Prishopp på boliger i januar

Korrigert for sesongvariasjoner var prisene 0,6 prosent høyere enn forrige måned. Prisene økte for alle boliger, men prisen på eneboliger steg mest.

Boligprisene er dermed 8,5 prosent høyere enn i januar i fjor. Gjennomsnittlig kvadratmeterpris for omsatte boliger i januar i år var 31.300 kroner, 2.450 kroner høyere enn for ett år siden.

– Prishoppet fra desember til januar var som normalt. Dette er femte år på rad hvor prisstigningen lå innenfor intervallet 3,3 til 4,6 prosent mellom disse to månedene. Likevel må prisstigningen i januar sies å være på den sterke siden, i og med at desembertallene var uventet høye, sier nestleder Leif Laugen i Eiendomsmeglerforetakenes Forening.

Lik januar i fjor
Prisene på eneboliger økte mest i januar med 8,7 prosent fra desember. Det følger det samme mønsteret som i tidligere år.

– Prishoppet skyldes først og fremst et samlet prisfall for denne boligtypen på 5,8 prosent de siste tre månedene i fjor. Prisoppgangen i januar er derfor en tilbakevending til det normale. Fenomenet skyldes balansen mellom selgere og kjøpere for denne type objekter rundt ferieperiodene, sier Laugen.

Selv om eneboliger steg mest i januar, er det leiligheter som har hatt den sterkeste prisutviklingen det siste året.

– Etterspørselen etter leiligheter er fortsatt høy. Samtidig er tilbudssiden for lav, og dette bidrar til ytterligere prispress i markedet, sier nestlederen.

Prisene på leiligheter steg med 2,3 prosent fra desember og var 9,2 prosent høyere enn i januar i fjor, mens prisene på delte boliger steg med 5 prosent fra desember og var 7 prosent høyere enn i januar 2012.

Tromsø topper
Prisveksten var sterkest i Tromsø med 7 prosent i januar målt mot gjennomsnittet i fjor, mens Kristiansand lå på bunn med 2 prosent.

Oslo og Stavanger er på landsgjennomsnittet med 5 prosent, mens Trondheim har 6 prosent og Bergen 4 prosent prisvekst.

– Tallmaterialet viser at den sterkeste prisstigningen ikke lenger er begrenset til de største byene, men gjenspeiler en større grad av geografisk spredning enn vi har sett tidligere, sier Laugen.

Eiendomsmeklerne melder om god oppdragsinngang og høy omsetning gjennom måneden, sesongen tatt i betraktning. Dermed ser det ut til at den noe svakere utviklingen i aktiviteten i fjerde kvartal i fjor har snudd.

– På linje med den senere tids erfaring var antall boliger for salg ved månedens slutt historisk lavt med knapt 10.000 enheter. Knappheten på objekter har imidlertid ikke vært tiltakende i januar. At formidlingstiden økte med 2 til 33 dager sammenlignet med 31 dager for ett år siden, bekrefter dette, mener Laugen.

Boligene selges raskest i Bergen med bare 16 dager formidlingstid, mens Agder-fylkene ligger på bunn med 66 dager.