Bygg.no

Meny
Hva leter du etter?
Tips oss
Les Byggeindustrien digitalt
  • Bygg
  • Anlegg
  • Eiendom
  • Arkitekter
  • Rådgivere
  • Byggevarer
  • Øvrige Øvrige
    • Anleggsmaskiner
    • Betong
    • Bil
    • Bolig
    • Bygg Reis Deg
    • Byggedagene
    • Byggejus
    • Energi
    • HMS
    • Personalnytt
    • Produkter
    • Tre
    • Stål
    • Forbruker
    • Byggeprosjekter
  • A til Å
  • Byggedagene
  • Bygg Reis Deg
  • Hage
  • Byggenæringens kalenderByggenæringens kalender
  • Meld deg på vårt nyhetsbrev
  • Nyheter på din side
  • Tips til redaksjonen
  • Kontakt oss

Besøksadresse
Stensberggaten 27
0170 Oslo

Postadresse
Postboks 6831, St. Olavs plass
0130 Oslo

Telefon
+47 23 70 95 00

Les Byggeindustrien digitalt
  • Anleggsmaskiner
  • Betong
  • Bil
  • Bolig
  • Bygg Reis Deg
  • Byggedagene
  • Byggejus
  • Energi
  • HMS
  • Personalnytt
  • Produkter
  • Tre
  • Stål
  • Forbruker
  • Byggeprosjekter
Les siste digitalutgave Les Byggeindustrien digitalt
Mest lest Ledigestillinger Bygge-prosjekter

Raufoss Næringspark solgt for 940 millioner

Publisert: 13.02.2006 21:45. Sist endret: 27.11.2013 19:57.

Etter lengre tids forhandlinger er salget av det store næringsområdet og eiendomsmassen på det gamle Raufoss-fabrikkområdet i havn. Raufoss Næringseiendom selges til FG Eiendoms AS i Kristiansund, Vestre Toten Kommune og flere andre aksjonærer.
  • - God etikk er god butikk

  • Nye verktøy i kampen mot arbeidslivskriminaliteten

  • Lørenskog innfører strengere smitteverntiltak på byggeplassene

  • Metrostav/Bertelsen & Garpestad hevder Vegvesenets evaluering er diskriminerende

Nettleder

Nye verktøy i kampen mot arbeidslivskriminaliteten

Les også:

  • Lytt til næringen i utdanningsreformen
  • Denne helgen blir viktig for norsk næringsliv
  • Ulovlig byggeaktivitet havner under radaren
  • Når kommer gjenåpningen?
  • Enormt behov for energieffektivisering i norske bygg - må utnytte mulighetene dette gir
Flere ledere

Siste gjestekommentarer

Petter Eiken og Anne Marstein

«Hvordan sikre mer effektiv jernbaneutbygging?»
Les mer

Les også:

  • Innlegg: Bevistilgang i entreprisesaker
    Harald Holmstad og Martin Aspaas
  • Vi sparer penger og miljø ved å ta vare på det vi har
    Bjørn Laksforsmo
  • En ny standard for fremtidens sykehjem?
    Trond Ramsøskar
  • Entreprenørene vil ha strengere miljøkrav
    Kari Sandberg
  • Kunstig intelligens kan effektivisere arbeidet i byggebransjen - også ute på byggeplassen
    Bjørn Røsten
Flere gjestekommentarer

Siste nyheter

  • - God etikk er god butikk
  • Nye verktøy i kampen mot arbeidslivskriminaliteten
  • Lørenskog innfører strengere smitteverntiltak på byggeplassene
  • Metrostav/Bertelsen & Garpestad hevder Vegvesenets evaluering er diskriminerende
  • Veidekke får stort boligoppdrag for OBOS i Oslo
  • Har arrangert flere digitale bransjemøter for veien videre med Digitalt veikart 2.0
  • Vinnerne av Eiendomsbransjens stipendordning 2021 kåret
  • Jan Halstensen gjenvalgt som styreleder i Stiftelsen Norges Varemesse - byggenæringen tungt representert
  • To nye og tøffe arbeidshester fra Ford
  • Mesta lavest på riksveier i vest
Gå til arkiv

