Store nedskrivninger

Som en følge av endrede markedsvilkår, spesielt i forhold til prisforventninger og prising av risiko, er markedsverdien av selskapets boligtomter redusert med NOK 709 mill. Regnskapsmessig medfører dette også behov for en nedskrivning på NOK 75,6 mill av goodwill, som består av forskjellen mellom nominell og neddiskontert verdi av utsatt skatt på merverdien mellom konsernets kostpris for tomtene og bokførte verdier i selskapsregnskapene, viser kvartalstrapporten . 

Brutto inntekter for andre kvartal 2008 (Q2 2007) var NOK 20,1 mill (101,6). Av dette utgjør inntekter fra prosjekter under bygging NOK 15,6 mill (99,7).

I samme periode i 2007 var byggingen av første byggetrinn i Rolfsbukta kommet ca halvveis, mens byggingen i Hundsund er helt i startfasen, noe som forklarer lavere inntekter i år. Sammenlignbare kostnader for prosjekter under bygging er NOK 42,8 mill (90,4) i andre kvartal. Dette gir et underskudd i kvartalet for disse prosjektene på NOK 27,2 mill mot et overskudd i samme periode i fjor på NOK 9,3 mill. Underskuddet kommer hovedsakelig som en følge av kostnadsoverskridelser i første byggetrinn i Rolfsbukta som er under ferdigstillelse. I tillegg er prisforventninger til de sju usolgte leilighetene i Rolfsbukta også redusert.

Etter forhandlinger mellom partene opphørte managementavtalen mellom SPDE og Aberdeen Property Investors AS med virkning fra 30. juni 2008. Managementavtalen inneholdt bestemmelser om betaling av vederlag ved opphør, og driftskostnadene er belastet med NOK 49 mill som engangskostnader til Aberdeen i forbindelse med avtalens opphør.

Driftsresultat etter nedskrivninger og vederlag til Aberdeen er på NOK – 865,5 mill (2,0). Netto finansinntekter er på NOK 33,5 mill (1,9). Dette inkluderer NOK 30 mill (2,1) i positive endringer i markedsverdi for finansielle derivater.

Underskudd før skatt utgjør NOK 832,1 mill mot overskudd på NOK 3,9 mill for samme periode i fjor.