Bygg.no

Meny
Hva leter du etter?
Tips oss
Les Byggeindustrien digitalt
  • Bygg
  • Anlegg
  • Eiendom
  • Arkitekter
  • Rådgivere
  • Byggevarer
  • Øvrige Øvrige
    • Anleggsmaskiner
    • Betong
    • Bil
    • Bolig
    • Bygg Reis Deg
    • Byggedagene
    • Byggejus
    • Energi
    • HMS
    • Personalnytt
    • Produkter
    • Tre
    • Stål
    • Forbruker
    • Byggeprosjekter
  • A til Å
  • Byggedagene
  • Bygg Reis Deg
  • Hage
  • Byggenæringens kalenderByggenæringens kalender
  • Meld deg på vårt nyhetsbrev
  • Nyheter på din side
  • Tips til redaksjonen
  • Kontakt oss

Besøksadresse
Stensberggaten 27
0170 Oslo

Postadresse
Postboks 6831, St. Olavs plass
0130 Oslo

Telefon
+47 23 70 95 00

Les Byggeindustrien digitalt
  • Anleggsmaskiner
  • Betong
  • Bil
  • Bolig
  • Bygg Reis Deg
  • Byggedagene
  • Byggejus
  • Energi
  • HMS
  • Personalnytt
  • Produkter
  • Tre
  • Stål
  • Forbruker
  • Byggeprosjekter
Les siste digitalutgave Les Byggeindustrien digitalt
Mest lest Ledigestillinger Bygge-prosjekter

Vil rive Galleri Oslo og bygge to høyhus og nye boliger - her er planene

Oversiktsperspektivet viser Soulside med to høyhus vest for Akerselva og boligbebyggelse mot øst. Illustrasjonen viser hvordan trafikkmaskinen nord for Schweigaards gate kan fjernes, og Akerselva åpnes mellom Vaterlandsparken og sporområdet. Illustrasjonen viser PBEs planalternativ for Spektrum og KLP (til offentlig ettersyn) og Lilletorget 1 (fastsatt planprogram). Oslo Plaza er vist med regulert tilbygg og påbygg. Illustrasjon: Studio-Sang / A-lab
‹ ›

Publisert: 23.02.2021 20:17. Sist endret: 23.02.2021 20:21.

Eierne av Galleri Oslo har store planer for et av de mest sentrale områdene i hovedstaden.

  • Disse seks vil bygge E39 Betna - Hestnes

  • Syv vil ha den første store Rogfast-kontrakten

  • Reagerer kraftig på kontraktsavlysning: - En skandale som Hareide må rydde opp i

  • Bane NOR avlyser konkurranse for ny togtunnel i Oslo: - Har kastet bort tid og krefter

Nettleder

NTP-lekkasjene kommer tett

Les også:

  • Nå skal det bli nye baner
  • Utnytt muligheten!
  • Boligprisene fortsetter rett oppover
  • Viktig dag for næringens fremtid
  • Koronaen utfordrer
Flere ledere

Siste gjestekommentarer

Kari Sandberg

«Entreprenørene vil ha strengere miljøkrav»
Les mer

Les også:

  • Kunstig intelligens kan effektivisere arbeidet i byggebransjen - også ute på byggeplassen
    Bjørn Røsten
  • Bygningsanatomi og endringsdyktighet
    Jan Eldegard Hjelle
  • Innlegg: For en grønn omstilling i byggenæringen må alle med
    Ann-Kristin Ytreberg
  • Byggenæringen trenger kompetanse om eksisterende bygningers anatomi som grunnlag for ombygging og god bygningsforvaltning
    Svein Bjørberg
  • Å skifte vinduer er effektiv energi- og klimapolitikk
    Hilde Widerøe Wibe
Flere gjestekommentarer

Siste nyheter

  • Disse seks vil bygge E39 Betna - Hestnes
  • Syv vil ha den første store Rogfast-kontrakten
  • Reagerer kraftig på kontraktsavlysning: - En skandale som Hareide må rydde opp i
  • Bane NOR avlyser konkurranse for ny togtunnel i Oslo: - Har kastet bort tid og krefter
  • NHO-rapport: Venter innhenting – men i ujevnt tempo
  • Stangeland Gruppen og BMS i Danmark danner felles kranselskap i Norge
  • Større strømbrudd i Bergen sentrum
  • Utøya-naboene anker ikke saken om 22. juli-minnestedet
  • Andelen kvinnelige styreledere på stedet hvil
  • NCC utvikler studentboliger i samspill med SiO
Gå til arkiv

