Bygg.no

Meny
Hva leter du etter?
Tips oss
Les Byggeindustrien digitalt
  • Bygg
  • Anlegg
  • Eiendom
  • Arkitekter
  • Rådgivere
  • Byggevarer
  • Øvrige Øvrige
    • Anleggsmaskiner
    • Betong
    • Bil
    • Bolig
    • Bygg Reis Deg
    • Byggedagene
    • Byggejus
    • Energi
    • HMS
    • Personalnytt
    • Produkter
    • Tre
    • Stål
    • Forbruker
    • Byggeprosjekter
  • A til Å
  • Byggedagene
  • Bygg Reis Deg
  • Hage
  • Byggenæringens kalenderByggenæringens kalender
  • Meld deg på vårt nyhetsbrev
  • Nyheter på din side
  • Tips til redaksjonen
  • Kontakt oss

Besøksadresse
Stensberggaten 27
0170 Oslo

Postadresse
Postboks 6831, St. Olavs plass
0130 Oslo

Telefon
+47 23 70 95 00

Les Byggeindustrien digitalt
  • Anleggsmaskiner
  • Betong
  • Bil
  • Bolig
  • Bygg Reis Deg
  • Byggedagene
  • Byggejus
  • Energi
  • HMS
  • Personalnytt
  • Produkter
  • Tre
  • Stål
  • Forbruker
  • Byggeprosjekter
Les siste digitalutgave Les Byggeindustrien digitalt
Mest lest Ledigestillinger Bygge-prosjekter

Fredet skolebygg blir seniorboliger

‹ ›

Publisert: 20.11.2012 11:30. Sist endret: 27.11.2013 21:09.

Den gamle statlige husstellærerskolen i Østre Bærum gjennomgår en total rehabilitering. Fasadene blir tilbakeført slik de fremsto i 1924, og innvendig bygges det om til 48 seniorboliger og kommunalt servicesenter. (Bildekarusell)

  • 47 konkurser i uke 15

  • Stort jordskred i Tana - hytter evakuert

  • OM Bakken Bygg AS ble Årets Byggmann 2020

  • Jørn Teksum ny daglig leder i Hey’di

Nettleder

Klimasatsingen skyter fart i anleggssektoren

Les også:

  • Vil bli et koronavalg
  • Fortsatt stor diskusjon rundt det som vil bli Norges største byggeprosjekt
  • Nye verktøy i kampen mot arbeidslivskriminaliteten
  • Lytt til næringen i utdanningsreformen
  • Denne helgen blir viktig for norsk næringsliv
Flere ledere

Siste gjestekommentarer

Trond Ramsøskar

«Kortreiste kontorarbeidsplasser må inn i boligutviklingen»
Les mer

Les også:

  • Ikke hopp bukk over konkurranseloven!
    Lars Sørgard
  • Hvordan sikre mer effektiv jernbaneutbygging?
    Petter Eiken og Anne Marstein
  • Innlegg: Bevistilgang i entreprisesaker
    Harald Holmstad og Martin Aspaas
  • Vi sparer penger og miljø ved å ta vare på det vi har
    Bjørn Laksforsmo
  • En ny standard for fremtidens sykehjem?
    Trond Ramsøskar
Flere gjestekommentarer

Siste nyheter

  • 47 konkurser i uke 15
  • Stort jordskred i Tana - hytter evakuert
  • OM Bakken Bygg AS ble Årets Byggmann 2020
  • Jørn Teksum ny daglig leder i Hey’di
  • Hus kollapset etter brann i Fotlandsvåg
  • Norsk massivtreprodusent omsatte for 242 millioner kroner i fjor
  • Skanska og Base fortsetter sammen i Stavanger
  • Her leveres koronatest som underentreprise
  • Utenlandske arbeidstakere får kompensasjonsordning
  • Regjeringen vil la USA sette opp infrastruktur på norske militærbaser
Gå til arkiv

Byggeprosjekter

Millskvartalet

Flere prosjekter

  • Waldemars Tårn
  • Trævarefabrikken
  • Sandsliåsen
  • Billingstad Panorama
  • Øvre Utstillingsplass Ålesund
  • Årneskvartalet
  • ZEB-laboratoriet
  • Hovedbygget ved Norges Handelshøyskole
  • ASKO Oslofjord
  • Rud svømmehall
  • Kyllingfabrikk Norsk Kylling
  • Fantoftparken
  • Risvollan helse- og velferdssenter
  • Fløyveien 14
Flere prosjekter

