Advokat Kine Bjørnerud Bergan i Føyen og administrerende direktør i Selvaag Bolig, Sverre Molvik, snakker om rekkefølgekrav og hvordan de påvirker byggeprosjekter i den nyeste episoden av Byggeplassen.
Podkast: Boligtoppen vil tilbake til Tek10 og gå opp stien på nytt
Selvaag Boligs administrerende direktør Sverre Molvik mener endringer av rekkefølgekrav burde vært en del av foreklingstiltakene til regjeringen. Samtidig foreslår han å ta steget tilbake til Tek10 og begynne på nytt for å kutte kostnader.
I den nyeste episoden av podkasten Byggeplassen er Sverre Molvik
gjest sammen med advokat i advokatfirmaet Føyen, Kine Bjørnerud Bergan.
Der
snakker de to om rekkefølgekrav og hvordan de påvirker byggeprosjekter.
Men hva er egentlig et rekkefølgekrav og hva kan kommunene
kreve at utbyggere tar regningen for?
– Jeg tror vi kan si at det er så enkelt som at det er krav
om å bygge i en bestemt rekkefølge. Det har lovgiver gitt kommunen mulighet til
å bestemme, og så er det ikke fritt frem. Plan- og bygningsloven sier at den
infrastrukturen som kommunen krever opparbeida, den skal være nødvendig, sier
Bergan i podkasten.
I byggenæringen har flere pekt på rekkefølgekrav som en kostnadsdriver
i byggeprosjekter.
Men da regjeringen og kommunal- og distriktsminister Bjørnar
Skjæran (Ap) nylig presenterte sine tiltak for forenklinger for å få opp
tempoet i byggenæringen, var ikke rekkefølgekrav en del av det.
Det burde det ha vært mener, Sverre
Molvik i Selvaag Bolig.
– Definitivt, sier han i podkasten.
Samtidig foreslår boligtoppen at man skrur tilbake tilbake til Tek10 og starter på nytt for å få dempet kostnadstrykket.
– Det hadde vært fornuftig å gjøre. Gått tilbake igjen og
gått opp stien på nytt på hva som er nødvendig, sier han.
Molvik mener det er innført mange kostnadsdrivende krav fra Tek10 til Tek17, uten at folk flest ville merket forskjell på en leilighet ferdigstilt i 2010 sammenlignet med 2020.
– Du merker ingen forskjell på
lyd eller sånne ting, som påstås og hevdes å være kjempeviktig. Det koster
masse penger, gir ekstra CO2-avtrykk, som er negativt, og ingen opplevd effekt.
Man må jo ta tak i det, sier Molvik.
I podkasten kan du også høre hva kommunal- og distriktsminister Bjørnar Skjæran sier om rekkefølgekrav og hvorfor regjeringen ikke har tatt inn det som ett av forenklingskravene.
