Boligprisene falt
1 prosent i desember

– Boligprisene sank med 1 prosent i desember, noe som ga uendrede sesongjusterte priser. Med desember unnagjort betyr dette at boligprisene i Norge steg med 5 prosent i 2025, men det var store regionale forskjeller, sier administrerende direktør Henning Lauridsen i Eiendom Norge i en pressemelding.

Sterkest oppgang fikk Stavanger med 14 prosent, mens Bodø og Fauske var svakest med minus 0,2 prosent.

Gjennomsnittsprisen for en bolig i Norge var 4.420.795 kroner ved utgangen av desember.

Salgsrekord for brukte boliger

I desember ble det solgt 3809 boliger i Norge, som er 1,4 prosent flere enn i desember året før.

I hele 2025 ble det solgt 108.657 boliger. Det er 9,4 prosent flere enn året før.

– Også i desember er det solgt mange bruktboliger i Norge, og det er aldri tidligere solgt så mange bruktboliger i ett år som i 2025, sier Lauridsen.

Det tok i snitt 71 dager å selge en bolig i desember, opp fra 54 dager i november.

Kortest salgstid hadde Bergen og Stavanger med omegn med 20 og 26 dager. Lengst salgstid hadde Tønsberg med omegn med 105 dager.

Opp 5 prosent i 2025

I november falt boligprisene 0,2 prosent. Samlet i 2025 steg prisene 5 prosent.

– Gjennom hele 2025 har det vært en sterk vekst i antall solgte bruktboliger i Norge. I 2025 totalt ble det solgt hele 9,4 prosent flere boliger enn i 2024. Det vitner om et sunt og balansert bruktboligmarked i Norge, sier Lauridsen.

Eiendom Norge har anslått at prisene på bolig kommer til å øke 6 prosent i år.

– Som i 2025 tror vi at enkelte byer vil få en langt sterkere utvikling enn den nasjonale, og særlig Stavanger, Bergen og Tromsø vil skille seg ut tror vi, sier Lauridsen.

De venter at boligmarkedet i år utvikler seg ganske likt som fjoråret.

– De viktigste driverne ellers er fortsatt relativt høy rente, rentenedgang, reallønnsvekst, lav ferdigstillelse av nye boliger og svakere befolkningsutvikling. I Oslo blir det store nedsalget av utleieboliger fortsatt avgjørende, sier Lauridsen.

Tror på stigende priser

Flere spår høy aktivitet på boligmarkedet fremover.

– Også desember var uvanlig sterk, og vi forventer at denne trenden fortsetter med høy aktivitet og stigende priser i januar, sier administrerende direktør i Norges Eiendomsmeglerforbund, Carl O. Geving.

Det har vært solgt få nye boliger de siste årene, noe som nå begynner å merkes, mener han.

– Færre ferdigstilte boliger betyr færre brukte boliger for salg, noe som kan øke prispresset i 2026, sier Geving.

I Nordea er det betydelig flere aktive finansieringsbevis enn i januar for ett år siden.

– Dermed har vi mange som nå sitter klare til å gå ut i markedet i 2026, og vi forventer høy aktivitet fremover, sier direktør i personmarkedet, Odd Hultmann.

Sjeføkonom Kyrre M. Knudsen i Sparebank 1 Sør-Norge tror fortsatt prisene øker 6 prosent i år, men mener prisveksten kan være i ferd med å roe seg.

– Det er interessant at prisene flatet litt ut mot slutten av året. Mange steder er det mye for salg, og det koster fortsatt å låne penger. Det kan være vi ser starten på at prisveksten roer seg litt nå, sier han.