• Det har skjedd en betydelig nedgang i selskapets byggevirksomhet: Fra et omsetningsnivå på 100 mill kroner per måned for vel ett år siden, ligger selskapet nå på et omsetningsnivå på 30 mill kroner per måned med ytterligere nedgang av arbeidsmengden etter nyttår.
• Det har skjedd en vesentlig dreining i oppdragenes karakter: Bygging av leiligheter i Oslo gjennom egenutviklede prosjekter, som historisk har vært Selvaagbyggs hovedområde, er tilnærmet stoppet opp. Parallelt har Selvaagbygg økt satsingen på det eksterne markedet hvor Selvaagbygg nå har oppdrag bl.a. med bygging av hoppbakke, kontor, lager- og logistikkbygg.
• Den dramatiske nedtrappingen i boligmarkedet kombinert med en vesentlig omlegging i virksomheten, har gjort det nødvendig å tilpasse både størrelsen på bemanningen og kompetansen til markedets behov.
• Oppdragene i det eksterne markedet betinger en dreining av behov for kompetanse både på håndverker- og funksjonærsiden.
• Arbeidsstokken på håndverkersiden er redusert med 111 personer fra 272 til 161 siden 01.01.08. Oppsigelser er gjennomført i flere omganger.
• Selskapet ser behov for ytterligere nedbemanning av 30-40 personer etter nyttår på grunn av fallende oppdragsmengde.
• Følgende utvalgskriterier er anvendt ved nedbemanningene: Kvalifikasjoner for stillingen, ansiennitet i Selvaag og sosiale forhold.
• Selskapet har i forbindelse med nedbemanningene har gitt tilbud og inngått avtaler om fristilling i oppsigelsestiden, ansiennitetstillegg, tilbud om ekstern karriererådgivning og økonomisk rådgivning, samt tiltak knyttet opp til AFP.