Bygg.no

Meny
Hva leter du etter?
Tips oss
Les Byggeindustrien digitalt
  • Bygg
  • Anlegg
  • Eiendom
  • Arkitekter
  • Rådgivere
  • Byggevarer
  • Øvrige Øvrige
    • Anleggsmaskiner
    • Betong
    • Bil
    • Bolig
    • Bygg Reis Deg
    • Byggedagene
    • Byggejus
    • Energi
    • HMS
    • Personalnytt
    • Produkter
    • Tre
    • Stål
    • Forbruker
    • Byggeprosjekter
  • A til Å
  • Byggedagene
  • Bygg Reis Deg
  • Hage
  • Byggenæringens kalenderByggenæringens kalender
  • Meld deg på vårt nyhetsbrev
  • Nyheter på din side
  • Tips til redaksjonen
  • Kontakt oss

Besøksadresse
Stensberggaten 27
0170 Oslo

Postadresse
Postboks 6831, St. Olavs plass
0130 Oslo

Telefon
+47 23 70 95 00

Les Byggeindustrien digitalt
  • Anleggsmaskiner
  • Betong
  • Bil
  • Bolig
  • Bygg Reis Deg
  • Byggedagene
  • Byggejus
  • Energi
  • HMS
  • Personalnytt
  • Produkter
  • Tre
  • Stål
  • Forbruker
  • Byggeprosjekter
Les siste digitalutgave Les Byggeindustrien digitalt
Mest lest Ledigestillinger Bygge-prosjekter

Hvilken vei tar boligprisene?

Publisert: 25.03.2019 23:43. Sist endret: 26.03.2019 05:47.

Det er konstant interesse for og mye skriverier om boligprisene over hele landet - og spesielt rundt hvilken vei markedet skal ta både på kort og noe lengre sikt. Etter rentehoppet i forrige uke - og andre underliggende momenter som kan påvirke utviklingen - pekes det på at prisene vil få en flat utvikling i tiden fremover. Enkelte peker også på en utvikling der boligene blir mindre verdt enn i dag.

Flere nettledere

  • Fotballskandalen som må få konsekvenser
    24.02.2021
  • Kan bli enorme VA-utgifter for oss alle
    24.02.2021
  • En klar oppfordring til byggenæringen
    22.02.2021
  • Stor utvikling innen elektriske anleggsmaskiner
    21.02.2021
  • Ikke lenger den store koronaenigheten
    19.02.2021
  • Næringens aktører leverer
    17.02.2021
  • Går vi mot nok en vår med store private investeringer?
    16.02.2021
  • Free seating - i hele landet
    16.02.2021
Les flere

Nettleder

Fotballskandalen som må få konsekvenser

Les også:

  • Kan bli enorme VA-utgifter for oss alle
  • En klar oppfordring til byggenæringen
  • Stor utvikling innen elektriske anleggsmaskiner
  • Ikke lenger den store koronaenigheten
  • Næringens aktører leverer
Flere ledere

Siste gjestekommentarer

Bjørn Røsten

«Kunstig intelligens kan effektivisere arbeidet i byggebransjen - også ute på byggeplassen»
Les mer

Les også:

  • Bygningsanatomi og endringsdyktighet
    Jan Eldegard Hjelle
  • Innlegg: For en grønn omstilling i byggenæringen må alle med
    Ann-Kristin Ytreberg
  • Byggenæringen trenger kompetanse om eksisterende bygningers anatomi som grunnlag for ombygging og god bygningsforvaltning
    Svein Bjørberg
  • Å skifte vinduer er effektiv energi- og klimapolitikk
    Hilde Widerøe Wibe
  • Norge og den utenlandske arbeidskraften
    Harald I. Hansen
Flere gjestekommentarer

Siste nyheter

  • NTNU-forsker får internasjonal pris for betongforskning
  • COWI vant Hordfast-kontrakt
  • Kunstig intelligens kan effektivisere arbeidet i byggebransjen - også ute på byggeplassen
  • Eiendomsinvestor dømt til fem års fengsel for bedrageri
  • Kvadsheim: - Økt boligbygging mest fornuftige måte å bremse prisveksten på
  • Unio avviser regjeringens forslag om å øke aldersgrensen i staten til 72 år
  • En person alvorlig skadd etter at bil ble tatt av skred i Fauske
  • Innlegg: Dette må du vite om endringene i byggherreforskriften
  • E6 stengt i Namsskogan etter sørperas
  • Bjørn Myklebust ansatt som ny daglig leder i Nordplan
Gå til arkiv

Byggeprosjekter

Jessheimbadet

Flere prosjekter

  • TROX Auranor
  • Mosenteret og Sentrum Terrasse
  • Stjørdal helsehus
  • Oppdal Innovasjonssenter
  • Rykkinntoppen
  • Tribunen
  • Ny idrettshall – Sognahallen
  • Jarenga barnehage
  • Contiga Askøy
  • OBS Bygg Leangen
  • Øystre Slidre helsetun
  • Ålesund Bybad
  • Hareid Helsehus
  • Tolga kulturhus - Vidarheim
Flere prosjekter

Siste kontrakter

COWI vant Hordfast-kontrakt

Flere kontrakter

  • GK fikk stor kontrakt i regjeringskvartalet
  • AF bygger 163 leiligheter i massivtre som FutureBuilt-prosjekt
  • Rejlers skal planlegge nytt ledningsnett for Bane NOR
  • Multiconsult skal levere forprosjekt for oppdrettsanlegg i Kina
  • Asker Entreprenør bygger 157 boliger i Asker
  • Nexans tildelt kontrakt for sjøkabel over Hadselfjord
Flere kontrakter

