Bygg.no

Meny
Hva leter du etter?
Tips oss
Les Byggeindustrien digitalt
  • Bygg
  • Anlegg
  • Eiendom
  • Arkitekter
  • Rådgivere
  • Byggevarer
  • Øvrige Øvrige
    • Anleggsmaskiner
    • Betong
    • Bil
    • Bolig
    • Bygg Reis Deg
    • Byggedagene
    • Byggejus
    • Energi
    • HMS
    • Personalnytt
    • Produkter
    • Tre
    • Stål
    • Forbruker
    • Byggeprosjekter
  • A til Å
  • Byggedagene
  • Bygg Reis Deg
  • Hage
  • Byggenæringens kalenderByggenæringens kalender
  • Meld deg på vårt nyhetsbrev
  • Nyheter på din side
  • Tips til redaksjonen
  • Kontakt oss

Besøksadresse
Stensberggaten 27
0170 Oslo

Postadresse
Postboks 6831, St. Olavs plass
0130 Oslo

Telefon
+47 23 70 95 00

Les Byggeindustrien digitalt
  • Anleggsmaskiner
  • Betong
  • Bil
  • Bolig
  • Bygg Reis Deg
  • Byggedagene
  • Byggejus
  • Energi
  • HMS
  • Personalnytt
  • Produkter
  • Tre
  • Stål
  • Forbruker
  • Byggeprosjekter
Les siste digitalutgave Les Byggeindustrien digitalt
Mest lest Ledigestillinger Bygge-prosjekter

Bekymret for gratisarbeid

Advokat Harald Alfsen, Inventura Advokat AS.

Publisert: 08.04.2019 11:30.

Skal et marked fungere godt, må det være en balansert risiko mellom partene. Dagens situasjon minner om gamle husmannskontrakter, skriver advokat Harald Alfsen i dette innlegget.

  • BNL anbefaler rødt nivå på byggeplasser i kommuner med strenge smitteverntiltak

  • Innlegg: Oslo kommune med nye smitteregler for byggeplasser

  • Nye Veier skal bygge Ringeriksbanen

  • Ny flyplass i Bodø garanteres av regjeringen

Nettleder

Utnytt muligheten!

Les også:

  • Boligprisene fortsetter rett oppover
  • Viktig dag for næringens fremtid
  • Koronaen utfordrer
  • Økt ansvar på kommunene
  • Fotballskandalen som må få konsekvenser
Flere ledere

Siste gjestekommentarer

Kari Sandberg

«Entreprenørene vil ha strengere miljøkrav»
Les mer

Les også:

  • Kunstig intelligens kan effektivisere arbeidet i byggebransjen - også ute på byggeplassen
    Bjørn Røsten
  • Bygningsanatomi og endringsdyktighet
    Jan Eldegard Hjelle
  • Innlegg: For en grønn omstilling i byggenæringen må alle med
    Ann-Kristin Ytreberg
  • Byggenæringen trenger kompetanse om eksisterende bygningers anatomi som grunnlag for ombygging og god bygningsforvaltning
    Svein Bjørberg
  • Å skifte vinduer er effektiv energi- og klimapolitikk
    Hilde Widerøe Wibe
Flere gjestekommentarer

Siste nyheter

  • BNL anbefaler rødt nivå på byggeplasser i kommuner med strenge smitteverntiltak
  • Innlegg: Oslo kommune med nye smitteregler for byggeplasser
  • Nye Veier skal bygge Ringeriksbanen
  • Ny flyplass i Bodø garanteres av regjeringen
  • Utnytt muligheten!
  • Reguleringstempoet har gått kraftig ned i norske kommuner: - Alvorlig, mener NBBL
  • NRC Group Norge blir med i Diversitas
  • Ingeborg-nettverket lanserer mentorprogram for rørbransjen
  • Oslo kommune ber om smitte-tips - varsler mer testing og smittesporing på byggeplasser
  • Foamrox inngår avtale med tysk selskap
Gå til arkiv

Byggeprosjekter

Valle View

Flere prosjekter

  • Ensjø Torg
  • Strandvegen Hage
  • Elias Smiths Plass
  • Ladebyhagen bt 4
  • Volmax Ringsaker
  • Elvebredden Park
  • Storgaten Terrasse
  • Håmyra bustadfelt
  • Strinda Hageby bt 5-6
  • Jessheimbadet
  • TROX Auranor
  • Mosenteret og Sentrum Terrasse
  • Stjørdal helsehus
  • Oppdal Innovasjonssenter
Flere prosjekter

Siste kontrakter

Disse skal utrede fremtidens fergeterminalstruktur i Oslo

Flere kontrakter

  • Spordrift oppgraderer og renoverer på Nordlandsbanen
  • Peab bygger sykkelvei i Trondheim
  • Jørgen Holmefjord AS har vunnet to nye tunnelkontrakter
  • Betonmast bygger ny friidrettsarena i Göteborg
  • AF bygger Os skole og idrettsarena
  • Peab bygger barne- og avlastningsboliger i Tromsø
Flere kontrakter

