Fortsatt vekst i boligprisene

Jeg tror ikke vi står foran noe boligkrakk, sier advokat Torbjørn Ek i Eiendomsmekling AS Oslo Vest. Ek mener det spekuleres i pressen fra tid til annen om at nå kommer boligkrakket. Det tror jeg er høyst ubegrunnet akkurat nå. Jeg ser ingen mørke skyer i prinsippet, per nå, sier han til NTB. Han forteller at tilbakemelding fra meklerne viser at det er høy aktivitet og trøkk i markedet. Det historiske mønsteret fra 2000 og fram til i dag viser at trenden er svakt positiv. Prisstigning i august Normalt går prisene forholdsvis mye opp i august, men også justert for sesongvariasjoner er det en liten økning, på 0,3 prosent. Det har ikke vært negative sesongkorrigerte tall i noen av årets første måneder. Vi har hatt en kraftig prisstigningen i august. Det var ventet, og vi venter en relativt rettlinjet utvikling fremover mot jul. Om det stiger 1 prosent eller noe, det kaller jeg også rettlinjet, sier direktør i Norges Eiendomsmeglerforbund, Finn Tveter. Omsetningen er også høy. Statistikken baserer seg på boliger som omsettes gjennom Finn.no, og i august i år var omsetningen på 4.271 boliger, mot 3.550 boliger i samme periode i fjor. I snitt tok det 34 dager å omsette en eiendom i august 2005, mot 35 dager i august 2004. Prisvariasjoner Tveter råder generelt alltid folk til å komme seg inn i en selveier for å være med i markedet. Da spiller det mindre rolle hvordan markedet utvikler seg. Kjøpe og selge i samme marked, sier han. Markedet viser store forskjeller i pris avhengig av området. Billigste enebolig får du i Oppland (uten Lillehammer) med en gjennomsnittspris på 8.600 kroner per kvadratmeteren, tilsvarende koster en enebolig i Oslo i snitt 25.500 kroner/kvadratmeteren. En delt bolig er billigst i Telemark, med gjennomsnitts kvadratmeterpris på kr. 9.900, til sammenligning koster en delt bolig i snitt i Oslo 23.700 kroner/kvadratmeteren. Billigste leilighet får du i Telemark med en gjennomsnittspris på 11.000 for hver kvadratmeter. Til sammenligning koster en leilighet på Frogner i Oslo i snitt 36.000 kroner/kvadratmeteren. Del bolig er boligtypen som steg mest fra juli 2005 til august 2005, hvor prisene steg med 5 prosent. OBOS-leiligheter Åge Pettersen, informasjonssjef i OBOS bekrefter at det er et godt boligmarked. Ingenting tyder på noen dramatisk endring, sier han til NTB. Obostallene fra august 2005 viser en prisstigning på 7,8 prosent i forhold til august 2004. Både juli og august 2005 var gode salgsmåneder. August viser en økning på 1,5 prosent, det samme som i juli.