Tror boligprisene har nådd toppen i år

Boligprisene var i mai 0,1 prosent høyere enn i april, viser eiendomsmeglerbransjens boligprisstatistikk. Sammenlignet med mai i fjor, er boligprisene nå 6,5 prosent høyere, viser nye tall fra Eiendomsmeglerforetakenes Forening (Eff). Erfaringen fra tidligere år, kan tyde på at boligprisene ikke vil stige mer i år. For historisk sett synker boligprisene i juni måned, holder seg flate i juli og august, og faller igjen i siste kvartal av året.

Normale tider?

– Hvis denne utviklingen slår til også i år, vil vi få et prismessig flatere år enn de foregående årene, sier administrerende direktør Christian Vammervold Dreyer i Eff.

Han mener det er gode nyheter for alle dem som er opptatt av norsk økonomi.

– Trenden viser at vi er på vei mot en mer normalisert prisutvikling på boliger i Norge. Vi er glade for at boligprisveksten nå er betydelig sunnere enn den har vært på ganske lenge, sier Dreyer.

Antallet bruktboliger som er lagt ut for salg i mai, har vært høyere enn tilsvarende måned i fjor og vesentlig høyere enn i april. Samtidig går salget tregere.

– Det kan være et kraftig signal at det tar lengre tid å selge boligene og at det er færre på visningene, sier Dreyer.

Regionale forskjeller

Den ferske prisstatistikken viser at det er prisene på eneboliger som steg mest den siste måneden, med 0,9 prosent fra april til mai, det er 6,4 prosent høyere priser enn i mai i fjor. For delte boliger falt prisen med 0,7 prosent, og var 4,7 prosent høyere enn samme måned i fjor, mens prisene på leiligheter steg med 0,1 prosent fra april. Her ligger prisene 7 prosent høyere enn mai 2012.

Det er i storbyene prisveksten er størst, og aller størst har prisveksten de siste tolv månedene vært i Tromsø. Hele 11,8 prosent har prisene steget i ishavsbyen. Trondheim og Sandnes følger deretter, med henholdsvis prisøkning på 9,2 prosent og 8,1 prosent, mens Kristiansand ligger nederst med bare 0,6 prosent prisvekst det siste året.

– Dette viser at vi fortsatt har et differensiert boligmarked, der prisutviklingen varierer både fra by til by, og fra fylke til fylke, sier Dreyer.

For lite boligbygging i pressområdene bidrar til denne prisøkningen, mener han.