han.
I februar steg prisene med 0,5 prosent.
Kortere tid å selge bolig
I mars ble det lagt ut 9.722 boliger for salg, noe som er 18,1 prosent færre enn i samme måned i fjor. Det ble solgt 9.522 boliger, som er 2,2 prosent færre enn i mars i fjor.
Så langt i år er det solgt 25.540 boliger i Norge, 3,7 prosent færre enn mars 2025. Gjennomsnittsprisen ved utgangen av mars var 4.976.005 kroner.
– Det er fortsatt svært stor aktivitet i bruktboligmarkedet i Norge. Fordi påsken normalt påvirker både salg og antall lagt ut på markedet, må vi først se mars og april i sammenheng for å si noe presist om tendensen, sier Lauridsen.
I snitt tok det 50 dager å selge en bolig i mars – ned fra 59 dager i februar. Kortest tid tok Bergen og Stavanger med henholdsvis 13 og 16 dager, mens det tok lengst tid i Fredrikstad og Sarpsborg med 113 dager.
Størst vekst så langt i år har Ålesund med omegn med 9,7 prosent. Deretter kommer Bodø med Fauske med 9,1 prosent og Tromsø med 8,2 prosent.
Svakest utvikling i år har Oslo og Fredrikstad/Sarpsborg med 2,3 prosent.
– Økt usikkerhet
Norges Eiendomsmeglerforbund kaller prisveksten for moderat.
– I Oslo ser vi et omfattende nedsalg av utleieboliger, som gir en uvanlig høy tilbudsside i bruktmarkedet. Siden Oslo utgjør en stor del av boligomsetningen i Norge, bidrar den svake utviklingen i hovedstaden til å dempe prisveksten nasjonalt, sier administrerende direktør i Norges Eiendomsmeglerforbund, Carl O. Geving.
Han sier boligmarkedet går inn i en periode med økt usikkerhet.
– Norges Banks rentesignaler har ikke blitt innfridd, og det vedvarende høye rentenivået svekker husholdningenes kjøpekraft. Når sentralbanken nå også varsler mulig renteoppgang i 2026, er det klart negativt signal for både bolig- og leiemarkedet, sier Geving.
Ved det siste rentemøtet varslet Norges Bank at de trolig vil sette opp renten i løpet av året. Det er også Eiendom Norge skeptisk til.
– Vi vil advare Norges Bank å sette renten opp nå. For det første skal pengepolitikken være fleksibel og framoverskuende. For det andre vil renteøkninger nå være dødsstøtet for boligbyggingen i Norge. Nyboligmarkedet er allerede på vei ned igjen etter en liten oppgang i 2025, og boligbyggingen er i sin største krise siden 1946, sier Lauridsen.
Sjeføkonom Kyrre M. Knudsen i Sparebank 1 Sør-Norge mener prisene har holdt seg bra de siste årene, trass i høy rente.
– Men nå kan det se ut som vi begynner å merke konsekvensene av rentenivået, og kanskje også at prisene begynner å bli vel høye for folk, sier han.
– Har ikke påvirket etterspørselen
Nordea opplyser at flere kunder stiller spørsmål om renteutviklingen, særlig etter Norges Banks siste rentemøte.
– Foreløpig ser vi likevel at dette ikke har påvirket etterspørselen, selv om forventningene har endret seg fra rentekutt til mulig renteøkning. Etterspørselen etter finansieringsbevis er på det samme høye nivået som i mars i fjor, sier Odd Hultmann, direktør for personmarkedet i Nordea.
Han sier at de ser flere førstegangskjøpere i de større byene som etterspør maksimal kjøpesum, eller undersøker hva som skal til for å gå utover forskriftene.
– Det henger sammen med høye inngangspriser i markedet for førstegangskjøpere, sier Hultmann.
