Innlegg: Sprinkler – kritisk ved brann, kostbart når det svikter

Mange entreprenører har vannlekkasjer fra sprinkleranlegg i byggeperioden. Eiere har opplevd anlegg som fryser. En ventil som står feil. Eller et system som ikke fungerer som forutsatt når bygget er tatt i bruk.

Konsekvensene kan bli betydelige. Forsinkelser i byggeprosessen. Dyre utbedringer. Reklamasjoner. Og i verste fall omfattende vannskader.

Spørsmålet er derfor ikke bare om sprinkler er installert – men om anlegget faktisk fungerer slik det skal.

Et system mange er avhengig av – men få har fullt eierskap til

I et totalentrepriseprosjekt er det flere aktører som påvirker sprinkleranlegget:

• Byggherre (Hvordan skal bygget brukes)
• Totalentreprenør (Bygget som helhet)
• VVS-rådgiver (Prosjektering og koordinering)
• Rørlegger (Utførelse og koordinering)
• Andre bygningsmessige og tekniske fag/installasjoner (Koordinering)
• Leverandører (Produkter)

Totalentreprenøren er avhengig av at rådgiver og rørlegger sammen leverer et anlegg med riktig funksjon og dokumentasjon. 

Samtidig er sprinkler et spesialisert fagområde hvor prosjektering, installasjon, komponentvalg og dokumentasjon må spille sammen. 

Sprinkler blir også påvirket av bygningsmessige og tekniske installasjoner og dermed alle endringer som oppstår i et byggeprosjekt.

 Når noe svikter, oppstår derfor et klassisk spørsmål i byggeprosjekter:

Hva er det som ikke har fungert som forutsatt? Prosjekteringen? Utførelsen? Koordinering? Endringer? Kontrollen? Oppfølgingen før overtakelse?

Feil oppdages ofte først etter at bygget er tatt i bruk

Erfaring fra eiere og forvaltere viser at avvik på sprinkleranlegg ofte avdekkes etter at bygget er overtatt.

Det kan være:

• Mangelfull dokumentasjon
• Feil monterte komponenter
• Manglende komponenter
• Sprinkler uten riktig funksjon
• Feil eller manglende signaler
• Utilstrekkelig merking/instrukser
• Manglende kontroll eller test

Når dette oppdages gjennom kontroller eller ved hendelser senere, er prosjektet avsluttet og entreprenøren ute av byggeplassen.

Da blir konsekvensene ofte reklamasjoner, diskusjoner om ansvar og kostbare utbedringer.

Resultatet er frustrasjon hos alle involverte parter.

Sprinkler er et fag – ikke bare et teknisk system

Byggteknisk forskrift (TEK17) viser til NS-EN 12845 som preakseptert løsning for sprinkleranlegg. Standardens utgangspunkt er tydelig: den forutsetter at arbeidet utføres av aktører med fagkompetanse innen området.

Likevel viser erfaring fra bransjen at kompetansen varierer betydelig.

Sprinkler er ikke bare et røranlegg. Det er et sikkerhetssystem hvor små feil kan få store konsekvenser – enten i form av manglende funksjon ved brann eller vannskade.

Derfor handler utfordringen i praksis om mer enn teknologi. Den handler om:

• Kompetanse
• Samspill mellom fag
• Tydelig ansvar
• Forståelse av risiko

Hva skjer når alle aktørene møtes?

Ofte diskuteres sprinkler innenfor hvert fagmiljø. Entreprenører snakker med entreprenører kollegaer. Rørleggere med andre rørleggere. Rådgivere med rådgivere.

Men hva skjer når alle møtes og deler av sine erfaringer og utfordringer? Når Direktoratet for byggkvalitet (DiBK) informerer og entreprenør, rådgiver, rørlegger, eier, forsikring, takstmann og advokat deler sine erfaringer?

Da oppstår en helt annen type læring.

Det er nettopp dette som er bakgrunnen for et arrangement uten kostnad, som arrangeres i Construction City i Oslo 10. april, hvor sprinkler blir belyst fra alle relevante parter i byggeprosessen.

Hva kommer frem denne dagen:

• Hvilke krav myndighetene stiller til totalentreprenør, rørlegger og VVS konsulent i forhold til sprinkleranlegg
• Hvem som faktisk har juridisk ansvar i byggeprosjekter
• Hva som er sentralt for forsikringsselskapene i forhold til sprinkler
• Hvilke utfordringer eiere opplever etter overtakelse?
• Hvordan entreprenører arbeider for å redusere risiko og reklamasjoner
• Hvorfor samspill mellom rådgiver og rørlegger er avgjørende
• Hva rørleggere gjør for å gi de ansatte trygghet og øke bedriftens lønnsomhet
• Hvilke skader takstmann ser og hva vi kan lære av dette

Målet er å finne bedre løsninger

I byggeprosjekter oppstår utfordringer ofte i overgangene mellom fag og ansvar.

Sprinkler er et godt eksempel på dette.

Målet må derfor ikke være å plassere skyld når feil oppstår, men å forstå hvordan prosjektene kan gjennomføres bedre.

Når erfaringer deles åpent mellom aktørene i bransjen, oppstår også muligheten til å redusere:

• unødvendig risiko
• vannskader
• konflikter
• reklamasjoner
• kostnader

Til syvende og sist handler det om å levere bygg hvor sprinkleranlegget gjør det det skal: Fungere når brannen oppstår – og ikke skape problemer resten av tiden.

Dette er et leserinnlegg og meninger i innlegget står for forfatterens regning.