Bygg.no

Meny
Hva leter du etter?
Tips oss
Les Byggeindustrien digitalt
  • Bygg
  • Anlegg
  • Eiendom
  • Arkitekter
  • Rådgivere
  • Byggevarer
  • Øvrige Øvrige
    • Anleggsmaskiner
    • Betong
    • Bil
    • Bolig
    • Bygg Reis Deg
    • Byggedagene
    • Byggejus
    • Energi
    • HMS
    • Personalnytt
    • Produkter
    • Tre
    • Stål
    • Forbruker
    • Byggeprosjekter
  • A til Å
  • Byggedagene
  • Bygg Reis Deg
  • Hage
  • Byggenæringens kalenderByggenæringens kalender
  • Meld deg på vårt nyhetsbrev
  • Nyheter på din side
  • Tips til redaksjonen
  • Kontakt oss

Besøksadresse
Stensberggaten 27
0170 Oslo

Postadresse
Postboks 6831, St. Olavs plass
0130 Oslo

Telefon
+47 23 70 95 00

Les Byggeindustrien digitalt
  • Anleggsmaskiner
  • Betong
  • Bil
  • Bolig
  • Bygg Reis Deg
  • Byggedagene
  • Byggejus
  • Energi
  • HMS
  • Personalnytt
  • Produkter
  • Tre
  • Stål
  • Forbruker
  • Byggeprosjekter
Les siste digitalutgave Les Byggeindustrien digitalt
Mest lest Ledigestillinger Bygge-prosjekter

Tomtefesterne både vant og tapte i Høyesterett

Publisert: 21.09.2007 14:03. Sist endret: 27.11.2013 19:45.

Tomtefesterne både vant og tapte da Høyesterett avsa dom i tomtefestesaken fredag.

  • Betonmast bygger avlastningsboliger for Kristiansund kommune

  • Ved dette NCC-prosjektet er det snart gjennomført 1.000 koronatester

  • Offentlig ansatte stiller klare krav om høyere reallønn

  • VVS Norge og Fagskolen Oslo skal løfte BIM-kompetansen

Nettleder

Flere konkurser i byggenæringen - et varig skifte?

Les også:

  • Aktivitetsnivået i byggenæringen kan holde seg høyt frem til 2030
  • Viktig utvikling i royalsaken
  • Klimasatsingen skyter fart i anleggssektoren
  • Vil bli et koronavalg
  • Fortsatt stor diskusjon rundt det som vil bli Norges største byggeprosjekt
Flere ledere

Siste gjestekommentarer

Trond Ramsøskar

«Kortreiste kontorarbeidsplasser må inn i boligutviklingen»
Les mer

Les også:

  • Ikke hopp bukk over konkurranseloven!
    Lars Sørgard
  • Hvordan sikre mer effektiv jernbaneutbygging?
    Petter Eiken og Anne Marstein
  • Innlegg: Bevistilgang i entreprisesaker
    Harald Holmstad og Martin Aspaas
  • Vi sparer penger og miljø ved å ta vare på det vi har
    Bjørn Laksforsmo
  • En ny standard for fremtidens sykehjem?
    Trond Ramsøskar
Flere gjestekommentarer

Siste nyheter

  • Betonmast bygger avlastningsboliger for Kristiansund kommune
  • Ved dette NCC-prosjektet er det snart gjennomført 1.000 koronatester
  • Offentlig ansatte stiller klare krav om høyere reallønn
  • VVS Norge og Fagskolen Oslo skal løfte BIM-kompetansen
  • XL Utleie etablerer ny avdeling i Ås
  • AF Gruppen utvider konsernavtale med Dalux
  • Utvider settefiskanlegg
  • - Viktig å gå i samme retning
  • Oljefondet la på seg over 380 milliarder i første kvartal
  • SINTEF: BAE-næringen trenger felles satsing på digitalisering
Gå til arkiv

Byggeprosjekter

Millskvartalet

Flere prosjekter

  • Waldemars Tårn
  • Trævarefabrikken
  • Sandsliåsen
  • Billingstad Panorama
  • Øvre Utstillingsplass Ålesund
  • Årneskvartalet
  • ZEB-laboratoriet
  • Hovedbygget ved Norges Handelshøyskole
  • ASKO Oslofjord
  • Rud svømmehall
  • Kyllingfabrikk Norsk Kylling
  • Fantoftparken
  • Risvollan helse- og velferdssenter
  • Fløyveien 14
Flere prosjekter

Siste kontrakter

Utvider settefiskanlegg

Flere kontrakter

  • Stjern bygger omsorgsboliger i Stjørdal
  • Mesta skal drifte 30.000 veilys på riksvegene i Stor-Oslo
  • Hallmaker bygger Bunnprisbutikk på Bogøy
  • Hæhre skal bygge ny Skjøiten bru i Hemsedal
  • NRC fikk kontrakt på Fornebubanen
  • Skal utføre nye bølgemålingar i Bjørnafjorden
Flere kontrakter

