Bygg.no

Meny
Hva leter du etter?
Tips oss
Les Byggeindustrien digitalt
  • Bygg
  • Anlegg
  • Eiendom
  • Arkitekter
  • Rådgivere
  • Byggevarer
  • Øvrige Øvrige
    • Anleggsmaskiner
    • Betong
    • Bil
    • Bolig
    • Bygg Reis Deg
    • Byggedagene
    • Byggejus
    • Energi
    • HMS
    • Personalnytt
    • Produkter
    • Tre
    • Stål
    • Forbruker
    • Byggeprosjekter
  • A til Å
  • Byggedagene
  • Bygg Reis Deg
  • Hage
  • Byggenæringens kalenderByggenæringens kalender
  • Meld deg på vårt nyhetsbrev
  • Nyheter på din side
  • Tips til redaksjonen
  • Kontakt oss

Besøksadresse
Stensberggaten 27
0170 Oslo

Postadresse
Postboks 6831, St. Olavs plass
0130 Oslo

Telefon
+47 23 70 95 00

Les Byggeindustrien digitalt
  • Anleggsmaskiner
  • Betong
  • Bil
  • Bolig
  • Bygg Reis Deg
  • Byggedagene
  • Byggejus
  • Energi
  • HMS
  • Personalnytt
  • Produkter
  • Tre
  • Stål
  • Forbruker
  • Byggeprosjekter
Les siste digitalutgave Les Byggeindustrien digitalt
Mest lest Ledigestillinger Bygge-prosjekter

Kværnerdammen

‹ ›

Publisert: 30.04.2019 09:52. Sist endret: 03.06.2019 11:22.

Publisert: 30.04.2019 09:52. Sist endret: 03.06.2019 11:22.

Med Kværnerdammen har AF Gruppen for alvor befestet sin posisjon som utbygger i den nye Oslobydelen Kværnerbyen.

  • Valle View

  • Ensjø Torg

  • Strandvegen Hage

  • Elias Smiths Plass

Nettleder

Nå skal det bli nye baner

Les også:

  • Utnytt muligheten!
  • Boligprisene fortsetter rett oppover
  • Viktig dag for næringens fremtid
  • Koronaen utfordrer
  • Økt ansvar på kommunene
Flere ledere

Siste gjestekommentarer

Kari Sandberg

«Entreprenørene vil ha strengere miljøkrav»
Les mer

Les også:

  • Kunstig intelligens kan effektivisere arbeidet i byggebransjen - også ute på byggeplassen
    Bjørn Røsten
  • Bygningsanatomi og endringsdyktighet
    Jan Eldegard Hjelle
  • Innlegg: For en grønn omstilling i byggenæringen må alle med
    Ann-Kristin Ytreberg
  • Byggenæringen trenger kompetanse om eksisterende bygningers anatomi som grunnlag for ombygging og god bygningsforvaltning
    Svein Bjørberg
  • Å skifte vinduer er effektiv energi- og klimapolitikk
    Hilde Widerøe Wibe
Flere gjestekommentarer

Siste nyheter

  • Selger eiendom i Gøteborg
  • Ny flyplass i Nordland får milliarder
  • E16 Lunnertunnelen åpner torsdag 11. mars
  • Vegvesenet om tapet av E16 Ringeriksbanen : - Tar det til etterretning
  • Mesta-ansatt som ble tatt av skred i Fauske er død
  • Stenger byggeplass i Bergen etter koronasmitte
  • Fair Play Bygg hevder å ha varslet om smittefare på byggeplasser i Oslo - entreprenør avviser
  • Innlegg: Tips for å bekjempe smitte – nå og fremover
  • NCC overleverte nytt badeanlegg til Bærum kommune
  • Han er ny salgs- og markedssjef i Eltrode
Gå til arkiv

Byggeprosjekter

Valle View

Flere prosjekter

  • Ensjø Torg
  • Strandvegen Hage
  • Elias Smiths Plass
  • Ladebyhagen bt 4
  • Volmax Ringsaker
  • Elvebredden Park
  • Storgaten Terrasse
  • Håmyra bustadfelt
  • Strinda Hageby bt 5-6
  • Jessheimbadet
  • TROX Auranor
  • Mosenteret og Sentrum Terrasse
  • Stjørdal helsehus
  • Oppdal Innovasjonssenter
Flere prosjekter