Siste kontrakter

Skanska og Base fortsetter sammen i Stavanger

Flere kontrakter

  • Rambøll bistår Ålesund med plan for rensing av havnebassenget
  • AF Gruppen bygger Vikingtidsmuseet
  • Seltor bygger for Entra i Oslo
  • Tverås signerte Hjelset-kontrakt
  • Skanska signerte Trondheim kommunes største kontrakt noensinne
  • NCC signerte kontrakt for Granåsen Idrettspark
Flere kontrakter

Bildekaruseller

  • Heftig limtremontasje på Romsdalsgondolen

  • Her bygges rekordtunnelen som skal knytte Skandinavia til Kontinental-Europa

  • Bygging av nye Granåsen i full gang

Vis flere bildekaruseller

Byggenæringens kalender

Dato Aktivitet
31.08 Byggedagene 2021
08.09 Vi Bygger Bergen 2022
Vis flere arrangementer

Siste fra Bygg-TV

  • Markerte anleggsstart for ny vannforsyning Oslo

  • Skanska med 110-års medlemskap i NHO

  • Erna Solberg kjører elektrisk tippbil

Vis flere videoer

Tips oss

facebook twitter linkedin mail print

Av: email authorSvanhild Blakstad

Stabekk høgskole / Øvre Stabæk Gård
 

• Eiendommen ble fredet av Riksantikvaren etter kulturminneloven i 2003. For skolebygningen gjelder fredningen eksteriøret og utvalgte interiører.

• Skolebygningen på 8800 kvm er i jugendstil og tegnet av arkitekt Ivar Næss (1878-1936). Innviet i 1924.

• Høsten 2011 startet arbeidene med rehabilitering av fasader, og i 2012 satte man i gang med å ombygging til 48 seniorleiligheter, næringsarealer og p-hus.

• På eiendommen skal det også oppføres to nybygg med til sammen 24 leiligheter.

• Ferdigstillelse/innflytting er planlagt høsten 2013.

Høsten 2013 gjør seniorene sitt inntog i den ærverdige «husmorskolen» på Stabekk, når det som før var klasserom og internat konverteres til 48 leiligheter.

I tillegg bygges ca 3000 kvadratmeter næringsarealer for utleie til Bærum kommune til omsorgstjenester. Planen er at bygget skal huse et seniorsenter, samt base for den kommunale hjemmesykepleien i Østre Bærum.

Fredet eiendom
Det er Entra Eiendom AS, gjennom selskapet Ringstabekk AS, som eier den nesten 42 mål store eiendommen.

Eiendommen er fredet av Riksantikvaren og består blant annet av den gamle skolebygningen i fem etasjer fra 1924, samt den opprinnelige hovedbygningen fra 1851, kalt «Slottet». Til eiendommen hører også en stor park, som er åpen for allmenheten.

– Vi har gått en lang tur med Bærum kommune og vernemyndighetene før vi på tampen av 2011 kunne sette i gang med arbeidene, sier Terje Urnes.

Han er tidligere partner og prosjektleder i Optimo, som kjøpte eiendommen av Statsbygg i 2004. Da Entra Eiendom kjøpte Optimo i 2010, ble prosjektet videreført i Entra-regi.

Utfordrende regulering
Urnes forteller at reguleringen har vært utfordrende:

– Det var sterke allmenne interesser knyttet til eiendommen. Ulike reguleringsformål i daværende regulering for eiendommen lot seg ikke kombinere, og ingen formål alene kunne ta i bruk hele bygningsmassen, sier Urnes.

Den nye reguleringsplanen ble endelig vedtatt på tampen av 2011. Nå pågår arbeidene for fullt både innvendig og utvendig, med planlagt ferdigstillelse neste høst.

Fasade-rehab til 25 millioner
På grunn av fredningen må fasadene tilbakeføres. Dette omfatter rehabilitering av samtlige 380 vinduer og restaurering av murfasadene. I tillegg legges taket om, med ny takstein, papp, lekter og sløyfer. Noe gammel stein tas vare på for gjenbruk.

Ifølge Urnes kommer fasade-rehabiliteringen alene på ca 25 millioner kroner.

Elendig vedlikehold
– Pussen i fasadene var mye dårligere enn vi først trodde. Enkelte steder falt den omtrent fra hverandre, og dette skyldes svært dårlig vedlikehold gjennom en årrekke, sier Urnes.

Han forteller at forfallet ble verre og verre jo lengre opp i etasjene man kom: – Det kan nesten se ut som at vedlikeholdet opphørte der lengden på stigen sluttet!