Byggeprosjekter

Valle View

Flere prosjekter

  • Ensjø Torg
  • Strandvegen Hage
  • Elias Smiths Plass
  • Ladebyhagen bt 4
  • Volmax Ringsaker
  • Elvebredden Park
  • Storgaten Terrasse
  • Håmyra bustadfelt
  • Strinda Hageby bt 5-6
  • Jessheimbadet
  • TROX Auranor
  • Mosenteret og Sentrum Terrasse
  • Stjørdal helsehus
  • Oppdal Innovasjonssenter
Flere prosjekter

Siste kontrakter

NCC utvikler studentboliger i samspill med SiO

Flere kontrakter

  • Peab bygger nytt travanlegg i Trøndelag
  • LNS sikret seg nytt prosjekt på Færøyene
  • Nye grep skal gjøre Jessheim sentrum mer attraktivt
  • Igang Totalentreprenør bygger Paradis Brygge
  • GK fikk rekordkontrakt på Regjeringskvartalet
  • HENT bygger for Entra i Trondheim
Flere kontrakter

Bildekaruseller

  • Åpnet kontor-laboratorium i Trondheim

  • Her bygger de verdens første 3D-printede skole

  • Grunnstein er lagt for Ravinen i Fjerdingby

Vis flere bildekaruseller

Byggenæringens kalender

Dato Aktivitet
31.08 Byggedagene 2021
08.09 Vi Bygger Bergen 2022
Vis flere arrangementer

Siste fra Bygg-TV

  • Markerte anleggsstart for ny vannforsyning Oslo

  • Skanska med 110-års medlemskap i NHO

  • Erna Solberg kjører elektrisk tippbil

Vis flere videoer

Tips oss

facebook twitter linkedin mail print

email authorFrode Aga

Denne uka ble planinitativet for nye Galleri Oslo sendt inn. Dermed er det første formelle skrittet tatt for å omregulere området like ved Oslo S og Oslo Spektrum midt i kjernen av hovedstaden.

– Ambisjonen er å skape ny og grensesprengende byutvikling gjennom gode løsninger for arkitektur og bygulv. Målet er en transformasjon til et sydende byområde med gode bygulv, møteplasser og uterom av høy kvalitet, administrerende direktør Mona Ingebrigtsen i Oslo Areal AS i en kommentar. Oslo Areal AS eier om lag halvparten av Galleri Oslo.

A-lab-prosjekt vant parallelloppdrag

Arbeidet med nye planer for Galleri Oslo har pågått i flere år allerede.

I 2018 og 2019 ble det gjennomført et parallelloppdrag for å se på hvilke muligheter rivning av dagens Galleri Oslo kunne gi for byutvikling i området.

Fem arkitektkontor deltok. A-labs prosjekt «Soulside» gikk videre, og det er dette prosjektet som nå danner grunnlaget for et ferskt planinitiativ i en bearbeidet form.

Målet er ifølge eierne av Galleri Oslo å omskape det 22 dekar store området til et flerfunksjonelt byområde og åpne Akerselva og elvebredden ned til Schweigaards gate.

To høyhus

Den vestlige delen av prosjektet består av to høyhus på 34 og 22 etasjer. Høyhusene er kontorbygg med publikumsrettede funksjoner i de nedre etasjene, og det høyeste av dem er 138 meter høyt. 

Den østlige delen av prosjektet består av en blanding av kontor- og boligbygg, med en boligandel på 48 prosent. Totalt er det planlagt cirka 325 boliger.

Boligene får skjermet uteareal på lokk og tak, og ifølge forslagsstillerne kan en barnehage også innpasses.

Alle byggene har tilgjengelige og åpne førsteetasjer, med forretninger, kaféer og annen utadrettet virksomhet.

Bussterminalen

Bussterminalen er planlagt flyttet ut av Galleri Oslo.

– Det er vist en løsning der den kan beholdes i Galleri Oslo, ved at den legges under gatenivå i den østlige delen. Terminalen vil da få adkomst via ramper i Schweigaards gate, som vil gi begrensninger for «nye» Schweigaards gate, og nye barrierer, skriver eierne og forslagsstillerne i en melding.

Vil ha helhet for hele området

Et sammenhengende bygulv, hvor nye byrom og forbindelser opphever dagens barrierevirkninger, skal koble områdene sammen på hver sin side av den gjenåpnede Akerselva.

