Bygg.no

Meny
Hva leter du etter?
Tips oss
Les Byggeindustrien digitalt
  • Bygg
  • Anlegg
  • Eiendom
  • Arkitekter
  • Rådgivere
  • Byggevarer
  • Øvrige Øvrige
    • Anleggsmaskiner
    • Betong
    • Bil
    • Bolig
    • Bygg Reis Deg
    • Byggedagene
    • Byggejus
    • Energi
    • HMS
    • Personalnytt
    • Produkter
    • Tre
    • Stål
    • Forbruker
    • Byggeprosjekter
  • A til Å
  • Byggedagene
  • Bygg Reis Deg
  • Hage
  • Byggenæringens kalenderByggenæringens kalender
  • Meld deg på vårt nyhetsbrev
  • Nyheter på din side
  • Tips til redaksjonen
  • Kontakt oss

Besøksadresse
Stensberggaten 27
0170 Oslo

Postadresse
Postboks 6831, St. Olavs plass
0130 Oslo

Telefon
+47 23 70 95 00

Les Byggeindustrien digitalt
  • Anleggsmaskiner
  • Betong
  • Bil
  • Bolig
  • Bygg Reis Deg
  • Byggedagene
  • Byggejus
  • Energi
  • HMS
  • Personalnytt
  • Produkter
  • Tre
  • Stål
  • Forbruker
  • Byggeprosjekter
Les siste digitalutgave Les Byggeindustrien digitalt
Mest lest Ledigestillinger Bygge-prosjekter

Dyrt med ny boliglov

Publisert: 23.02.2010 09:45. Sist endret: 27.11.2013 19:23.

Gode boliger for alle er et viktig mål for samfunnet, og lover og forskrifter er gode verktøy for å heve standarden. Men når kravene skjerpes, kan det også få uheldige bieffekter. 1. juli kommer nye krav om universell utforming. Sammen med nye energiforskrifter vil disse føre til at nye boliger blir minst 200 000 kroner dyrere enn i dag. Dermed blir det vanskeligere for unge, enslige og andre grupper med lav inntekt å komme inn på nyboligmarkedet.

  • Hus kollapset etter brann i Fotlandsvåg

  • Norsk massivtreprodusent omsatte for 242 millioner kroner i fjor

  • Skanska og Base fortsetter sammen i Stavanger

  • Her leveres koronatest som underentreprise

Nettleder

Klimasatsingen skyter fart i anleggssektoren

Les også:

  • Vil bli et koronavalg
  • Fortsatt stor diskusjon rundt det som vil bli Norges største byggeprosjekt
  • Nye verktøy i kampen mot arbeidslivskriminaliteten
  • Lytt til næringen i utdanningsreformen
  • Denne helgen blir viktig for norsk næringsliv
Flere ledere

Siste gjestekommentarer

Trond Ramsøskar

«Kortreiste kontorarbeidsplasser må inn i boligutviklingen»
Les mer

Les også:

  • Ikke hopp bukk over konkurranseloven!
    Lars Sørgard
  • Hvordan sikre mer effektiv jernbaneutbygging?
    Petter Eiken og Anne Marstein
  • Innlegg: Bevistilgang i entreprisesaker
    Harald Holmstad og Martin Aspaas
  • Vi sparer penger og miljø ved å ta vare på det vi har
    Bjørn Laksforsmo
  • En ny standard for fremtidens sykehjem?
    Trond Ramsøskar
Flere gjestekommentarer

Siste nyheter

  • Hus kollapset etter brann i Fotlandsvåg
  • Norsk massivtreprodusent omsatte for 242 millioner kroner i fjor
  • Skanska og Base fortsetter sammen i Stavanger
  • Her leveres koronatest som underentreprise
  • Utenlandske arbeidstakere får kompensasjonsordning
  • Regjeringen vil la USA sette opp infrastruktur på norske militærbaser
  • Rambøll bistår Ålesund med plan for rensing av havnebassenget
  • Bedrift omsatte for over 100 millioner i 2019 – nå er de slått konkurs
  • Betalingsfristen for skatter og avgifter utsettes
  • Tryg har betalt ut 120 millioner etter Gjerdrum-skredet
Gå til arkiv

