Skal bygge 391 leiligheter på Eidsvoll

Utbyggerne O.M. Holding AS og Eidsvoll Tomteselskap AS eier hver sin del av tomteområdet, og samarbeider om en helhetlig, felles utbygging. Prosjektet tegnes av Romfarer arkitekter AS.

Området på cirka 20 mål har frem til nå hovedsakelig bestått av jordbruksareal som har vært benyttet til fôrproduksjon og hestehage i forbindelse med hesteholdet på Grinda gård.

Arealet har den siste tiden ligget brakk, og ble i 2012 regulert til boligformål med en tillatt utnyttelsesgrad på 45 prosent BYA, skriver utbyggerne i en pressemelding.

40.000 kvadratmeter

Det nye Grindatunet vil bestå av elleve bygg med til sammen 391 leiligheter fordelt på cirka 40.000 kvadratmeter BRA. Utnyttelsen er på 38 prosent BYA.


Leilighetene varierer fra ettroms til fireroms leiligheter. Byggene varierer i høyden fra 4 til 7 etasjer. Variert materialbruk, balkonger, farger og plassering av skjermvegger, skaper både horisontal og vertikal variasjon i fasadene.

Byggene er både oppgangsblokker og svalgangsblokker.
Det er lagt vekt på bærekraftige materialer i prosjekteringen. Fasadene er hovedsakelig i tegl, men med elementer i glass, tre og betong.

Det nye Grindatunet er planlagt for både eldre, unge og barnefamilier.
Det er tilstrebet gode solforhold for alle leiligheter og utearealer. Leilighetene har romslige balkonger.

Utearealer

Tilkomst til området vil skje fra Gladbakkgutua og Grindaveien.
All parkering er lagt enten i underjordisk garasjeanlegg med nedkjøringer direkte fra Grindaveien og Gladbakkgutua, eller langs disse veiene, nedsenket i forhold til selve boligområdet. Dette skaper et trygt og bilfritt boligområde for lek og rekreasjon.

Utearealene er varierte. Fra en stor åpen grønn park med større terrengforskjeller på den nordlige delen av området, via en tettere urban situasjon med torg og planere dekke, til grønne korridorer med engplanter på den sørlige delen. Områdene er knyttet sammen med sykkel- og gangveier og stier på tvers av disse, som knytter alle lekeplassene på områdene sammen. Det planlegges både private og store felles takterrasser på toppen av byggene.

Fremdrift

Byggene er utformet i tråd med krav til tilgjengelig boenhet i TEK 10. Uteområdene er utformet i tråd med krav til universell utforming.

Første byggetrinn er hus A og B, disse er rammesøkt. Bygg I og J er neste byggetrinn, som rammesøkes før sommeren. Fremdriften er avhengig av utviklingen i salget av leilighetene, men man ser for seg en ferdigstillelse 5 til 10 år frem i tid. Salgsstart fra påsketider.