Innlegg: For mange regler – for få boliger?

I Norge bygges det nå langt færre boliger enn vi vet at vi trenger i årene framover. Lovnader om flere igangsettingstillatelser hjelper ikke dersom byggingen ikke faktisk kommer i gang.

Bransjen står klar, men vi opplever for lite evne, vilje og mot fra politisk hold til å gjennomføre tiltak som virkelig monner.

Les også: 

PLUSS

PLUSS

Arkitekt-topp om bygge­regler: – Har gått helt av skaftet

For å få flere bolig- og samfunnsbygg realisert, må de samlede byggekostnadene ned. Dette kan gjøres gjennom effektivisering av plan- og reguleringsprosesser, bedre prosjektgjennomføring og større fleksibilitet i organiseringen.

Entreprenørene er ikke i tvil, her er det mye tid og penger å spare.

Ett forslag er et hurtigspor for uomstridte boligprosjekter som er i tråd med overordnede arealplaner og har tydelig samfunnsnytte. Dette vil avlaste kommunenes planavdelinger og kutte tid, uten å gå på bekostning av kvalitet.

Tid er penger for bransjen, og dagens offentlige saksbehandling tar ofte lengre tid enn nødvendig, uten at sluttresultatet nødvendigvis blir bedre.

Vi bør også gjennomgå regelverk, forskrifter og anbefalinger for å kartlegge hva som kan forenkles.

Entreprenørene mener dette haster.

Det er positivt at regjeringen har tatt tak i noen av de 72 tiltakene bransjen foreslo, men tempoet må opp og det finnes trolig minst 72 nye tiltak som kan settes i gang.

Blant forslagene som er spilt inn allerede er:

• bedre digitalisering av plan- og byggeprosesser
• nasjonale maler for planbestemmelser
• tydelige tidsfrister
• justering av dagslyskrav der det kan gjøres uten å gå på helse og miljø
• endring av krav til snusirkel
• fleksibilitet i krav til felles avfallsstasjoner
• fleksibilitet i krav til fjernvarme på bad

Les også: 

PLUSS

PLUSS

– Har gått helt av skaftet, mente arkitekt. Entreprenør vil snu hver stein

Det er summen av regler, forskrifter og gode intensjoner som til sammen gir for lange prosesser, for mange innsigelser og for mange forsinkelser og summen av alt dette øker kostnadene betydelig.

Rådgivernes rolle er viktig i store og komplekse prosjekter. Men antallet rådgivere har økt kraftig, samtidig som ansvarsområdene har blitt smalere.

Vi må tørre å spørre om vi kan redusere antall aktører uten at kvaliteten taper seg?

Entreprenørene mener svaret er ja.

Det samme gjelder klima. Kan vi bygge mer klimavennlig uten at kostnadene løper løpsk?

De mest effektive klimatiltakene handler om å adressere de indirekte utslippene, som står for den største delen av klimapåvirkningen. Det må stilles kunnskapsbaserte krav, og bransjen bør belønnes for å velge dokumentert effektive løsninger.

Skal vi få opp tempoet i boligbyggingen og samtidig få ned kostnadene, må vi prioritere det som faktisk betyr noe. Da er det ikke sikkert at minimumskrav til alt fra antall stikkontakter til parkeringsnormer som overstiger kundens faktiske behov, er det viktigste fremover.

Bransjen vil svært gjerne bidra videre. Vi ønsker å forenkle, forbedre og sikre best mulige prosjekter innen både bygg og anlegg.

Nå trenger vi politikerne på laget for å gjøre det enklere og da også billigere å bygge i Norge.

Dette er et leserinnlegg og meninger i innlegget står for forfatterens regning.