Siste kontrakter

LNS sikret seg nytt prosjekt på Færøyene

Flere kontrakter

  • Nye grep skal gjøre Jessheim sentrum mer attraktivt
  • Igang Totalentreprenør bygger Paradis Brygge
  • GK fikk rekordkontrakt på Regjeringskvartalet
  • HENT bygger for Entra i Trondheim
  • Disse skal utrede fremtidens fergeterminalstruktur i Oslo
  • Spordrift oppgraderer og renoverer på Nordlandsbanen
Flere kontrakter

Bildekaruseller

  • Åpnet kontor-laboratorium i Trondheim

  • Her bygger de verdens første 3D-printede skole

  • Grunnstein er lagt for Ravinen i Fjerdingby

Vis flere bildekaruseller

Byggenæringens kalender

Dato Aktivitet
31.08 Byggedagene 2021
08.09 Vi Bygger Bergen 2022
Vis flere arrangementer

Siste fra Bygg-TV

  • Markerte anleggsstart for ny vannforsyning Oslo

  • Skanska med 110-års medlemskap i NHO

  • Erna Solberg kjører elektrisk tippbil

Vis flere videoer

Tips oss

facebook twitter linkedin mail print

email authorSindre Sverdrup Strand

Fakta

 

Sted: Oslo

Prosjekttype: Bolig nybygg

Bruttoareal: 13.055 kvadratmeter

Byggherre: OBOS Kværnerbyen

Totalentreprenør: AF Bygg Oslo

Kontraktsum inkl. mva.: 263,5 millioner kroner

ARK: Arcasa

LARK: SLA

Rådgivere: RIB: Seim & Hultgreen l RIE: Rejlers l RIV: Asplan Viak l RIBrann: Fokus Rådgivning l RIG/RIVA: Multiconsult

Underentreprenører og leverandører: Elektro: Gardermoen Elektro l Rørlegger: Oslo VVS-service l Ventilasjon: GK Inneklima l Blikkenslager: Sigfred Bentzen & Sønn l Maler: Ullevål Malermesterforretning l Mur/tegl: Murmester Rolf Holm l Flis: BBM Norge l Spunt/peling: Entreprenørservice l Taktekker: IcopalTak l Parkett: Parkettpartner l Grunnarbeid: JK Maskin l Utomhus: Lindhaugen l Plasstøpt betong: Eiqon Betongbygg l Branntetting: Christiania Branntetting l Gulvstøp/avretting: Gauksås Gulvstøp l Stålkonstruksjoner: Næsset Mek. Verksted l Trapper/rekkverk: Eiqon Nybygg l Glass/alu: Strømmen l Himlinger/
systeminnredninger: Isoteks Bygg l Vinduer: Norgesvinduet l Innerdører: EasyDoor l Trelast/byggevarer: Optimera

I Kværnerdammen har AF Gruppen bygget 89 leiligheter og syv såkalte townhouses i det gamle industriområdet og den nye Oslo-bydelen Kværnerbyen. Selv om mesteparten av prosjektet er bygget helt nytt, har en yttervegg fra de gamle fabrikklokalene til Kværner Brug blitt restaurert og gjenbrukt i rekken av moderne townhouses.

– Kommunen hadde noen ønsker med tanke på hva som skulle bevares og hvordan. Det er litt utfordrende å la en 100 år gammel teglvegg stå uten noen støttende konstruksjon, og så koble opp et nybygg opp mot det. I tillegg må man beregne isolasjonsevne og slike ting for den gamle fasaden og sette inn nye, store vinduer i det som var en halvmorken gammel teglfasade. Det er i alle fall halvkomplisert, innrømmer prosjektleder Thomas Magne Henriksen i AF Bygg Oslo.

Vinduene i den gamle fasaden er laget for å minne om de gamle fabrikkvinduene fra den gang det ble produsert støpejernsovner på tomten, og måtte skipes fra Danmark da den den norske vindusprodusenten gikk konkurs etter kontraktsignering. Henriksen forteller at takket være en vindusprodusent som kastet seg rundt, medførte ikke konkursen noe tap for prosjektet.

Materialvalget i prosjektet gjenspeiler de gamle industribyggene som stod i Lodalen da det fortsatt var fabrikkaktivitet her. Fasadene er kledd i teglstein, stålplater og til sammen 1.200 kvadratmeter spilekledning i varme-behandlet furu. Spilene har blitt kappet til, skjøtet og montert på plassen av tømrere fra AF.