Sverre Landmark
 

Sverre Landmark er daglig leder i det nye selskapet Galleri Oslo Utvikling. Arkivfoto.

– En viktig begrunnelse for å starte planarbeidet for Galleri Oslo nå, er at eierne mener parallell planlegging av viktige delområder i Oslo S-området vil være den beste veien til å oppnå en god helhet. Galleri Oslo Utvikling har etablert god kontakt med sentrale aktører, og ønsker å bidra gjennom samspill og løsningsforslag, sier daglig leder Sverre Landmark i Galleri Oslo Utvikling i en kommentar.

Løpende avklaringer

Forslagsstillerne opplyser at det vil være løpende avklaringer av grensesnitt og både overordnede og praktiske rammer gjennom den tiden planarbeidet forventes å foregå.

– Dette gjelder alt fra Oslo S-områdets løsninger for busstrafikken, det gjelder veisystemet, og ikke minst vil Oslos politikere diskutere og konkludere muligheter og rammer for høyhusbebyggelsen i Oslo, skriver eierne.

Ifølge forslagsstillerne følger planinitiativet opp den overordnede byutviklingsstrategien for Oslo, om kompakt og banebasert byutvikling, hvor Oslo skal vokse gjennom fortetting i knutepunkt og stasjonsnære områder, innenfra og ut.

– Planen som foreslås vil etter eiernes mening bidra til å gjøre Oslo til en grønnere og mer attraktiv by, selv om bygningsvolumet øker kraftig, heter det i meldingen.

Selskapene bak planene

Forslagsstiller er Galleri Oslo Utvikling (GOU), som er et selskap under stiftelse. Bak GOU står Oslo Areal AS (ca 50 prsoent), Viken Pensjonskasse (ca 35 prosent) Linstow AS (15 prosent).

---

Fakta:

  • Galleri Oslo ble bygget i 1988
  • Bygningskroppen er ca 400 meter lang (fra Vaterland til Grønland, over to bydeler)
  • Arealet på dagens bebyggelse er 43 500 m² BTA (pluss kjeller)
  • Viken Fylkeskommune har ett av sine tre administrasjonssentre i Galleri Oslo.
  • I første etasje ligger Oslo Bussterminal med tilliggende venterom mv, samt kontor- og næringsareal og innvendig «gate» med enkelte servicefunksjoner
  • Planområdets størrelse 29.230 kvm
  • Forslagsstillers eiendom: 22.340 kvm

Areal nybygg:

  • Forslagets areal: 109.000 kvm
  • Av dette bolig: 22700 kvm (Ca 325 boliger)
  • Av dette handel/service 14 300 m² og kontor: 71 000 – dvs. samlet areal næring 85.300 kvm
  • I tillegg – arealer under bakken til parkering, teknikk og evt bussterminal (øst)

Nøkkelord:

 

Bane NOR avlyser konkurranse for ny togtunnel i Oslo:
- Har kastet bort tid og krefter

 

Reagerer kraftig på kontraktsavlysning:
- En skandale som Hareide må rydde opp i

 

Syv vil ha den første store Rogfast-kontrakten

 

Disse seks vil bygge E39 Betna - Hestnes

 

Ett år med krav om kvinnegarderober:
Frida (18) fikk eget toalett og skifteplass etter pausefleip

 

Stangeland Gruppen og BMS i Danmark danner felles kranselskap i Norge

Annonsørinnhold
 

Vil bli kvitt sinkestempelet
- lanserer bygge-bransjens TED-talks


Alt innhold er opphavsrettslig beskyttet © Byggeindustrien

Bygg.no
  • Besøksadresse

    Stensberggaten 27,
    0170 Oslo

    Postadresse

    Postboks 6831, St. Olavs plass
    0130 Oslo

    Telefon

    +47 23 70 95 00.
  • Sjefredaktør

    Arve Brekkhus
  • Nyhetsredaktør

    Frode Aga
  • Redaksjonssjef nett

    Christian Aarhus
  • Salgssjef

    Kirsten B. Thorkildsen
  • Annonsesalg nett

    Geir Larsen

Tips til redaksjonenredaksjonen@bygg.no

Byggeindustrien arbeider etter Vær Varsom-plakatens regler for god presseskikk

Om informasjonskapsler (cookies)

Vilkår for bruk av videoinnhold

Fagpressen