Industrialisering av byggenæringen? – Hva betyr det?

Betyr det at bygget skal prefabrikeres (modul /element) eller masseproduseres?

Betyr det å sette ut produksjonen til et lavkostland?

Betyr det at det skal robotiseres?

Jeg tror mange tenker veldig feil rundt dette temaet. Jeg tror også at forretningsmodellen som ofte benyttes i byggebransjen gjør det umulig å industrialisere.

Jeg har arbeidet mange år i tradisjonell industri og ser klart at det tenkes totalt forskjellig i industrien fra hva det gjøres i byggebransjen.

Industriell tankegang betyr først og fremst å bygge og levere eksakt det man har lovet kunden å levere!

Og skal man kunne bygge eksakt det man har lovet å levere, så må alle detaljer være avklart og avtalt på forhånd før man starter å bygge! Spesifikasjonen som er avtalt kan ikke være «eller tilsvarende».

En arkitekt fra et kjent stort arkitektfirma (som i dag har ansvaret for Gardermoen utbyggingen) sa det slik;

«Jo mer prosjektet er industrialisert på forhånd, jo lettere og raskere er det å bygge det».

Det han sier er at industrialisering betyr å «spekke» alt på forhånd før man starter å bygge.

Er et bygg skikkelig spesifisert og alle detaljer avklart (alt fra design til materialvalg) på forhånd, muliggjør dette en rasjonell produksjon.

Ingen kan serieprodusere, modulisere, prefabrikkere eller gjøre det skikkelig rasjonelt uten at man vet nøyaktig hvordan det skal gjøres og hvilke materialer som skal inngå.

«Eller tilsvarende» modellen må vekk!

Jeg opplever at mange entreprenører sjonglerer med hvilke materialer etc som brukes helt til langt ut i byggeprosessen.

Folk som kjøper leiligheter inngår kontrakter på noe de tror de får (eks vinduer fra XXX eller tilsvarende). I praksis betyr dette at de faktisk skriver kontrakt på noe de ikke aner hva kan bli til slutt! Folk blir lurt!

Det er ikke uten grunn så mange boligkunder ender opp med lange reklamasjonslister og misnøye med entreprenøren.

Det verste er at mange entreprenører tror de tjener penger på å bytte ut og sjonglere helt til det siste. Men det de faktisk gjør, er å si fra seg muligheten for å bygge rasjonelt.

Alt er ikke svart. Det finnes bl a veldig gode industrielle husbyggere her i landet. En av de største er tydelig på konseptet. Alt er klart definert og dokumentert på forhånd, og ingen endringer godtas etter at kontrakten er skrevet. Ingen kunder blir lurt. Alt plassbygges og han tjener gode penger.

Industrialisering betyr å avklare og bestemme alt som må bestemmes på forhånd, før man setter i gang å bygge.

Det muliggjør en mye mere rasjonell bygging.

Eller som en gammel studiekamerat fra maskinlinja på NTH sa til meg;

Byggebransjen må lære seg å lage stykklista på forhånd!