Les Byggeindustrien digitaltFakta om boligprisene
* Boligprisene sank med 1,2 prosent fra september til oktober. Korrigert for sesongvariasjoner er nedgangen 0,6 prosent.
* Det er fjerde måned på rad at boligprisene synker.
* Prisene på eneboliger sank med 1 prosent, prisen på delte boliger sank med 1,6 prosent og prisen på leiligheter sank med 1,2 prosent sammenlignet med september.
* Til tross for nedgang er prisene likevel 5,4 prosent høyere enn i 2006.
* Gjennomsnittlig boligpris er 12 prosent høyere enn i 2006.
* Rekordmange boliger ligger usolgt på Finn.no, landets største internettportal for omsetning av boliger. I oktober var 17.410 boliger lagt ut for salg på siden.
* Tiden det tar å selge en bolig har økt fra 19 til 24 dager.
(Kilde: Norges Eiendomsmeglerforbund)
Boligprisene gikk ned 1,2 prosent fra september til oktober i år, viser Eiendomsmeglerbransjens (NEF) boligprisstatistikk. Korrigert for sesongvariasjoner sank prisen med 0,6 prosent.
Dette betyr at både den faktiske prisutviklingen og den underliggende pristrenden er negativ. Det er fjerde måneden på rad at boligprisene synker. Fram til juli i år steg prisene med 12 prosent, men etter det har det vært en tilbakegang i markedet og prisene har reelt gått tilbake. Prisene er likevel 5,4 prosent høyere enn i oktober i 2006.
Bruk bedre tid
Over 17.000 boliger har ligget annonsert ut for salg på nettsiden Finn.no, hvor halvparten av alle boligslag i Norge, blir lagt ut. På det meste har over 18.000 boliger ligget ute samtidig. Samtidig har tiden det tar for å få solgt en bolig økt fra 19 til 24 dager.
- Selv om ikke det er mye, har prisene gått noe tilbake og omsetningstiden gått opp. Kjøpere kan nå bruke bedre tid før de må bestemme seg og det er bra for det har vært en unormal hastighet i omsetningen av boliger, sier direktør Finn Tveter til NTB.
For de forskjellige boligtypene utviklet prisene seg ulikt fra september 2007 til oktober 2007. Blant eneboliger og delte boliger stiger prisene fremdeles. Fra september til oktober sank prisene på enebolig med 1 prosent, prisen på delte boliger sank med 1,6 prosent og prisen på leiligheter sank med 1,2 prosent sammenlignet med samme periode i fjor. Det er prisene på leiligheter som drar prisstatistikken ned. Det er også desidert flest leiligheter som blir omsatt.
Vekst i Stavanger
Oversikten viser at det er spesielt i Sandnes og Stavanger-området at boligprisene fremdeles beveger seg oppover. I løpet av de siste tre månedene har prisene steget med opp mot 3 prosent i enkelte områder. I Bergens-området, på Lillehammer og i Larvik har derimot prisene falt.
- Vi ser at de store finansielle investorene er i ferd med å forsvinne fra boligmarkedet. De ser nok ikke lenger de store gevinstene på å bygge boliger, sier eiendomsmegler og talsmann i NEF, Øivind Tandberg, til NTB.
100 kvadratmeter
Den norske gjennomsnittsboligen i september var på akkurat 100 kvadratmeter og kostet 2.484.000 kroner. Tiden for å gjøre store kupp som boligkjøper mener eiendomsmeglerne er over. Ettersom sentralbanksjef Svein Gjedrem ikke satte opp renten onsdag tror mange at rentenivået nå skal stabilisere seg rundt 6 prosent.
- Vi har hatt en unormalt lav rente på boliger. Nå er den i ferd med å stabilisere seg. Det vil nok folk ganske fort venne seg til og da vil prisene gå litt oppover igjen, tror Finn Tveter.
Han har likevel liten tro på at det vil bli like lønnsomt å spekulere i leilighetsinvesteringer for å gjøre en kjapp gevinst.