Bygg.no

Meny
Hva leter du etter?
Tips oss
Les Byggeindustrien digitalt
  • Bygg
  • Anlegg
  • Eiendom
  • Arkitekter
  • Rådgivere
  • Byggevarer
  • Øvrige Øvrige
    • Anleggsmaskiner
    • Betong
    • Bil
    • Bolig
    • Bygg Reis Deg
    • Byggedagene
    • Byggejus
    • Energi
    • HMS
    • Personalnytt
    • Produkter
    • Tre
    • Stål
    • Forbruker
    • Byggeprosjekter
  • A til Å
  • Byggedagene
  • Bygg Reis Deg
  • Hage
  • Byggenæringens kalenderByggenæringens kalender
  • Meld deg på vårt nyhetsbrev
  • Nyheter på din side
  • Tips til redaksjonen
  • Kontakt oss

Besøksadresse
Stensberggaten 27
0170 Oslo

Postadresse
Postboks 6831, St. Olavs plass
0130 Oslo

Telefon
+47 23 70 95 00

Les Byggeindustrien digitalt
  • Anleggsmaskiner
  • Betong
  • Bil
  • Bolig
  • Bygg Reis Deg
  • Byggedagene
  • Byggejus
  • Energi
  • HMS
  • Personalnytt
  • Produkter
  • Tre
  • Stål
  • Forbruker
  • Byggeprosjekter
Les siste digitalutgave Les Byggeindustrien digitalt
Mest lest Ledigestillinger Bygge-prosjekter

Tilgjengelighet i boliger

Publisert: 13.07.2012 05:55. Sist endret: 27.11.2013 21:23.

Universell utforming av samfunnet er viktig for at flest mulig kan bruke bygninger og opparbeidede uteanlegg uavhengig av hvilken funksjonsevne de har. Derfor har vi fått detaljerte regler i teknisk forskrift for hvordan nye boliger skal utformes for å tilfredsstille krav om tilgjengelighet.

  • Han er ny Innva-sjef

  • Ny tunnelrigg fra Sandvik

  • Kjeldaas kjøper Brekke Maskin

  • Sweco-jubileum: - Fint å fylle 100 og ha fremtiden for sine føtter

Nettleder

Vil bli et koronavalg

Les også:

  • Fortsatt stor diskusjon rundt det som vil bli Norges største byggeprosjekt
  • Nye verktøy i kampen mot arbeidslivskriminaliteten
  • Lytt til næringen i utdanningsreformen
  • Denne helgen blir viktig for norsk næringsliv
  • Ulovlig byggeaktivitet havner under radaren
Flere ledere

Siste gjestekommentarer

Trond Ramsøskar

«Kortreiste kontorarbeidsplasser må inn i boligutviklingen»
Les mer

Les også:

  • Ikke hopp bukk over konkurranseloven!
    Lars Sørgard
  • Hvordan sikre mer effektiv jernbaneutbygging?
    Petter Eiken og Anne Marstein
  • Innlegg: Bevistilgang i entreprisesaker
    Harald Holmstad og Martin Aspaas
  • Vi sparer penger og miljø ved å ta vare på det vi har
    Bjørn Laksforsmo
  • En ny standard for fremtidens sykehjem?
    Trond Ramsøskar
Flere gjestekommentarer

Siste nyheter

  • Han er ny Innva-sjef
  • Ny tynnelrigg fra Sandvik
  • Kjeldaas kjøper Brekke Maskin
  • Sweco-jubileum: - Fint å fylle 100 og ha fremtiden for sine føtter
  • DNB vil kjøpe Sbanken
  • Lager ny mulighetsstudie for vann- og avløpssektoren
  • Ett spor gjenåpnet på Østfoldbanen
  • Skal holde hardt å restaurere Notre-Dame til Paris-OL
  • Enighet om lønn mellom LO, YS og Virke
  • Kommunal- og moderniseringsdepartementet med forslag for å sikre midlertidig brukstillatelse i royalsaken
Gå til arkiv

Byggeprosjekter

Millskvartalet

Flere prosjekter

  • Waldemars Tårn
  • Trævarefabrikken
  • Sandsliåsen
  • Billingstad Panorama
  • Øvre Utstillingsplass Ålesund
  • Årneskvartalet
  • ZEB-laboratoriet
  • Hovedbygget ved Norges Handelshøyskole
  • ASKO Oslofjord
  • Rud svømmehall
  • Kyllingfabrikk Norsk Kylling
  • Fantoftparken
  • Risvollan helse- og velferdssenter
  • Fløyveien 14
Flere prosjekter

Siste kontrakter

AF Gruppen bygger Vikingtidsmuseet

Flere kontrakter

  • Seltor bygger for Entra i Oslo
  • Tverås signerte Hjelset-kontrakt
  • Skanska signerte Trondheim kommunes største kontrakt noensinne
  • NCC signerte kontrakt for Granåsen Idrettspark
  • Betonmast bygger skole på Hønefoss
  • HENT vant konkurransen om Blått bygg ved Nord universitet
Flere kontrakter