Prosjektsjef Ove Ågedal i Entra Eiendom, som overtok ansvaret etter Urnes, kan bekrefte «tilstandsrapporten».

Alt arbeid gjøres i tett dialog med vernemyndigheten, og Urnes roser kulturminnevernseksjonen i Akershus fylkeskommune for et svært godt samarbeid.

Omfattende riving
Innvendig utføres komplett riving og rensk, inkludert det meste av ikke-bærende vegger og tekniske anlegg. Byggets hovedbærelinjer går i lengderetning, i yttervegger og korridorvegger, og disse beholdes, opplyser prosjektleder Rune Hauglin i CM1 Byggepartner.

De 48 to- og treroms leilighetene skal plasseres på hver side av langsgående korridorer.

Ellers blir det installert helt nye VVS- og elektroanlegg, samt gulvbåren varme via fjernvarme. Bygget fullsprinkles, og det blir sentral ventilasjon både for boligene og de kommunale arealene.

Eksisterende heiser rives og erstattes med nye.

CM-entreprise
Prosjektet gjennomføres som en CM-entreprise, eller byggherrestyrte deleentrepriser, ledet av CM1 Byggepartner fra Høvik. Firmaet ble nylig kvalitets- og miljøsertifisert etter ISO 9001 og 14001 og har lang erfaring med rehab-prosjekter.

– Utfordring å bygge om fredet bygning
Kulturminnevernseksjonen i Akershus Fylkeskommune bestemmer hva byggherren kan gjøre av endringer på det fredede høgskolebygget.

– Det er selvfølgelig en utfordring at en fredet bygning bygges om såpass mye. Vi ser det imidlertid som positivt at bygningen tas i bruk, og at innvendig hovedstruktur, som for eksempel deler av korridorer opprettholdes, sier rådgiver Mildrid Melkild i Kulturminnevernseksjonen.

– Vi er inneforstått med at ombyggingen til seniorboliger innebærer en del endringer innvendig. Siden dette er arealer som ikke omfattes av fredningen, har vi ikke hjemmel til å hindre endringer i de rommene som ikke er fredet, sier hun.

Det er nemlig bare noen få rom med utvalgte interiører som inngår i fredningen, blant annet aulaen med søylefoyer, to spisestuer og to hovedtrapperom.

– Disse interiørene er valgt fordi de utmerker seg med arkitektur og utsmykning av særlig høy kvalitet. Rommene har også høy autentisitet, sier Melkild.

Hun forteller at forvaltningsmyndigheten i særlige tilfeller kan gjøre unntak fra fredningen for tiltak som ikke medfører vesentlige inngrep i kulturminnet.

– I dette prosjektet har vi i samråd med Riksantikvaren gitt dispensasjon for å erstatte de gamle innvendige varevinduene. Vi har også gitt dispensasjon for å bytte ut heis i et av hovedtrapperommene og fjerne heisen i et annet, for tilbakeføring. Reparasjon og restaurering av de mange utvendige og opprinnelige vinduene er forøvrig gjort forbilledlig, sier Melkild og sikter til arbeidet som er utført av Ringstua Restaurering.

Les også om firmaet som restaurerer alle vinduene på det fredede skolebygget:
Gamle vinduer får nytt liv

Artikkelen har tidligere stått på trykk i Byggeindustrien nr 16-2012.

Nøkkelord:

Bygg, Bolig, Bildekarusell
 

47 konkurser i uke 15

 

Norsk massivtre-produsent omsatte for 242 millioner kroner i fjor

Jørn Teksum ny daglig leder i Hey’di

 

Her leveres koronatest som underentreprise

Annonsørinnhold
 

Enighet om GTIN som produkt-identifikasjon i byggenæringen


Alt innhold er opphavsrettslig beskyttet © Byggeindustrien

Bygg.no
  • Besøksadresse

    Stensberggaten 27,
    0170 Oslo

    Postadresse

    Postboks 6831, St. Olavs plass
    0130 Oslo

    Telefon

    +47 23 70 95 00.
  • Sjefredaktør

    Arve Brekkhus
  • Nyhetsredaktør

    Frode Aga
  • Redaksjonssjef nett

    Christian Aarhus
  • Salgssjef

    Kirsten B. Thorkildsen
  • Annonsesalg nett

    Geir Larsen

Tips til redaksjonenredaksjonen@bygg.no

Byggeindustrien arbeider etter Vær Varsom-plakatens regler for god presseskikk

Om informasjonskapsler (cookies)

Vilkår for bruk av videoinnhold

Fagpressen