Per Jæger. Foto: Sindre Sverdrup Strand

Innlegg: Arkitektbedriftene tar feil

Egil Skavang skriver i leserinnlegg på bygg.no at "Kommunaldepartementet foreslår å senke kravene til dagslys, utsyn, uteområder og lydisolering i nye leiligheter. Samtidig åpnes det for å droppe luftemulighet til friluft".

Per Jæger

Adm. dir. i
Boligprodusentenes Forening

Det er helt korrekt at DiBK for boliger forslår å fjerne kravet til utsyn fra soverom og justere kravene til uteområdene, men Boligprodusentene mener at det er direkte feil av Skavang å påstå at TEK17-forslaget senker boligkravene til dagslys, lydisolering og luftemulighet til friluft.

Dagslys

For arbeidsbygning og byggverk for publikum foreslår DiBK en liten lemping i dagslyskravene. Som ny preakseptert ytelse foreslår de: "I rom der ikke hele arealet er tiltenkt som oppholdssone, er det tilstrekkelig at oppholdssonen(e) har en beregnet gjennomsnittlig dagslysfaktor på minimum 2,0 %. " I høringsnotatet skriver de at denne preaksepterte ytelsen "(…) er spesielt tilpasset rom der redusert dagslys på deler av gulvarealet, det vil si utenom oppholdssonen, ikke vil ha noen vesentlig helsemessig betydning. Dette kan for eksempel gjelde i et åpent kontorlandskap med kommunikasjonsareal plassert et stykke inn i rommet." Det er altså arbeidsbygninger og byggverk for publikum som DiBK adresserer med denne preaksepterte ytelsen.

Lydisolering

Det er kun for studentboliger at foreslår DiBK en viss lemping i lydkravene. For boliger foreslår DiBK ingen endring av kravene.

Luftemulighet i boliger

DiBK foreslår å beholde dagens forskriftskrav om at rom for varig opphold skal minst ett vindu eller en dør kunne åpnes til uteluft. I høringsnotatet skriver de til og med at de har gjort en mindre språklig presisering for å tydeliggjøre at åpningsbart vindu eller dør ikke kan være inn mot et lukket atrium eller lignende. Som ny preakseptert ytelse til bestemmelsen foreslår de: "Det kan benyttes et brannklassifisert fastvindu i kombinasjon med brannklassifisert ventil eller luke som har tilstrekkelig kapasitet til at det gis en reell luftemulighet. Dette gjelder der oppfyllelse av kravet kommer i konflikt med krav til branncellebegrensende vegger, jf. § 11-8 annet ledd". Den preaksepterte ytelsen sier at altså at det skal gis reell luftemulighet.

Oppsummert: for boliger foreslår DiBK verken å senke kravene til dagslys, lydisolering eller luftemulighet til friluft!

Vi i Boligprodusentene ønsker å foreholde oss til fakta. Vi anbefaler Arkitektbedriftene å gjøre det samme før de går ut i media med påstander om at boligstandarden vil falle.