Dette er adm. direktør hos Boligprodusentene Per Jægers klare melding etter at bransjeorganisasjonen har lagt frem tall for boligbyggingen hvor alle indikatorer peker bratt nedover.
– Det tar omlag ett år å planlegge slik byggeaktivitet, og neste nøst vil de lave anslagene for boligbyggingen slå til for fullt med oppsigelser og ledighet hvis dagens negative trend fortsetter. Med volumnedgang i markedet vil man kunne oppnå å bygge til greie priser, fremholder Jæger som påpeker at det er viktig å unngå kraftig kapasitetsnedbygging i bransjen.
Han mener det er behov for både omsorgsboliger og studentboliger.
– I dag bidrar studenten til å presse opp prisene i utleiemarkedet, og det er ny eldrebølge på gang, sier Jæger.
Boligprodusent-sjefen ønsker seg også drahjelp fra sentralbanksjef Svein Gjedrem.
– Det er mye psykologi som rir markedet. Noen positive signaler på fremtiden fra Norges Bank ville kunne ha positiv psykisk effekt, tror Jæger som mener det er viktig at myndighetene bidrar til en mer jevnere produksjon av boliger.
Adm. direktør Bjørn Birkeland i Prognosesenteret påpeker at med en boligbygging i størrelsesorden 15.000 enheter, vil markedet ikke bli tilført flere boliger da det samme antallet skrotes årlig.
– Med en årlig befolkningsvekst på 50 000 personer vil det bli et oppdemmet behov for boliger, sier han.