Utleiemegleren: Forventer økt prispress i Oslo

Oslo:

- Det er tre år siden vi har sett så lavt utbud av utleieleiligheter, sier daglig leder for Utleiemegleren Frogner, Geir Skogheim. Det er nå bare 1579 Oslo-boliger på finn.no, nesten 1000 færre enn i august i år.

- Renten holder seg svært lav, utleieprisene er gode og det er et stort behov for utleieboliger i Oslo. Nå er tiden inne for å kjøpe utleiebolig – ikke selge, sier han.

- Normalt ser vi et lite fall i leieprisen etter sommeren, men i år forventer vi at prisene vil holde seg godt, sier Skogheim.

Siste utleieprisoversikt fra Utleiemegleren for september 2015 viser at det nå i snitt koster 8 903 kroner per måned å leie en 1-roms leilighet i Oslo. Dette er en oppgang på 2,1 prosent fra måneden tidligere. Sammenlignet med samme måned i fjor er det en oppgang på 0,4 prosent.

I snitt kostet det 11 820 kroner å leie en 2-roms leilighet i Oslo i september 2015, dette er en nedgang på 0,2 prosent fra måneden tidligere. Sammenlignet med samme måned i fjor er det en oppgang på 2,4 prosent.

En 3-roms leilighet i Oslo koster nå i snitt 14 863 kroner å leie i måneden. Dette er en nedgang på 0,1 prosent fra måneden tidligere. Sammenlignet med samme måned i fjor, er det en oppgang på 1 prosent.

- På Sørenga har vi nå leid ut en 3-roms til kr. 25 000,- på første visning, sier daglig leder for Utleiemegleren Grønland, Magnus Wennberg. Dette er 60% mer enn snittet for 3-roms leiligheter i Oslo.

- Leieprisen øker fortsatt på gode objekter, sier daglig leder for Utleiemegleren Majorstuen, Heiki Høyer-Andreassen. –Slitne leiligheter kan få en mer lunken mottagelse og ofte vil det være lønnsomt for eier å gi leiligheten en ansiktsløfting for å få høyere husleie, sier han.

Romerike:

- På Romerike er det stor vilje til investorkjøp. Det bygges mye nytt på Jessheim og i Lørenskog. Investorer kjøper en stor andel av de minste 2-3-roms leilighetene med tanke på utleie, sier daglig leder for Utleiemegleren Romerike, Karsten Olsen.

– Leieprisene holder seg godt, selv om det på Romerike nå er rekordmange 346 boliger til leie via finn.no, sier han.

I snitt kostet det 9 900 kroner å leie en 2-roms leilighet på Romerike i september 2015, dette er en oppgang på 3,2 prosent fra måneden tidligere. Sammenlignet med samme måned i fjor er det en oppgang på 4,6 prosent.

Stavanger:

Antall ledige boliger på Finn for Stavanger har gått ned og ligger nå på 689 ledige objekter.

- Vi går mot en tid av året hvor det normalt er noe lavere aktivitet i leiemarkedet, sier daglig leder for Utleiemegleren Stavanger, Eirik Hauge. - Dette innebærer at vi forventer en utflating eller en svak nedgang i leieprisene i perioden som kommer, sier han.

I snitt kostet det 11 250 kroner å leie en 3-roms leilighet i Stavanger i september 2015, dette er en nedgang på 6,3 prosent fra måneden tidligere. Sammenlignet med samme måned i fjor er det en nedgang på 22,7 prosent.

Trondheim:

I Trondheim er prisene svakt synkende.

- Vi merker økt pågang fra investorer som ønsker å kjøpe for utleie, sier daglig leder for Utleiemegleren Trondheim, Solveig Hjallen Moan.

Bærum:

I Asker og Bærum er prisene stabile.

- Vi opplever stor aktivitet på Fornebu, spesielt på nyetablerte Fornebuporten, sier daglig leder for Utleiemegleren Asker og Bærum, Tom Anders Andersen. - Markedet tar godt imot de mange nyoppførte leilighetene og 2-roms leiligheter på 40 kvm tilbys i prisklassen kr. 10 500 – 13 500,-, sier han.

Bergen:

I Bergen er prisene svakt synkende.

- Vi hadde et bra trykk i august, men markedet har roet seg noe i september, sier daglig leder for Utleiemegleren Bergen, Eirik Hove. – Omløpshastigheten er likevel god, forutsatt at boligene prises riktig, sier han.

Det er i dag 546 annonser for boliger til leie i Bergen. Dette er 100 færre enn for en måned siden og nesten 300 færre enn i juli.