Treroms mest ned i pris

- Tallet forteller ikke hele sannheten. Prisene økte hele 12,5 prosent fra januar til oktober. Da boligmarkedet stoppet opp og ga rekordmange ledige utleieboliger, fikk vi et kraftig prisfall fra oktober til desember, sier fagansvarlig Cecilie Stjernløw i Utleiemegleren.

Treroms leiligheter falt mest i pris i siste kvartal, fra 13 337 kroner i oktober til 11 767 kroner i desember.

- Grunnen kan være at treroms var de som hadde gått mest opp i pris på begynnelsen av fjoråret. Men selv etter prisnedgangen kostet en treroms rundt en tusenlapp mer i desember 2008 enn året før, sier Stjernløw.

Færre utlendinger

En annen årsak til prisfallet på treroms leiligheter, kan være at mange utenlandske arbeidere har reist hjem, mener hun. Denne gruppen har normalt ønsket treroms, siden flere har delt leilighet.

- Vi ser også at folk er mer forsiktig økonomisk. Par som før ønsket et ekstra gjesterom, nøyer seg nå med en toroms leilighet for å redusere kostnadene.

For ettroms og toroms leiligheter gikk prisen kun ned med et par hundrelapper de siste månedene i fjor.

Stor pågang

Totalt sett var fjoråret et år med stor vekst i utleiebransjen, med en enorm pågang av leietagere. Etter en stille desembermåned, ser det ut til å bli en god start på det nye året.

- Vi satte ned prisene ganske kraftig på de boligene vi ikke fikk leid ut før jul, og nå er mange av disse utleid, sier Cecilie Stjernløw.

Fortsatt har Utleiemegleren nesten dobbelt så mange ledige boliger som på samme tid i fjor. Også Finn.no melder om en økning.

Utleiemegleren forvalter 5600 boliger på landsbasis, som er 1050 flere enn for et år siden.

Flere leier

- Vi har en økende pågang fra folk som tidligere ønsket å eie bolig, men som nå ser det som tryggere å leie. Selv om boligmarkedet har begynt å røre på seg igjen, er det langt fra sikre tider, sier Stjernløw.

Hun tror ikke at overskuddet av leieboliger vil vare evig.

- Når boligsalget tar seg opp, vil det bli færre som leier ut, samtidig som det nesten er full stans i bygging av nye leiligheter. Etter hvert vil dette føre til mangel på leieboliger, og da kan leieprisene øke igjen, mener Cecilie Stjernløw i Utleiemegleren.