Bildekaruseller

  • Her bygges rekordtunnelen som skal knytte Skandinavia til Kontinental-Europa

  • Bygging av nye Granåsen i full gang

  • Stjernearkitekt vil gi nye perspektiver på H.C. Andersen med nytt museum

Vis flere bildekaruseller

Byggenæringens kalender

Dato Aktivitet
31.08 Byggedagene 2021
08.09 Vi Bygger Bergen 2022
Vis flere arrangementer

Siste fra Bygg-TV

  • Markerte anleggsstart for ny vannforsyning Oslo

  • Skanska med 110-års medlemskap i NHO

  • Erna Solberg kjører elektrisk tippbil

Vis flere videoer

Tips oss

facebook twitter linkedin mail print

Av: email authorThor Eek

Thor Eek
 

Administrerende direktør i Norske Boligbyggelag (NBBL)

Andre gjestekommentatorer
 

Baard Schumann, Selvaag Bolig

Egil Skavang, Arkitektbedriftene

Knut Jonny Johansen, Faveo prosjektledelse

Frode Nilsen, LNS

Johan Arnt Vatnan

Terje R. Venold, Veidekke

Terje Moe, Gustavsen, Statens vegvesen

Petter Eiken

Peter Gjørup, NCC

Anne Marit Bjørnflaten, Ap

Jon-Erik Lunøe, OBOS Prosjekt

Ole Wiig, NSW

Steinar Gullvåg, AP

Bjørn-Erik Øye, Prognosesenteret

Morten Christensen, MajaTeknobygg

Hanne Rønneberg, SINTEF Byggforsk

Stein Tosterud, Unicon

Sven Chr. Ulvatne, Backe Bygg

Trygve Slagsvold Vedum, Sp

Elisabeth Enger, Jernbaneverket

Jan Eldegard, byggutengrenser.no

Jon Sandnes, EBA

Kyrre Olaf Johansen, Entra

Øyvind Halleraker, Høyre

Trond Johannesen, MEF

Martin Mæland, OBOS

Liv Kari Skudal Hansteen, RIF

Frank Ivar Andersen, Byggmesterforbundet

Kim Robert Lisø, Skanska Teknikk

Tale Halsør, ZERO

Thor Eek, NBBL

Morten Lie, Direktoratet for byggkvalitet

Per Arne Bakken, Nordbohus

Overordnet og i utgangspunktet er dette ideelle og fornuftige krav til nye boliger. Det er få som er uenig i at det er et gode at boliger skal være best mulig tilrettelagt for flest mulig. Problemet er at reglene i TEK 10 går for langt og er for firkantede.

NBBL, sammen med storparten av aktørene i byggebransjen fremmet før nyttår krav til regjeringen om hvilke tiltak som burde iverksettes for å få fart på boligbyggingen og som samtidig kunne være med å begrense den sterke boligprisveksten. Et av forslagene var en revurdering av kravet om at ALLE nye boliger i bygg på tre etasjer eller mer skal oppfylle tilgjengelighetskravet. Kravet betyr at ALLE rom i disse boligene skal være tilrettelagt for rullestolbrukere. Kravet differensieres ikke om det er små leiligheter eller om det er store leiligheter. Selv i en bolig som har 4 soverom er kravet at alle rommene skal være tilrettelagt for rullestolbrukere. Det må kunne stilles spørsmål om fornuften i dette.

Når det gjelder småleilighetene er kravet spesielt problematisk. Ikke nødvendigvis fordi det ikke går an å få inn en rullestol i så vel soverom, stue som bad. Men som arkitekt Johan Ditlef Martens skrev i en kronikk for noen uker siden i Aftenposten, ”Man kan komme rundt i en rullestol, men det er også det eneste man kan”. Med andre ord, dersom vi skal sørge for at to-rommer’n både er god for den som skal bo der og oppfylle kravet om tilgjengelighet må den bygges større. Flere kvadratmetere for å oppfylle disse kravene gjør boligen uomtvistelig langt dyrere. 4-5 kvadratmeter større bolig gir alene en prisøkning på 150-200.000 kroner. I Oslo utgjør husholdninger med en person 54%, i Bergen og Trondheim er tilsvarende tall 45%. Det er derfor ikke rart at de små 2 roms boligene som er bygget de senere årene har blitt revet vekk. Jeg har liten tro på at de fleste som vil kjøpe de mindre 2 roms boligene i pressområdene oppfatter det som et nødvendig gode at boligen må økes i størrelse bare for å tilfredsstille tilgjengelighetskravet, med den konsekvens at boligen blir dyrere.

