Meklerne tror boligprisene fortsetter opp

– Vi tror vi vil se et aktivt år i boligmarkedet med en tradisjonell sterk prisstigning i begynnelsen av året, sier styreleder Terje Buraas i Eiendomsmeglerforetakenes Forening (Eff).

Han tror den gjennomsnittlige prisveksten blir mellom 6 og 8 prosent fra desember 2010 til desember 2011. I sine prognoser legger meklerbransjen til grunn et stabilt og godt arbeidsmarked med trygghet for egen inntekt og et lavt, men gradvis stigende rentenivå. Internasjonalt ser de for seg en gradvis forbedring i økonomien.

I fjor endte tolvmånedersveksten på 6,7 prosent, noe som tilsvarer en samlet prisvekst i boligmarkedet på 8 prosent fra 2009 til 2010. I fjor ble det solgt rekordmange boliger, 77.132, gjennom finn.no.

Mer boligbygging
Norges Eiendomsmeglerforbund tror også prisene vil øke 8 prosent i år. Det er godt over Statistisk sentralbyrås (SSBs) prognoser fra desember som anslår en boligprisvekst på noe under 5 prosent i år.

– Det er ikke riktig som noen sier at vi er for optimistiske. Historien har vist at meklerne har vært relativt treffsikre i sine prisanslag, og vi prøver å være nøkterne, sier direktør Finn Tveter i Norges Eiendomsmeglerforbund.

For hvis ikke boligbyggingen tar seg opp i løpet av året, tror Eiendomsmeklerforbundet at prisøkningen kan bli enda større.

– Allerede nå bærer markedet preg av det lave tilbudet på boliger. Hvis det ikke bygges mer, vil prisene stige enda mer, sier daglig leder Christian Meyer.

Boligbarometeret
Det er spesielt i byene Stavanger, Trondheim, Bergen og Oslo det er få boliger til salgs.

– Selv om mangelen på boliger ikke har gitt seg utslag i prisene, er det grunn til bekymring. Det skyldes ikke bare mangel på tomter, for vi ser at mange av utbyggerne sitter på gjerdet og er usikre på hvordan nye regler for energikrav til bygg og for universell utforming vil slå ut, sier Buraas.

Eiendomsmeklerbransjen utarbeider hvert kvartal sitt boligbarometer som ved årsskiftet viser at husholdningene bruker en lav andel av sin inntekt på å betjene boliglånene. Ikke siden 2005 har nivået vært lavere.

Boligprisene sank med 1,1 prosent i desember, viser månedstallene fra eiendomsmeklerne. Prisene på eneboliger sank med 3,6 prosent fra november til desember 2010, prisene på delte boliger sank med 1,2 prosent, mens prisene på leiligheter sank med 0,3 prosent.