Bildekaruseller

  • Grunnstein er lagt for Ravinen i Fjerdingby

  • Lan Marie Berg sprengte den første salven på Prosjekt Ny vannforsyning Oslo

  • Pon overleverte ti nye elektriske gravere - opplever stor interesse for el-maskiner

Vis flere bildekaruseller

Byggenæringens kalender

Dato Aktivitet
31.08 Byggedagene 2021
08.09 Vi Bygger Bergen 2022
Vis flere arrangementer

Siste fra Bygg-TV

  • Markerte anleggsstart for ny vannforsyning Oslo

  • Skanska med 110-års medlemskap i NHO

  • Erna Solberg kjører elektrisk tippbil

Vis flere videoer

Tips oss

facebook twitter linkedin mail print

email authorSjefredaktør Arve Brekkhus

Dette står i sterk kontrast til hvordan store deler av landet har opplevd de siste årene.

I løpet av det siste tiåret har de fleste opplevd en kraftig verdiøkning på sine boliger – og vi har sett en kraftig økning i nyboligprisene. Verdien har ikke unaturlig steget mest i de store byene – men også i andre deler av landet har prisene hatt en fin utvikling og gitt en god avkastning for de som i løpet av denne perioden har realisert boligene i markedet. Det finnes selvsagt steder hvor etterspørselen er lav – og i fraflyttingskommuner kan man risikere å måtte selge til et godt stykke under hva man en gang betalte for boligen.

Det er likevel slik at utviklingen går i bølgedaler – men trenden har helt klart vært at toppene blir stadig høyere. I løpet av det siste året har vi sett en utflating på et høyt nivå. Prisene stiger fortsatt sakte men sikkert - men er ikke nærheten av vekstnivået vi opplevde i for eksempel 2016. Da steg som kjent prisene i Oslo med hele 23 prosent - og det er ikke en bærekraftig utvikling.

Flere momenter har ført til at markedet nå har roet seg. Prisene er stabile, men antall solgte enheter ligger fortsatt på et meget høyt nivå – og de fleste får solgt til fornuftige priser.

Spørsmålet nå er selvsagt hvordan markedet skal videre på noe sikt. Enkelte peker på en vekst for pressområdene – med de største byene i front. Urbaniseringen og mangel på gode tomter dras frem som drivere i en slik utvikling – i tillegg til solid fart i næringslivet og en lav arbeidsledighet. På den andre siden trekkes en lavere befolkningsvekst, høyere rentenivå og på kort sikt økt tilgang på boliger i markedet, frem som momenter som drar utviklingen og prisveksten nedover. Sjeføkonom Andreas Benedictow i Samfunnsøkonomisk analyse sier til Dagens Næringsliv at fra årsskiftet og frem til utgangen av 2022 ventes det at prisene vil stige 6,5 prosent nominelt i landet og 11,1 prosent i Oslo, mens den øvrige prisstigningen vil ligge på 8 prosent. Altså en realprisnedgang for boliger i Norge en rekke steder.

Langt fra alle er enige med ham i dette – men de fleste virker å være enige om at det vil bli en relativ flat utvikling i løpet av de nærmeste par årene. Utviklingen på rentenivået, tilgangen på de gode tomtene og det generelle arbeidsmarkedet og utviklingen i næringslivet her hjemme vil påvirke utviklingen – i begge retninger, i tiden fremover. Etter alle solemerker vil ikke renten gjør et kjempebyks. Befolkningsveksten vil holde seg på noenlunde samme nivå – og lite tyder på en bråstopp i norsk økonomi med det første. Så flere faktorer peker på en fortsatt god utvikling også innen boligmarkedet. Det vil nok ikke bli noen boligfest – men heller ikke noen samling i bunn. Mye ligger til rette for en sunn og god utvikling – noe som kan være bra for totalmarkedet over tid.

Nå er det likevel lite som er så vanskelig å spå som boligmarkedet – som jo også er selve driveren i byggenæringen. Hvordan utviklingen blir i månedene og årene fremover vil fortsatt bli møtt med stor spenning og mye synsing – og media vil definitivt bidra til å holde interessen for markedet oppe. Dette kommer selvsagt med bakgrunn i vårt nærmest umettelige behov for informasjon om og for boligmarkedet.

Nøkkelord:

Leder
 

COWI vant Hordfast-kontrakt

 

Kvadsheim:
- Økt boligbygging mest fornuftige måte å bremse prisveksten på

 

Eiendomsinvestor dømt til fem års fengsel for bedrageri

 

Far og sønn fikk fengselsstraff for ulovlig bygging i strandsonen

Annonsørinnhold
 

Se skrekkbilder fra tak som ikke får regelmessig tilsyn

Annonsørinnhold
 

Disse CEEQUAL-sertifiserte prosjektene er blant de første av sitt slag i Norge


Alt innhold er opphavsrettslig beskyttet © Byggeindustrien

Bygg.no
  • Besøksadresse

    Stensberggaten 27,
    0170 Oslo

    Postadresse

    Postboks 6831, St. Olavs plass
    0130 Oslo

    Telefon

    +47 23 70 95 00.
  • Sjefredaktør

    Arve Brekkhus
  • Nyhetsredaktør

    Frode Aga
  • Redaksjonssjef nett

    Christian Aarhus
  • Salgssjef

    Kirsten B. Thorkildsen
  • Annonsesalg nett

    Geir Larsen

Tips til redaksjonenredaksjonen@bygg.no

Byggeindustrien arbeider etter Vær Varsom-plakatens regler for god presseskikk

Om informasjonskapsler (cookies)

Vilkår for bruk av videoinnhold

Fagpressen