Vårt forslag til regjeringen var at kravet om tilgjengelighet ble redusert fra 100% til 70% av boligene i nye boligprosjekter. Etter vår oppfatning vil dette være mer enn tilstrekkelig for å løse behovet for tilgjengelige boliger i nye prosjekter. Med en betydelig andel av tilrettelagte boliger i det enkelte prosjekt vil det også være gode muligheter for de som bor i en ikke tilrettelagt bolig å kunne flytte innad i prosjektet hvis behovet skulle oppstå for en tilrettelagt bolig en gang i framtiden. Når politisk ledelse i KRD snakker om dette kravet kan det virke som om de tror at enhver ny bolig som bygges skal bebos av eldre eller andre personer med nedsatt funksjonsevne.

NBBL deler uroen for hvordan vi best mulig skal tilrettelegge Norges boligmasse for den eldrebølgen som vi vet kommer. Å kunne bo hjemme lengst mulig er et gode for den enkelte og det er god samfunnsøkonomi. Velferdsteknologi og ikke minst smarthusteknologien må finne sin naturlige plass når hus og boliger skal bygges og renoveres. Det er viktig at det skapes trygghet og sikkerhet i hjemmet når det skal tas sikte på at flere skal bo stadig lengre hjemme i egen bolig. En av de største utfordringene i denne sammenhengen er mangelen på heiser i eksisterende boligmasse. Det er kun ca 10 % av boligene i lavblokker bygd før år 2000 som har tilgang på heis. I erkjennelsen av at de fleste boliger allerede er bygd bør det være en sentral oppgave for statlige myndigheter å tilrettelegge for at det kan etterinstalleres heis i et ikke ubetydelig omfang i den eksisterende boligmassen.

Det hevdes at vi taler med to tunger, vi vil på den ene siden ha en massiv satsing på etterinnstallering av heis, samtidig som vi ber om at kravet om tilgjengelighet i nybygg reduseres. NBBL mener disse synspunktene fullt ut kan forsvares. Etter vårt skjønn er det ikke behov for at ALLE boliger i blokker på tre etasjer må være tilrettelagt for bevegelseshemmede. Så fremt hovedtyngden av de nye boligene tilfredsstiller dette kravet er dette godt nok, og da er det viktigere at det settes inn ressurser for å bedre tilgjengeligheten i den eksisterende boligmassen. For øvrig kan det legges til at kravet om heis i nye boligbygg på 3 etasjer i praksis allerede har vært innført i bransjen, noe som gir en tilfredsstillende tilgjengelighet for de aller fleste.

Bygningsmeldingen «Gode bygg for eit betre samfunn» som statsråd Navarsete la fram 15. juni ga oss ingen forhåpninger om at regjeringen er villig til å revurdere tilgjengelighetskravet i TEK 10 på kort sikt. Det sies riktignok i meldingen at det er behov for å evaluere de skjerpede forskriftskravene for å se om de har gitt utilsiktede virkninger. Det kan se ut til at KRD forskutterte dette allerede i våres. Da ble det bestemt at kravet om tilgjengelighet for studentboliger kunne reduseres fra 100% til 20%. Begrunnelse, studentboliger er midlertidige boliger. Hvis det ble foretatt en undersøkelse blant de som har kjøpt en liten to-roms bolig ville det ikke forundret meg mye om man også her fikk som svar at to-rommer’n for de fleste er en bolig for en kortere periode inntil man får etablert seg og ønsker seg noe større plass. Det bør kunne gi grunnlag for en revurdering av kravene også for disse boligene.

Nøkkelord:

Gjestekommentarer
 

Departementet med forslag for å sikre midlertidig brukstillatelse i royalsaken

 

Optimera lanserer ny spesialistkjede

 

Kjeldaas kjøper Brekke Maskin

 

Sweco-jubileum:
- Fint å fylle 100 og ha fremtiden for sine føtter

Annonsørinnhold
 

Ny software forenkler prosesser og håndtering av miljøkrav
- ved hjelp av digitale produktdata


Alt innhold er opphavsrettslig beskyttet © Byggeindustrien

Bygg.no
  • Besøksadresse

    Stensberggaten 27,
    0170 Oslo

    Postadresse

    Postboks 6831, St. Olavs plass
    0130 Oslo

    Telefon

    +47 23 70 95 00.
  • Sjefredaktør

    Arve Brekkhus
  • Nyhetsredaktør

    Frode Aga
  • Redaksjonssjef nett

    Christian Aarhus
  • Salgssjef

    Kirsten B. Thorkildsen
  • Annonsesalg nett

    Geir Larsen

Tips til redaksjonenredaksjonen@bygg.no

Byggeindustrien arbeider etter Vær Varsom-plakatens regler for god presseskikk

Om informasjonskapsler (cookies)

Vilkår for bruk av videoinnhold

Fagpressen