Byggeprosjekter

Hovedbygget ved Norges Handelshøyskole

Flere prosjekter

  • ASKO Oslofjord
  • Rud svømmehall
  • Kyllingfabrikk Norsk Kylling
  • Fantoftparken
  • Risvollan helse- og velferdssenter
  • Fløyveien 14
  • Orkangerporten
  • Lillehammer vannverk
  • Storebukta
  • Valle View
  • Ensjø Torg
  • Strandvegen Hage
  • Elias Smiths Plass
  • Ladebyhagen bt 4
Flere prosjekter

Siste kontrakter

Skanska signerte Trondheim kommunes største kontrakt noensinne

Flere kontrakter

  • NCC signerte kontrakt for Granåsen Idrettspark
  • Betonmast bygger skole på Hønefoss
  • HENT vant konkurransen om Blått bygg ved Nord universitet
  • Veidekke fikk skoleprosjekt i Stockholm
  • Peab bygger Bertel O. Steens nye bilanlegg i Ålesund
  • ACO signerte kontrakt om E39 Ørskogfjellet
Flere kontrakter

Bildekaruseller

  • Her bygges rekordtunnelen som skal knytte Skandinavia til Kontinental-Europa

  • Bygging av nye Granåsen i full gang

  • Stjernearkitekt vil gi nye perspektiver på H.C. Andersen med nytt museum

Vis flere bildekaruseller

Byggenæringens kalender

Dato Aktivitet
31.08 Byggedagene 2021
08.09 Vi Bygger Bergen 2022
Vis flere arrangementer

