Ingen tegn til at boligmarkedet snur

Det er overhodet ingen tegn til at boligmarkedet har dempet seg. Folk har foreløpig ikke tatt inn over seg at rentene stiger, sa Torbjørn Ek fra Eiendomsmeglerforetakenes forening (Eff) da ny prisstatistikk torsdag ble presentert av Eff og Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF). Men forskjellene er store når tallene brytes ned på ulike byer og regioner. Mens prisene har steget med hele 37 prosent i Tromsø de siste to årene, har de for eksempel bare steget med 9 prosent i Larvik. En prisøkning på 37 prosent er dramatisk mye. De som kjøpte bolig i Tromsø for to år siden, har utvilsomt gjort en god investering, konstaterte NEF-direktør Finn Tveter. 37.000 per kvadratmeter Skal du kjøpe leilighet på Frogner i Oslo, må du sannsynligvis punge ut med rundt 37.000 kroner per kvadratmeter. I Hedmark utenom Hamar er den gjennomsnittlige kvadratmeterprisen nede i 11.900 kroner. Gjennomsnittet for landet som helhet er på 19.800 kroner for hver kvadratmeter. I Oslo er den gjennomsnittlige prisen på en bolig rundt 2,7 millioner kroner, mens det i Hedmark holder med 1,2 millioner kroner. Men selv om det er dyrest å få seg et sted å bo i Oslo, fastslår Tveter at hovedstaden langt fra er lokomotivet i boligmarkedet lenger. Av de fire største byene er det Bergen som har hatt størst prisstigning så langt i år, med en oppgang på 15 prosent. Stavanger har nest størst økning av de store byene med 12 prosent. For landet som helhet har prisene steget med 8,8 prosent siden november i fjor. Torsdag presenterte eiendomsmeklerne også statistikk over prisforskjellen mellom eneboliger og leiligheter som omsettes. Mens leilighetene i 1995 var 36 prosent dyrere enn eneboligene, er de i år hele 73 prosent dyrere. Det henger sammen med en dreining i bosettingsmønsteret hvor flere nå vil ha leilighet enn hva som var vanlig tidligere, sa Ek. Hastighet Hvor lang tid det tar fra en bolig legges ut for salg til den faktisk er solgt varierer også kraftig. I gjennomsnitt tok det 25 dager å omsette en eiendom i november mot 28 dager i fjor. Men i Stavanger går det svært raskt unna. Kun 15 dager tar det å omsette en bolig i oljebyen, mens østfoldingene bruker hele 43 dager på en tilsvarende handel.