Selvaag Bolig: Vurderer moduler fra Kina

De mener kostnadsnivået for å bygge boliger i Norge er høyt, og de ser derfor til utlandet.

- Vi startet med moduler og prefabrikkerte bygg allerede for 14 år siden, og i dag består 30 prosent av vår boligproduksjon av moduler, hovedsakelig fra Baltikum, sier adm. dir. Baard Schumann i Selvaag Bolig ASA til Byggeindustrien.

Selvaag Bolig har et mål om at dette skal øke til 35-40 prosent innen ett år. Som en videreføring av dette ser de også på muligheten for å importere moduler fra Kina.

- Lønningene i sentrale byer i Estland ligger på rundt 60-80 kroner i timen, på landsbygda nær det halve. I Kina ligger snittlønnen på 12 kroner i timen. Det betyr gode muligheter for å redusere byggekostnadene, og kunne tilby rimeligere gode boliger for flere i Norge, mener Schumann.

På Byggevaredagen onsdag uttalte Schumann at de ser for seg at de kan starte import av moduler fra Kina om to-tre år, og innen ett år skal de bygge opp et testhus.

- Vi har også sett på modulbygg fra Kina som er satt opp i Sverige, legger Schumann til.

Selv om lønnsnivået i Norge ligger skyhøyt over nivåene i både Estland og Kina, mener han likevel at det skal være mulig for norske leverandører å konkurrere med utlandet på moduler.

- Men de som satser på å bygge opp en modulproduksjon i Norge må sørge for en stor grad av automatisering. Vi kan konkurrere på teknologi, men ikke på personalkostnader. Dessuten må man bygge opp en fabrikk som kan produsere store volumer, og det må investeres tungt, legger Schumann til.

Han peker på at den innen modulbygg har skjedd en enorm utvikling de siste fire-fem årene.

- Man kan ikke lenger se om en bolig er prefabrikkert eller ikke, sier Schumann.

- Det er en tøff konkurranse i boligmarkedet, og vi ser nå at de store byggherrene tar grep og i stadig økende grad ser på standardisering. Tidligere har det vært byggevareimport, men nå har hele det norske byggeriet en kjempeutfordring, sier adm. dir. Øyvind Skarholt i Byggevareindustrien.

- Hele vår måte å bygge på er blitt helt annerledes med vår inntreden i EØS, med fri flyt av varer og tjenester, og boblen sprakk når Øst-Europa kom inn som en del av det europeiske samarbeidet. Det konkurransebildet vi hadde for 10 år siden er helt forandret. Det er ikke enkelt å se fremover, men om 20 år vil vi få en helt ny byggenæring i Norge. Det gjelder å ta grep og følge med, legger direktør Bengt Herning i Virke Byggevarehandel til.