Henning Lauridsen, administrerende direktør i Eiendom Norge. Foto: Johnny Vaet Nordskog
Boligprisene falt 2,6 prosent i juli
Eiendom Norge la onsdag fram boligprisstatistikken for juli.
Justert for sesongvariasjoner sank boligprisene med 1,1 prosent, viser ferske tall fra Eiendom Norge.
– Det er normalt svak boligprisutvikling i juli, men dette er svakere enn vi ventet, sier administrerende direktør Henning Lauridsen i Eiendom Norge.
Kun Fredrikstad, Sarpsborg, Ålesund og Tromsø opplevde vekst i juli, viser boligprisstatistikken.
Negativ prisutvikling
Så langt i år har boligprisene steget med 2,8 prosent.
– Den svake utviklingen gjør at flere områder på Østlandet nå opplever negativ prisutvikling. I Oslo har for eksempel boligprisene falt 0,8 prosent så langt i 2026, sier Lauridsen.
– Med normalt konjunkturforløp betyr dette at boligprisutviklingen i Oslo trolig vil ende flere prosent ned i år. Blir renten satt opp en gang til, som Norges Bank har antydet, kan utviklingen bli enda svakere.
Prisene stiger mest i Ålesund og Tromsø
Så langt i år har boligprisene steget mest i Ålesund-området og i Tromsø, med en oppgang på henholdsvis 10,9 og 9,7 prosent. Tønsberg har hatt den svakeste prisutviklingen så langt i 2026, med kun 1,6 prosent.
– Vi venter at de store forskjellene i boligprisutviklingen rundt i landet vil fortsette gjennom høsten samtidig som at omsetningsvolumet vil forbli høyt. Det er et stort behov for boliger i Norge. Det er blant annet den sterke veksten i leieprisene et bevis på, sier Lauridsen.
– Imidlertid er det ubalanser i boligmarkedet nå mellom et velfungerende bruktboligmarked, et nyboligmarked med brukket rygg og et sterkt presset leiemarked. Vi trenger bedre balanse mellom de ulike markedene, og det må også Norges Bank ta hensyn til når de setter renten. På lang sikt vil høy rente skape enda større ubalanser, sier han.
SSB venter ny renteoppgang
Norges Bank holdt styringsrenten uendret på 4,25 prosent i juni. Statistisk sentralbyrå (SSB) venter i sine prognoser en renteheving i løpet av høsten. De anslår at den ikke vil gå ned før i midten av 2027.
I mars endret Norges Bank rentebanen som de la fram i fjor, etter å ha kuttet renten to ganger fra 4,5 til 4 prosent.
Da så sentralbanken for seg flere kutt i år, men nå ligger det an til at renten heller går opp.