Siste fra Bygg-TV

  • Markerte anleggsstart for ny vannforsyning Oslo

  • Skanska med 110-års medlemskap i NHO

  • Erna Solberg kjører elektrisk tippbil

Vis flere videoer

Tips oss

facebook twitter linkedin mail print

De nye eierne uttrykker optimisme og god tro på et videre utviklingspotensiale for næringsparken. Nye eiere Raufoss Industripark AS, er et selskap som vil bli stiftet i forbindelse med transaksjonen og ervervet av andelene av Raufoss Næringspark ANS. Selskapet er tilrettelagt og strukturert med henblikk på at eierne er strategiske med god eiendomskompetanse. Utsteder vil således ikke være et normalt syndikeringsselskap bestående av kun finansielle eiere. Største eier forutsettes å være Finansgruppen Eiendom AS, et selsakap hvor blant annet Coop NKL eier 50 prosent, som sammen med Erik Ohr (aksjonær i FG Eiendom) og Lars Løseth, tegner seg for cirka NOK 50 millioner. Videre har Vestre Toten kommune og Nammo som nest største leietaker forhåndstegnet seg for cirka NOK 13,5 millioner. Noen tidligere eiere ønsker også å tegne seg i prosjektet for cirka 25 prosent av egenkapitalbehovet, estimert til NOK 28,5 millioner. Det resterende egenkapitalbehovet på cirka 19 prosent (NOK 21,8 millioner) forutsettes tegnet gjennom denne tegningsinnbydelse. Orkla Finans Kapitalforvaltning ASA (OFK) og Catella Corporate Finance AS (CCF) er tilrettelegger for kjøpet av Raufoss Næringseiendom ANS (RI) i Vestre Toten og Gjøvik Kommune. Raufoss Næringseiendom er priset til 940 millioner kroner. Selger er Raufoss Næringspark KS (et KS tilrettelagt av Fearnley Finans), mens kjøper vil være et nystiftet selskap - Raufoss Industripark AS (tilrettelagt av OFK og CCF). Total prosjektramme:...............................977.500.000 Obligasjonslån (tilrettelagt av OFK):........113.750.000 Egenkapital (rettet emisjon):....................113.750.000 Pantelån:..........................................750.000.000 Nøkkeltall for eiendomsprosjektet - Raufoss Industripark har eksistert i 109 år og er en av de største næringsparker i Norge - Over 30 selskaper er etablert i Raufoss Industripark (120 km nord for Oslo) med over 3.000 ansatte - hvorav ca 1.000 ansatte er høyt utdannede fagpersoner. - De største leietakerne er Hydro Aluminium Structures Raufoss AS (34 prosent), som har leiekontrakt til desember 2020 og 2022, og Nammo AS (24 prosent), som i forbindelse med kjøpet forlenget hele sin leiekontrakt til desember 2015 mot en godtgjørelse på 7,5 MNOK - som de investerer i prosjektet (6,6 prosent eierskap). - Eiendommen består av over 300 bygninger på 3.000 mål eiertomt og 220.000 m2 utleibart areal. - Vedlikeholdskostnader og øvrige eiendomsrelaterte kostnader dekkes i vesentlig grad av leietakerne - Årlig leie for 2006 er estimert til NOK 81 millioner fordelt på cirka 45 prosent i EURO og 55 prosent i NOK. - Nettoleie etter fradrag for alle eierkostnader (inkludert forretningsførsel) estimeres til NOK 78,2 millioner. - Netto kjøpesum etter alle fradrag er NOK 940 millioner som gir en netto kjøpsyield på cirka 8,3 prosent - Prosjektpris inkludert omkostninger (eksklusiv balanseelementer) er NOK 968,5 millioner = cirka 8,1prosent nettoyield. - Netto balanseposter (likvider) estimeres til NOK 9 millioner - total prosjektramme er således NOK 977,5 millioner. - Kjøpesum fordelt på utleibart areal er NOK 4.400 pr. kvm - Gjennomsnittlig leie på arealet i næringsparken er NOK 368 pr. kvm - Skattemessig saldoverdi på eiendomsprosjektet er ca. NOK 567 millioner - Det er innvilget et lån fra BN Kreditt og Islandsbanki på totalt NOK 750 millioner - Restgjeld, eksklusiv obligasjonslånet, etter 10 år er NOK 475 millioner - Overtagelse forventes å finne sted cirka 1. mars 2006. - Hjemmelshaver er i hovedsak Raufoss Næringspark ANS Velddiversifisert leietakermasse - Hydro Aluminium Structures Raufoss AS (datterselskap av Norsk Hydro ASA) og Nammo AS (Nammo) står for 58 prosent av total leie. For øvrig befinner det seg cirka 28 selvstendige virksomheter som komplimenterer den eksisterende driften til Hydro og Nammo. Eiendomsmasse - industripark med potensiale - Raufoss Næringspark ANS, gnr. 44, bnr. 1 og 36 i Gjøvik kommune og gnr 13, bnr 1, 120, 503, 569, 570 og gnr 12, bnr 484 i Vestre Toten kommune - Bygningsmasse på cirka 220.000 kvm (55 prosent industri/produksjon, 30 prosent lager og 15 prosent kontor) - Av 300 bygninger er det kun 24 bygg på over 2.500 kvm. - Utnyttelse på eiendommen er cirka sju prosent av 3.000.000 kvm Avtalen er ikke signert og begge parter har fortsatt forbehold om blant annet styregodkjennelse i sine respektive selskaper.

Nøkkelord:

Import
 

Metrostav/Bertelsen
& Garpestad hevder Vegvesenets evaluering er diskriminerende

Lørenskog innfører strengere smitteverntiltak på byggeplassene

 

Her bygges rekordtunnelen som skal knytte Skandinavia til Kontinental-Europa

 

Veidekke får stort boligoppdrag for OBOS i Oslo

Annonsørinnhold
 

Manglende CE-merking av byggevarer

Annonsørinnhold
 

Enighet om GTIN som produkt-identifikasjon i byggenæringen


Alt innhold er opphavsrettslig beskyttet © Byggeindustrien

Bygg.no
  • Besøksadresse

    Stensberggaten 27,
    0170 Oslo

    Postadresse

    Postboks 6831, St. Olavs plass
    0130 Oslo

    Telefon

    +47 23 70 95 00.
  • Sjefredaktør

    Arve Brekkhus
  • Nyhetsredaktør

    Frode Aga
  • Redaksjonssjef nett

    Christian Aarhus
  • Salgssjef

    Kirsten B. Thorkildsen
  • Annonsesalg nett

    Geir Larsen

Tips til redaksjonenredaksjonen@bygg.no

Byggeindustrien arbeider etter Vær Varsom-plakatens regler for god presseskikk

Om informasjonskapsler (cookies)

Vilkår for bruk av videoinnhold

Fagpressen