Ove Skår bygger kontorlokaler for Fredriksborg Eiendom

Bygget har tre etasjer, er uten kjeller og er totalt på cirka 3.000 kvadratmeter BRA. Tomten består i dag av et frittstående bygg (bilforretning) som skal rives.

– Prosjektet er utformet for tilpasning til kontor- og næringsleietakere, hvorav NAV Arbeid og ytelser blir største leietaker med cirka 150 ansatte. Oppdraget gjennomføres som en totalentreprise etter åpen bok prinsippet, og har en verdi på cirka 68 millioner kroner inkludert merverdiavgift. Åpen bok er en avtaleform som krever stor grad av tillitt mellom byggherre og entreprenør da det gir byggherren direkte innsyn i prosjektets økonomi, heter det i en pressemelding.

Prosjektet skal miljøsertifiseres på nivå Very Good i henhold til Breeam-Nor.

Byggetiden er på elleve måneder. Riving og påfølgende bygging vil starte så snart som mulig. Etter planen skal overtakelse skje 15. februar 2023.

Bygget oppføres med bærekonstruksjon av stål og prefabrikerte betongelementer. Klimaveggene utføres med børstede fasadeplater i aluminiumkompositt, lagt i kombinasjon av ulike formater. Utomhus vil det bli opparbeidelse og dandering av terreng rundt bygget, etablering av parkeringsplasser på asfalt og asfaltering av veier, samt etablering av et atrie med terrasser, gangvei, gress og beplantning.

Prosjektet ligger utenfor konsesjonsområdet for fjernvarme. Det benyttes derfor luft til vann varmepumper for varme og kjøling. Som spisslast benyttes elektrokjel.

Tamburveien 3 er ikke det første prosjektet som Ove Skår AS bygger for Fredriksborg. Tidligere har de bygget både Wilberg Atrium i Fredrikstad (cirka 5.500 kvadratmeter kontor og dyreklinikk, ferdig juni 2014) samt Varnaveien 43E i Moss (cirka 10.000 kvadratmeter kontor og næring, ferdig februar 2019), hvorav Sparebank1 Østfold Akershus overtok kontorlokalene som sitt nye hovedkontor.