Byggetillatelse lysthus

Hvor stort lysthus/paviljong kan vi bygge uten å søke om godkjennelse i kommunen? Og spiller det noen rolle om vi har utnyttet lovlig utnyttelsegrad på hus/garasje (20% i vårt tilfelle).

Steinar A

 

Hei Steinar

Det viktigste er at man skal påse at "bygningen" ikke blir til skade eller ulempe for almene interesser eller naboer. Send gjerne nabovarsel. Dette for å forebygge eventuelle konflikter på et senere tidspunkt.

Ta evt. en telefon til Plan- & Bygningsavdelingen i din kommune hvis du er usikker, for både tekniske krav og regler om størrelse og estetikk kan være aktuelle selv om huset ikke er spesielt stort. Der får du vite hvilke begrensninger som gjelder for høyde og størrelse samt påbudt avstand til andre hus, naboer og tomtegrenser.

Plan og Bygningsloven sier forøvrig følgende:

§ 86a. Mindre tiltak på bebygd eiendom

Mindre tiltak på bebygd eiendom kan utføres uten tillatelse etter § 93 dersom

a)    naboer og gjenboere er varslet, jf. § 81 tredje ledd som får tilsvarende anvendelse, og deretter ikke krever at planene legges frem for kommunen som søknad om tillatelse etter § 94. Krav om slik saksbehandling må være kommet til kommunen innen 2 uker etter at varsel er sendt, og

b)    melding om tiltaket er sendt kommunen og denne ikke innen 3 uker etter at den har mottatt slik melding, krever at tiltaket legges fram for kommunen som søknad om tillatelse etter § 94, og

c)    tiltaket ellers utføres i samsvar med gjeldende bestemmelser i eller i medhold av lov.

For tiltak som utføres i samsvar med reglene i første ledd gjelder ikke lovens kapittel XVI med unntak av § 93 a. Er tiltaket ikke satt i gang senest 3 år etter at melding er sendt kommunen, eller innstilles arbeidet i lengre tid enn 3 måneder, gjelder bestemmelsene i § 96 tilsvarende.

Departementet kan ved forskrift gi nærmere bestemmelser.

Tilføyd ved lov 20 juni 1986 nr. 37, endret ved lover 11 juni 1993 nr. 85, 5 mai 1995 nr. 20, se dens III (i kraft 1 juli 1997), 28 juni 1996 nr. 55 (i kraft 1 juli 1997), 25 april 2003 nr. 26, se dens II nr. 2 og nr. 3 (i kraft

1 juli 2003 iflg. res. 25 april 2003 nr. 488).

Lykke til med oppføring av lysthuset!

Med vennlig hilsen fra Marit Næss