Norge Bank sier klart at vi i dag har en unormal lav rente. Det ville være en fordel om sentralbanken ikke venter for lenge med en normalisering, sier Kredittilsynets direktør Bjørn Skogstad Aamo. Han frykter at husholdningene og bankene får seg en smekk hvis boligprisene faller. Gjelden øker Skogstad Aamo mener at jo lenger man venter med å bringe renten opp på et normalt nivå, desto større er faren for at det blir en skarp korreksjon av boligprisene. Gjennomsnittlig gjeld vokser 3-4 ganger mer enn inntektsveksten. Norsk økonomi er grunnleggende nokså sterk, med oljefond og overskudd. Nordmenn har antakelig evne til å mestre dette, uten at det får dramatiske konsekvenser, verken for finanssystemet eller norsk økonomi. Men det er husholdningene som får problemer, og bankene vil også få| noen tap, sier Aamo. Kredittilsynet sier i sin årsmelding for 2005 at antallet boliglån som går ut over 80 prosent av sikkerheten, fortsatt er veldig høyt, selv om det er gått noe ned. Bankene bør stramme inn allerede i år. Hytteskatt Måten boliger beskattes på i Norge, virker som en pådriver for boliginvesteringer. Norges Bank har et viktig verktøy i renten, men tilsynet tror det kan bli en tung jobb å bremse denne prisøkningen alene ved av den. Det er stor forskjell i beskatningen av boligformue og annen formue. Lav skatt på boliger fører til at folk med formue investerer i større og flere boliger og hytter, for så å leie ut. Beskatningen av investeringer i bolig i forhold til finansformue og sparing i aksjer er forskjellig. Systemet stimulerer til å spare i bolig og hytter. Kredittilsynet mener det skal legges større nøytralitet i beskatningen. Det gjelder for eksempel formuefastsettelsen for hytter og hus. Den er betydelig lavere enn for sparing i banken, sier styreleder i Kredittilsynet, Finn Hvistendahl. Kredittilsynet mener at denne voldsomme stimulansen i boliginvestering kan utsette finansinstitusjonene for tap på lengre sikt.
