«Makeløs» vårstemning i boligmarkedet

Boligprisene er nå ni prosent høyere enn den gjennomsnittlige boligprisen for hele 2005.

Det er et forhold som administrerende direktør Finn Tveter i Norges Eiendomsmeglerforbund karakteriserer som makeløst både på kjøper- og selgerhånd. Formidabelt, er karakteristikken fra informasjonssjef Åge Pettersen i OBOS, som opererer med en prisøkning hittil i år på 8,8 prosent i sin sektor av boligomsetningen. Går man ett år tilbake, er økningen i boligprisene 12,9 prosent høyere enn nivået da, går det fram av statistikken fra Eiendomsmeglerforbundet. Hver boenhet ble omsatt på gjennomsnittlig 23 dager, men det var til sammen færre omsetninger i april. Eiendomsmeglerforbundet regner med at det gikk ti dager i april uten nevneverdig omsetning på grunn av påsken. Leiligheter mest opp I gjennomsnitt økte boligprisene fra mars i år til april med 1,9 prosent, og Eiendomsmeglerforbundets statistikk bygger på formidling gjennom Finn.no. Prisene på leiligheter steg med 1,6 prosent fra mars til april, mens prisene for denne boligkategorien i løpet av det siste året har økt med 13,9 prosent altså betydelig mer enn snittet for de siste 12 måneder. Delte boliger økte med 2 prosent fra mars til april og var 11,7 prosent høyere enn i april 2005. Prisene for eneboliger formidlet gjennom Finn.no steg med 1,6 prosent fra mars til april og var 11,1 prosent høyere enn i april for ett år siden. Siden bunnivået i 1992 har prisene for henholdsvis leiligheter, delte boliger og eneboliger steget med 320, 251 og 220 prosent. Byene I forhold til gjennomsnittsøkningen på 9 prosent hittil i år på alle boligtyper, er det Oslo og Trondheim som ligger best an. I Tromsø har prisstigningen ligget på 7 prosent, mens Stavanger ligger på 12 prosent og Bergen på 10 prosents prisøkning. Distriktsmessig er det Hordaland, minus Bergen, som ligger på topp med 14 prosents prisvekst på alle typer boliger, fulgt av bydelen Ytrebygda i Bergen, Agder utenom Kristiansand, Møre og Romsdal og Nord-Norge utenom Tromsø alle med 13 prosent. På «bunn» på Eiendomsmeglerforbundets liste finner man Moss, Asker og Bærum, Tromsø og Hamar med 7 prosents prisstigning, og Østfold utenom Moss med 6 prosent. Antall usolgte boliger ligger i april på 9.785, og dette nivå er ifølge direktør Finn Tveter noenlunde likt nivået for ett år tilbake, men litt lavere enn for 2004.