Bildekaruseller

  • Her bygger de verdens første 3D-printede skole

  • Grunnstein er lagt for Ravinen i Fjerdingby

  • Lan Marie Berg sprengte den første salven på Prosjekt Ny vannforsyning Oslo

Vis flere bildekaruseller

Byggenæringens kalender

Dato Aktivitet
31.08 Byggedagene 2021
08.09 Vi Bygger Bergen 2022
Vis flere arrangementer

Siste fra Bygg-TV

  • Markerte anleggsstart for ny vannforsyning Oslo

  • Skanska med 110-års medlemskap i NHO

  • Erna Solberg kjører elektrisk tippbil

Vis flere videoer

Tips oss

facebook twitter linkedin mail print

email authorHarald Alfsen

Gjestekommentar

 

Advokat Harald Alfsen, Inventura Advokat AS

I de de tradisjonelle utførelsesentreprisene hvor byggherren hadde ansvaret for prosjekteringen, for eksempel etter NS 3420, hadde entreprenøren en relativt grei jobb med å gi tilbud.

Byggherren eller deres rådgivere hadde utarbeidet et grundig konkurransegrunnlag med tegninger, modeller og beskrivelse av prosjektet. Entreprenørene hadde enten egne eller innkjøpte kalkylenøkler eller fikk inn priser fra underentreprenørene.

Trenden nå har i flere år beveget seg mer mot totalentrepriser i mange innpakninger.

Fra de klassiske med funksjonsbeskrivelser til varianter av samspill, OPS og Best Value Procurement. Plutselig er det ikke nok for entreprenørene bare å gi pris. De skal gjerne levere detaljerte løsningsforslag i tillegg til oppgaveforståelse og skisser. Dette skal presenteres med modeller og visualisering av prosjektene. Da må de engasjere både arkitekt og mange av rådgiverfagene.

En konstellasjon av totalentreprenør, rådgivere og arkitekter med tilhørende fag kan bruke flere tusen timer i en tilbudsprosess. Være seg i variantene ovenfor, eller i en plan- og designkonkurranse.

Normalt uten å få noe betalt.

Og får de betalt, er det en brøkdel i forhold til hva det har kostet. Det eneste en liten betaling har som virkning, er faktisk at byggherren har gjort et røverkjøp ved å skaffe seg opphavsretten til en rekke gode ideer.

Etter 25 år som rådgiver og advokat på områdene offentlige anskaffelser, rådgiverkontrakter og entreprisekontrakter, er jeg bekymret.

  • For det første for en urimelig balanse mellom oppdragsgiver og tilbydere. Skal et marked fungere godt, må det være en balansert risiko mellom partene. Dagens situasjon minner om gamle husmannskontrakter. Hvor en husmann leide en tomt/hus av storbonden mot å gjøre gratis pliktarbeid.
  • For det andre for marginnivået i bransjen. Verken rådgiver- eller entreprenørbransjen kan skryte av gode marginer. Når vi vet at dette også skyldes at de skal svi av mange tusen gratistimer, kan byggherren komme til å lage ris til egen bak. Leverandørene har behov for å styrke både kompetanse og bunnlinje for å tiltrekke seg og beholde de flinkeste hodene.
  • For det tredje påvirker det konkurransen negativt. Å få til konkurranse i et marked er det aller viktigste for innovasjon, nyskaping og å for å få mest igjen for hver krone. Vi risikerer ofte at de flinkeste leverandørene ikke blir med i konkurranser hvor de må legge inn voldsomt med gratisarbeid - fordi de har for mye å gjøre. De flinkeste har alltid nok å gjøre.

Vi står nå ovenfor en situasjon der det oppfattes som samfunnsøkonomisk skadelig å ikke gi leverandører rimelig honorar for en ytelse.

På sikt vil dette skade rekrutteringen, konkurransen, innovasjon og kompetansebygging. Det er på tide å slutte med å kreve gratisarbeid.

Verden går ikke videre dersom årsaken er "at det alltid har vært slik".

Utfordringen går derfor til de største offentlige byggherrelokomotivene; hvordan skal vi ha det i fremtiden?

Nøkkelord:

Gjestekommentarer
 

Nye Veier
skal bygge Ringeriksbanen

 

BNL anbefaler rødt nivå på byggeplasser i kommuner med strenge smitteverntiltak

 

Reguleringstempoet har gått kraftig ned i norske kommuner:
- Alvorlig, mener NBBL

 

Ny flyplass i Bodø garanteres av regjeringen

Annonsørinnhold
 

Se skrekkbilder fra tak som ikke får regelmessig tilsyn

Annonsørinnhold
 

Disse hundene sparer liv og penger


Alt innhold er opphavsrettslig beskyttet © Byggeindustrien

Bygg.no
  • Besøksadresse

    Stensberggaten 27,
    0170 Oslo

    Postadresse

    Postboks 6831, St. Olavs plass
    0130 Oslo

    Telefon

    +47 23 70 95 00.
  • Sjefredaktør

    Arve Brekkhus
  • Nyhetsredaktør

    Frode Aga
  • Redaksjonssjef nett

    Christian Aarhus
  • Salgssjef

    Kirsten B. Thorkildsen
  • Annonsesalg nett

    Geir Larsen

Tips til redaksjonenredaksjonen@bygg.no

Byggeindustrien arbeider etter Vær Varsom-plakatens regler for god presseskikk

Om informasjonskapsler (cookies)

Vilkår for bruk av videoinnhold

Fagpressen