Les Byggeindustrien digitalt
– Hos oss kommer ikke søkere med betalingsanmerkninger i betraktning. For å sikre at leieforholdet blir stabilt og trygt for begge parter må vi ha klare regler om dette, sier Espen Tytlandsvik, daglig leder i Leiebolig Utleie AS, som forvalter over 1500 utleieboliger i Oslo og Akershus.
Anslagsvis opplever hver fjerde unge boligsøker som henvender seg til Leiebolig Utleie å ikke komme i betraktning som følge av registrert, økonomisk uregelmessighet.
– Andelen er høyest blant boligsøkere under 26 år. I en del tilfeller er de ikke en gang klar over at de har en betalingsanmerkning hengende over seg. Noen har glemt hele greia, og vet ikke at en gammel inkassosak kan bli stående som søkbar hos kredittopplysningsbyråene i lang tid, sier Tytlandsvik.
Han tror mange unge mangler kunnskap om hvor ødeleggende slike anmerkninger kan være hvis man trenger lån, kreditt eller et sted å bo.
– Vårt råd til alle som ønsker å leie bolig i løpet av året er å rydde opp i gammelt økonomisk rot så fort som mulig.
Gjelder mange
4,4 prosent av unge i alderen 18 til 25 år har betalingsanmerkninger, viser ferske tall fra AAA Soliditet. Andelen har økt med 0,3 prosent siden 2011.
– For mange av disse ungdommene er beløpene små, så glemsomhet og dårlige vaner utgjør nok en del av problemet. Det er viktig for den enkelte å ordne opp i slike forhold så fort de kan, sier Frode Berg, administrerende direktør i AAA Soliditet.
Fremover mot sommeren pleier køen av ungdommer som vil leie en leilighet i hovedstadsområdet å vokse. Etterspørselen når en topp når tildelingene av studieplasser for høsten blir klar.
– Den som vil leie gjennom en seriøs utleier må regne med at både kreditt og referanser blir sjekket. Da blir boligsøkere med betalingsanmerkninger fort silt ut, sier Espen Tytlandsvik i Leiebolig Utleie.
Skal slettes
Inkassobyråene skal normalt slette en betalingsanmerkning etter fire år, eller umiddelbart dersom gjelden betales og saken avsluttes. Men det må påregnes en viss saksbehandlingstid før en slik anmerkning faktisk er slettet hos alle kredittopplysningsbyråene.
– Selv om leiebehovet skulle ligge noen måneder frem i tid vil det være lurt å gjøre opp gamle saker straks, og deretter kvalitetssikre at eventuelle betalingsanmerkninger forsvinner.
Leiebolig Utleie håndterer utleieforhold fra visning og kontraktsinngåelse til avslutning og utflytting. Leieforholdenes varighet ligger i gjennomsnitt på mellom halvannet og to år.
– En av grunnene til at vi har stabile og langvarige avtaler er nettopp at vi gjør grundige undersøkelser i forkant. Boligsøkernes historikk blant annet når det gjelder betalingsdisiplin er en viktig del av dette, sier Espen Tytlandsvik.