Bildekaruseller

  • Hæhre skal bygge ny Skjøiten bru i Hemsedal

  • Heftig limtremontasje på Romsdalsgondolen

  • Her bygges rekordtunnelen som skal knytte Skandinavia til Kontinental-Europa

Vis flere bildekaruseller

Byggenæringens kalender

Dato Aktivitet
31.08 Byggedagene 2021
08.09 Vi Bygger Bergen 2022
Vis flere arrangementer

Siste fra Bygg-TV

  • Markerte anleggsstart for ny vannforsyning Oslo

  • Skanska med 110-års medlemskap i NHO

  • Erna Solberg kjører elektrisk tippbil

Vis flere videoer

Tips oss

facebook twitter linkedin mail print

Av: email authorNTB

 

- Høyesterett har valgt en balansert løsning hvor de har godtatt retten til forlengelse av festeforhold. Dette er et alternativ som veldig mange vil være tilfreds med, men det fører ikke til at man får hånd om eiendommen på de vilkår som Stortinget fastslo, sier tomtefesternes advokat Anders Ryssdal til NTB.

Enstemmig
Høyesterett kom enstemmig fram til at paragraf 33 om retten til forlengelse av leieforhold på uendrede vilkår etter at festetiden er ute, ikke er i strid med Grunnloven. Derimot mente retten, mot en stemme, at bestemmelsen i paragraf 37 om at prisen ved innløsning av festetomten skal settes til 40 prosent av tomteverdien på innløsningstiden, er grunnlovsstridig.

I praksis vil dette bety at festere som ikke klarer å løse inn tomten, vil kreve at festeavtalen føres videre som den er. Etter fredagens dom kan ikke tomteeier motsette seg dette.

- De som ønsker det, kan forlenge festeavtalen etter samme vilkår som før. Det vil være en oversiktlig og god løsning. Der hvor det er aktuelt å løse inn eiendommen, må man forhandle seg til en innløsningspris, sier Ryssdal.
Leieavtalene ble vurdert opp mot Grunnlovens paragraf 97 om at ingen lover skal gis tilbakevirkende kraft, mens innløsningen ble vurdert opp mot paragraf 105 som gir full erstatning ved ekspropriasjon.

Fornøyde festere
Norges Tomtefester Forbund er likevel godt fornøyd med dommen selv om de ikke nådde fram i alle tre sakene.

- Nå slipper regjeringen å gå nye runder for å lage en tomtefestelov. Det som nå må til er enda mer konkrete retningslinjer og instrukser som skjærer gjennom bortfesternes harselering av skikkelige menneskers liv og boligforhold, sier lederen i forbundet Arne Olbergsveen i en pressemelding.

Tre saker
Høyesterett hadde tre saker til behandling, to om festeavtaler og en om innløsningsrett.

Den ene saken gjaldt et sameie i Oslo som krevde forlengelse av samme festeavtale som tidligere. Boligsameiet på Ullern i Oslo ønsket å forlenge en 50 år gammel festekontrakt på samme vilkår som tidligere, men tapte i tingretten.
Den andre var en sak om forlengelse fra Hallingdal tingrett der grunneieren tapte da han ville øke festeavgiften fra 1.622 kroner til 9.000 kroner per år.
I begge sakene ble ringrettens kjennelse satt til side. Partene ble dømt til å betale sine egne saksomkostninger.

Den tredje saken var fra Ryfylke tingrett som kom fram til at en grunneier skulle ha markedspris for innløsning av en bolig i Strand kommune. Her kom Høyesterett til at kravet fra fester om å betale 40 prosent av tomteverdien er grunnlovsstridig.

Nøkkelord:

Bygg, Eiendom
 

Ved dette NCC-prosjektet er det snart gjennomført 1.000 koronatester

 

Startet med litt verktøy og en sliten servicebil
- nå omsetter de to kompisene for 200 millioner

 

Betonmast bygger avlastningsboliger for Kristiansund kommune

Betonmast Røsand skal bygge Sommerro avlastningsboliger for barn og unge med nedsatt funksjonsevne for Kristiansund kommune. Prosjektet er en totalentreprise med en kontraktsverdi på om lag 68,5 millioner kroner eksklusive merverdiavgift.

 

SAMMEN2020: - Viktig å gå i samme retning

Annonsørinnhold
 

Vær forberedt når boligmarkedet våkner igjen.
Bestill gratis magasin om eiendoms-utvikling!

Annonsørinnhold
 

COWI-
kampanje om det grønne skiftet vant pris


Alt innhold er opphavsrettslig beskyttet © Byggeindustrien

Bygg.no
  • Besøksadresse

    Stensberggaten 27,
    0170 Oslo

    Postadresse

    Postboks 6831, St. Olavs plass
    0130 Oslo

    Telefon

    +47 23 70 95 00.
  • Sjefredaktør

    Arve Brekkhus
  • Nyhetsredaktør

    Frode Aga
  • Redaksjonssjef nett

    Christian Aarhus
  • Salgssjef

    Kirsten B. Thorkildsen
  • Annonsesalg nett

    Geir Larsen

Tips til redaksjonenredaksjonen@bygg.no

Byggeindustrien arbeider etter Vær Varsom-plakatens regler for god presseskikk

Om informasjonskapsler (cookies)

Vilkår for bruk av videoinnhold

Fagpressen