- Entra Eiendom har i 2011 stabile leieinntekter. Dette sammen med effektiv drift gjør at Entra oppnår et resultat fra eiendomsdriften på rett over 1 milliard kroner, sier administrerende direktør Kyrre Olaf Johansen i Entra Eiendom.

Hovedpunkter:
Markedsverdien for eiendomsporteføljen er 23,1 milliarder kroner, en økning fra i fjor på 1,6 milliarder kroner.Stabil utvikling i 2011 for resultat fra eiendomsdrift med 1 004,1 millioner kroner, mot 998,7 millioner kroner i fjor.Resultat før skatt i fjerde kvartal er 10,4 millioner kroner, mot 349,4 millioner kroner i fjor.Store leiekontrakter på til sammen 21 250 kvadratmeter er inngått i kvartalet.Stor aktivitet for utviklingsprosjekter og god framdrift i prosjektporteføljen.

Økt driftsresultat
Driftsresultatet for 2011 øker til 1 604,8 millioner kroner (1 549,4 millioner kroner) i hovedsak på grunn av høyere markedsverdi på investeringseiendommer. Markedsutviklingen i kvartalet er flat og verdiøkningen i konsernets portefølje av investeringseiendommer er på 3,4 millioner kroner.

Lav ledighet
Ved utgangen av fjerde kvartal har selskapet en kontorledighet på 3,7 prosent, målt etter økonomisk verdi på ledige lokaler. Entra har i fjerde kvartal reforhandlet 12 900 kvadratmeter, hvorav den største kontrakten er Spelhaugen 12 i Bergen på totalt 9 100 kvadratmeter. Det er samtidig inngått nye kontrakter på til sammen 8 400 kvadratmeter, hvorav den største er Hagegata 23 på Tøyen i Oslo på til sammen 6 000 kvadratmeter.

Powerhouse i Sandvika
Entra lanserte i november planene om rehabilitering av to kontorblokker på Kjørbo i Sandvika i samarbeid med Powerhouse-alliansen.

- Ambisjonen er at byggene skal produsere mer energi enn de bruker. Dersom prosjektet lykkes, blir det verdens nordligste energipositive rehabiliterte kontorbygg, sier Kyrre Olaf Johansen.

Framtidsutsikter
Prognosene for veksten i norsk økonomi er justert ned mot slutten av 2011. Det ventes likevel at sysselsettingen vil øke noe. Til tross for vekst i sysselsettingen, forventes en forsiktig økning i kontorledigheten på grunn av ferdigstillelse av flere nye kontorbygg i Oslomarkedet i 2012.

- Entra forventer noe økning i leieprisene for moderne lokaler med sentral beliggenhet. For mindre sentrale og urasjonelle lokaler antas uendrede leiepriser framover, sier Kyrre Olaf Johansen.

Relativt lav kontorledighet og god etterspørsel etter leie av lokaler bidrar til optimisme blant investorene. Transaksjonsvolumet forventes å bli noe høyere i 2012 enn i 2011, selv om det er knyttet usikkerhet til urolighetene i Euro-området.