Det blir stadig færre utleieboliger på markedet i storbyene. Det presser opp leieprisene. Men likevel er det ikke lønnsomt å drive boligutleie, mener investorene. Foto: Lise Åserud / NTB
Investor selger alle utleieleilighetene:
– Umulig å drive lønnsomt
Eiendomsinvestor og milliardær Edgar Haugen varsler milliardsalg av utleieleilighetene han eier. Det er ikke lenger mulig å drive lønnsomt, mener han.
– Vi skal selge alt. Totalt har vi vært oppe i rundt 800, men planen nå er å komme ned til null, sier Haugen til Finansavisen.
Det kommende boligsalget ble først omtalt i Vårt Oslo. Der sier Haugen at han har tapt 10-15 millioner kroner på drift av utleieboliger de siste fem årene.
Haugen eier Ragde Eiendom, et av landets største eiendomskonsern, med 1,77 millioner kvadratmeter næringseiendom og 330 utleieleiligheter, hovedsakelig i Oslo, Bergen og Lillestrøm.
Gjennomsnittlig verdi på leilighetene er rundt 4,5 millioner kroner, noe som betyr at boliger for om lag 1,5 milliarder kroner skal ut i markedet.
Haugen peker på høye renter, formues- og sekundærboligskatt og manglende fradragsmuligheter som årsaker til at utleie ikke lenger lønner seg.
– Det er blitt umulig å drifte utleieleiligheter lønnsomt. Politikerne har oppnådd akkurat det de ønsker: Alle selger seg ut. Jeg er lei av å bli kalt bolighai, sier han.
Eiendomsinvestoren sier han synes det er trist at neste generasjon som skal studere og leie bolig vil møte et marked der det knapt finnes leiligheter.
– Hvis de først finner noe, vil konkurransen presse leieprisene ytterligere opp. Alle jeg kjenner som driver med utleie, sier det samme: De selger på grunn av skattepolitikken, sier Haugen.
