Arkitekt oppgitt over økte byggekostnader: – Har gått fra kanskje 50 regler til tusenvis

– I kraft av den nye rollen min som arbeidende styreleder, så skal jeg sette i gang et prosjekt som jeg kaller den regulatoriske sandkassen. Jeg skal opp til statsråden for å se om jeg får lisens til å sette i gang med noen utviklere som allerede har sagt seg villig til å legge inn tomter for å se hvordan kan vi få ned byggekost samtidig som vi øker kvaliteten, sier Mad-grunnleggeren Nicolai Riise i den nyeste episoden av podkasten Byggeplassen.

Der forteller han hvordan han mener et slikt regnestykke kan gå i hop, og hvorfor han mener det er behov for å starte arbeidet med en «regulatorisk sandkasse».

– På 50-tallet hadde arkitekten ti prosent av byggekost i honorar, i dag har de under fire. Samtidig har vi en rådgivergruppe som har gått fra 1 prosent fra 50-tallet til kanskje 10-12 prosent. Så det brukes mye mer penger på rådgivning, bare ikke hos arkitekt, sier han og fortsetter: 

– Byggeregler har gått fra kanskje 50 regler til tusenvis, automatikk i bygg har gått fra kanskje 10 prosent til 40 prosent. Alt dette her slår ut. Og hvorfor er det blitt sånn? Jeg vet ikke. Kanskje fordi vi driver med olje og offshore og er blitt så gode på regler? Vi er blitt en sånn bransjedrevet som skal komme med nye produkter og ting, som bare legger seg på, sier Nicolai Riise.

I podkasten deltar også administrerende direktør Steinar Skjerdingstad i Arkitektbedriftene. De kommer inn på markedssituasjonen for arkitektene som blir regnet som førstelinja i byggenæringen.  

– Vi har vært inne i en veldig tøff periode for arkitektbransjen, men så opplever jeg også at det er mer positivitet nå. Vi leser jo også om flere igangsettingstillatelser innenfor boligbygging, sier Steinar Skjerdingstad. 

Han peker på bolig står for 40 prosent av arkitektenes virksomhet og at fallet innenfor boligbygging har påvirket bransjen hardt.

– Det som kanskje bekymrer meg minst like mye nå, er den kommunale fattigdommen, eller det at norske kommuner har fått så utrolig dårlig råd fordi de har så høye kapitalkostnader, som gjør at de har ikke det rommet for å investere i de behovene vi har i Kommune-Norge fremover, sier han.

Da Arkitektbedriftene gjennomførte en konjunkturundersøkelse i høst, var bedriftene litt mer optimister enn de har vært tidligere.

– Det kommer fortsatt til å ta tid, men vi tror jo at vi nå er litt på bedringens vei. Samtidig tror jeg ikke at det kommer tilbake der vi var for noen år siden, i hvert ikke på en god stund, sier han.

Hør mer om markedsituasjonen til arkitektene, den regulatoriske sandkassen til Nicolai Riise og hvorfor de to tror det er blitt så dyrt å bygge i Norge i Byggeplassen.