Oslo sentrum slår ikke ut Bryn-Helsfyr

Aktiviteten øker stadig, og flere vurderer nå Bryn-Helsfyr som attraktivt lokaliserings- og investeringsområde, sier Per Kristian Lundquist i Sandia Gruppen. Det siste året er det registrert en stadig økende interesse for kontorlokaler i Bryn-Helsfyr- området. Dette i form av økende antall søk fra søksmeglere, henvendelser fra markedet og inngåtte leieavtaler. Aktiviteten øker stadig, og er en helt annen enn for to og tre år siden, sier Lundquist. Han er koordinator i Bryn-Helsfyr-prosjektet og kjenner lokalmarkedet godt gjennom mange år med megler- og eiendomsvirksomhet i området. Økende priser Det er inngått en rekke nye leieavtaler på Bryn-Helsfyr også det siste halvåret, både reforhandlede avtaler og avtaler med nye leietakere. En gjennomgang av 30 leieavtaler inngått de siste seks månedene viser at gjennomsnittlig årlig leie nå ligger på ca 1200 kroner per kvadratmeter. De inngåtte avtalene er spredt på en rekke bygg i Bryn-Helsfyr-området og lokalene er av varierende standard og størrelse. De mest attraktive lokalene på Bryn-Helsfyr leies nå ut til en årlig kvadratmeter-pris på opp til 1600 kroner. Samtidig indikerer antallet nye og reforhandlede leieavtaler i perioden at ledigheten i området stadig er på vei ned. Prisene beveger seg oppover, men det er fortsatt mulig å skaffe seg meget attraktive kontorlokaler til en fornuftig pris i dette området, sier Lundquist. Bjørvika-effekt Interessen for moderne lokaler til konkurransedyktige priser i sentrumsnære knutepunkt som Bryn-Helsfyr øker ettersom som det blir mindre ledighet og høyere priser i sentrum. Lundquist mener også at den storstilte utbyggingen av boliger og næringsbygg i Bjørvika vil bidra til å flytte tyngdepunktet østover i sentrum og gi økt næringsaktivitet og interesse også for tilstøtende områder. Vi tror dette på sikt vil ha mange positive ringvirkninger for nærings- og eiendomsutviklingen i sentrumsnære områder øst for byen, ikke minst på Bryn-Helsfyr, sier han. Bryn-Helsfyr-prosjektet: Bryn-Helsfyr-prosjektet er et langsiktig samarbeidsprosjekt om felles markedsføring og identitetsbygging av området som Oslos knutepunkt for næringsvirksomhet. Prosjektet har 18 deltakere fra eiendomsbransjen, hvorav 16 til sammen eier eller forvalter ca 80 prosent av næringslokalene i området. Prosjektet har pågått siden 2001, og har siden dette drevet aktiv og målrettet markedsføring og identitetsbygging av området. Deltakerne er Bryn Eiendom, SAAS Eiendom, Jotne Eiendom, Entra Eiendom, Gasmann Eiendom, HAS Investment, BundeBygg, Pecunia Eiendomsselskap, Bryn Eiendom, Vital Eiendom, Sparebank1 Gruppen, NCC Property Development, Sektor Eiendomspartner, NAF, Brødrene Jensen og Sigellen.