Innlegg: Senk bygge­kostnadene – alle må bidra!

Boligbyggingen i Norge er historisk lav. Ikke fordi vi ikke trenger boliger, men fordi det har blitt for dyrt å kjøpe og for risikabelt å bygge. Prosjektene lar seg ikke regne hjem. Da hjelper det lite å justere litt på enkeltkrav i ett regelverk. 

 Ja, vi trenger forenkling. Men vi må være ærlige: Mange krav til dagslys, støy, inneklima og energi finnes av gode grunner. De sikrer kvalitet og trygge boliger. Problemet er ikke hvert enkelt krav, det er summen. Lag på lag med regler, pålegg og prosesser har gjort det unødvendig dyrt å bygge. 

Det har næringen sagt lenge. Og det er positivt at statsråden nå tar tak. Men ett år etter at en arbeidsgruppe leverte 72 konkrete forslag til forenklinger, er det fortsatt langt mellom faktiske endringer. Arbeidsgruppen pekte på at det klart største potensialet for forenklinger og redusert tidsbruk er knyttet til plan. Det holder ikke med gode intensjoner. Vi trenger gjennomføring. 

For utfordringen er større enn teknisk forskrift. Skal kostnadene ned, må regjeringen ta ansvar for helheten: rydde i overlappende regelverk, kutte unødige reguleringer, korte ned saksbehandlingstidene, og gå kritisk gjennom infrastrukturbidrag og andre kostnadsdrivere som skyves over på boligkjøperne. Hvis ikke, vil effekten av forenklinger i tekniske krav bli marginal. 

Samtidig må næringen selv tenke nytt og bidra. Forenkling handler ikke bare om hva vi tar ut av byggene, men hvordan vi bygger. Bedre planlegging, prosjektering og samspill kan gi lavere kostnader uten å gå på akkord med kvaliteten. Kjernen er likevel den samme: Alle er for forenkling; helt til den rammer dem selv. Hvert krav kan forsvares. Hvert hensyn er viktig. Men summen er blitt for dyr. Da må noe vike. 

Det krever politisk mot. Og det krever prioriteringer. 

Alternativet er ikke status quo, men færre boliger, høyere priser og en næring som bremser opp. 

Forenkling er nødvendig. Men svaret ligger ikke i ett regelverk. Det ligger i viljen til å ta tak i hele systemet. 

Signert:

NHO Byggenæringen – Nina Solli

Takentreprenørenes Forening – Solveig Horne

VKE – Thor Endre Lexow

Boligprodusentene – Lars Jacob Hiim

EBA – Audun Blegen

Utleieforeningen – Jon Eskedal

Rørentreprenørene - Marianne Wætnes Røiseland

NHO Byggenæringen Eiendom & Byutvikling – Jeanette Rønsen

NHO Byggenæringen Anleggsgartner – Ida Tindeskog

VBL – Ane Dyrnes

Byggevareindustrien – Jøns Sjøgren

Norske Trevarer – Hilde Widerøe Wibe

NHO Byggenæringen Håndverk – Marius Johannessen

Treindustrien – Tina Sletbak-Akerø