Les Byggeindustrien digitalt
– Markedet er vesentlig åpnere enn det konkurransetilsynet hevder, ikke minst fordi store tomtearealer ikke er medregnet i beregningsgrunnlaget, sier visekonsernsjef Daniel K. Siraj i OBOS.
OBOS har for tiden hånd om tomter for cirka 5500 boliger i Oslo kommune, hvorav flesteparten i dag er regulert til lager og kontorer, men som OBOS håper å få omregulert til boligformål. I offisielle tall fra Oslo kommune framgår det at kommunen har en ferdigregulert boligreserve på 30 000 boliger og en total tomtereserve til boligformål (regulert og uregulert) på 147 000 boliger.
– Ergo er markedskonsentrasjonen liten i forhold til totalt tomtepotensiale, sier Siraj.
Derimot har Konkurransetilsynets rapport meget gode analyser av forutsetningene for optimal konkurranse i boligmarkedet.
– OBOS støtter konklusjonen om at flere tomter, effektive og forutsigbare planprosesser, mer aktive kommuner, interkommunalt samarbeid, forenklet regelverk og økt kompetanse i næringen er nøkkelen til å øke boligbyggingen, sier visekonsernsjefen.
OBOS deler også Konkurransetilsynets bekymring for at stadig mer kompliserte plan- og utbyggingsprosesser vil kunne svekke konkurransen i markedet.
– Vi har senest i vår høringsuttalelse til kommuneplanen i Oslo pekt på at for kompliserte prosesser vil bremse boligbyggingen. Oslo trenger mange seriøse aktører, både små, mellomstore og store, dersom man skal kunne bygge nok boliger til å kunne bremse den voldsomme prisveksten på tomter og boliger, sier visekonsernsjef i OBOS, Daniel Kjørberg Siraj.