Inne i inngangspartiene i leilighetsblokkene er gammel teglstein fra fabrikken brukt i utsmykking sammen med bilder og produkter fra fabrikkdagene.

Kjempeutbygging

Det har dog ikke vært en lett oppgave å holde hodet helt over vannet på Kværnerdammen. For det første er Lodalen i Oslo preget av bløt leire i grunnen, og ettersom Kværnerdammen er bygget tett på to barnehager i drift, krevdes store arbeider i grunnen og omfattende spunting av byggegropa for å unngå utglidninger.

– Det var ingen overraskelser i grunnen, men vi har brukt veldig mye tid og krefter på geoteknikker i dette prosjektet, forteller Henriksen.

Hele råbygget, fra parkeringskjeller utstyrt med parkeringsheiser i to etasjer til takterrassen syv etasjer oppe, er plasstøpt betong med plattendekker i etasjeskillene. Det er ingen kjørbar adkomst mellom blokkene, så alt av større leveranser har blitt heist inn til prosjektet. Det har også gått flere utbygginger parallelt i nabolaget, samt et rehabiliteringsprosjekt gjennomført av OBOS.

– På et tidspunkt var det til sammen 450 leiligheter fordelt på fire prosjekter, samt et næringsbygg under bygging samtidig i Kværnerbyen. Vi merket godt at området ikke var tilpasset den typen aktivitet. Samtidig er det 1.000 boliger hvor det bor folk og to barnehager her å ta hensyn til, og det har nok vært noen irriterte beboere i noen perioder, sier Henriksen.

Nye rutiner

På det meste har omtrent 130 mann vært i sving samtidig på Kværnerdammen. Henriksen forteller at entreprenøren dessverre ikke har kommet seg gjennom prosjektet uten fraværsskader.

– Vi hadde en stygg sak hvor en betongarbeider som falt ned i en ventilasjonsutsparing. Vi vet ikke helt hvordan det gikk til, men man tror at utsparingen var dekket til, men at dekket ikke var festet. Arbeideren kan ha tråkket på det og falt gjennom. Han falt én etasje, og det kunne ha gått skikkelig, skikkelig galt. Heldigvis fikk han ingen varige mén. Ulykken førte til at vi har laget nye prosedyrer i AF for hvordan sjakter og utsparinger sikres, sier Henriksen.

Foruten fallulykken forteller prosjektlederen at prosjektet har vært svært vellykket, både med tanke på en utfordrende byggeperiode, et arkitektonisk godt utformet bygg, fornøyde kunder og god økonomi.

– Jeg tror alle involverte er stolte av dette prosjektet. Det ser bra ut, kundene er fornøyde og OBOS er fornøyd. Selv om det har vært litt hodebry med de townhousene, har de blitt veldig stilige. Det er fint å bygge noe som er litt flottere enn den gamle OBOS-standarden. Jeg mener dette er det fineste prosjektet i hele Kværnerbyen, sier Henriksen.

Leilighetene i prosjektet strekker seg fra en prisklasse på rundt tre millioner kroner for de minste toromsleilighetene til over ti millioner for de smale, treetasjes townhousene.

Nøkkelord:

 

Vegvesenet om tapet av E16 Ringeriksbanen :
– Tar det til etterretning

 

Ny flyplass i Nordland får milliarder

Mesta-ansatt som ble tatt av skred i Fauske er død

 

Stenger byggeplass i Bergen etter korona-smitte

 

Økende etterspørsel etter byggevarer i tre - men fall i eksporten

Annonsørinnhold
 

Se skrekkbilder fra tak som ikke får regelmessig tilsyn

Annonsørinnhold
 

Disse hundene sparer liv og penger


Alt innhold er opphavsrettslig beskyttet © Byggeindustrien

Bygg.no
  • Besøksadresse

    Stensberggaten 27,
    0170 Oslo

    Postadresse

    Postboks 6831, St. Olavs plass
    0130 Oslo

    Telefon

    +47 23 70 95 00.
  • Sjefredaktør

    Arve Brekkhus
  • Nyhetsredaktør

    Frode Aga
  • Redaksjonssjef nett

    Christian Aarhus
  • Salgssjef

    Kirsten B. Thorkildsen
  • Annonsesalg nett

    Geir Larsen

Tips til redaksjonenredaksjonen@bygg.no

Byggeindustrien arbeider etter Vær Varsom-plakatens regler for god presseskikk

Om informasjonskapsler (cookies)

Vilkår for bruk av videoinnhold

Fagpressen