Byggeprosjekter

Millskvartalet

Flere prosjekter

  • Waldemars Tårn
  • Trævarefabrikken
  • Sandsliåsen
  • Billingstad Panorama
  • Øvre Utstillingsplass Ålesund
  • Årneskvartalet
  • ZEB-laboratoriet
  • Hovedbygget ved Norges Handelshøyskole
  • ASKO Oslofjord
  • Rud svømmehall
  • Kyllingfabrikk Norsk Kylling
  • Fantoftparken
  • Risvollan helse- og velferdssenter
  • Fløyveien 14
Flere prosjekter

Siste kontrakter

Skanska og Base fortsetter sammen i Stavanger

Flere kontrakter

  • Rambøll bistår Ålesund med plan for rensing av havnebassenget
  • AF Gruppen bygger Vikingtidsmuseet
  • Seltor bygger for Entra i Oslo
  • Tverås signerte Hjelset-kontrakt
  • Skanska signerte Trondheim kommunes største kontrakt noensinne
  • NCC signerte kontrakt for Granåsen Idrettspark
Flere kontrakter

Bildekaruseller

  • Heftig limtremontasje på Romsdalsgondolen

  • Her bygges rekordtunnelen som skal knytte Skandinavia til Kontinental-Europa

  • Bygging av nye Granåsen i full gang

Vis flere bildekaruseller

Byggenæringens kalender

Dato Aktivitet
31.08 Byggedagene 2021
08.09 Vi Bygger Bergen 2022
Vis flere arrangementer

Siste fra Bygg-TV

  • Markerte anleggsstart for ny vannforsyning Oslo

  • Skanska med 110-års medlemskap i NHO

  • Erna Solberg kjører elektrisk tippbil

Vis flere videoer

Tips oss

facebook twitter linkedin mail print

Av: email authorBaard Schumann

Baard Schumann
 

Administrerende direktør i Selvaag Bolig

Intensjonene med den nye loven er gode. Målet er boliger med bedre kvalitet og økt tilgjengelighet. Det synes vi i Selvaag er bra. Samtidig mener vi at det bør gis rom for fleksibilitet, særlig når det skal bygges for unge og førstegangsetablerende. Ifølge Statistisk Sentralbyrå vil Oslo få en sterk økning av innbyggere mellom 18 og 30 år de neste årene. De vil trenge et sted å bo. Det er da uheldig at loven vil gjøre det vanskelig og svært dyrt å bygge små leiligheter. Her er noen eksempler på kravene:

Handikap-bad

Alle boenheter skal ha minst ett bad tilrettelagt for rullestol. Det vil gjøre badet minst to kvadratmeter større, og betydelig dyrere. Ifølge Norges Handikapforbund er det ca. 55 000 rullestolbrukere og 330 000 bevegelseshemmede i Norge, og vi må tilrettelegge for disse. Spørsmålet er om vi her ser oss så blinde på å imøtese én gruppes legitime behov, at vi ekskluderer andre.

Trinnfritt

Trinnfri atkomst er et nytt krav. En del tomter i bratt terreng blir dermed ubyggbare. Boligens plassering vil i større grad bli styrt av atkomstkrav, og i mindre grad av estetikk, lysforhold, økonomi og individuelle behov. Hvis vi ikke bygger boliger i bratt terreng, utelater vi mange rimelige tomter. Resultatet blir færre boliger per tomt og færre tomter totalt. Det vil drive både tomte- og boligpriser opp.

Nye energikrav

Strengere energikrav er med på å gjøre boligene dyrere. Forskriftene krever blant annet kostbare ventilasjonssystemer som gjenvinner varme, og at isolasjonstykkelsen i vegger, tak og gulv økes betraktelig. Våre beregninger viser at disse kravene øker prisen på gjennomsnittsleiligheten med mellom 100 000 og 150 000 kroner.

Mer kontroll

Når loven også stiller krav om heis i lave blokker, ventilasjon av rom som ikke er i bruk, og uavhengig kontroll av byggeprosessen, dukker enda flere fordyrende ledd opp. Kravene gjør det i sum betydelig dyrere å bygge boliger.

Hvem får regningen?

Vi mener at loven til dels vil virke mot sin hensikt, fordi den rammer grupper med svak økonomi. Departementet definerer universell utforming som en utforming hvor flest mulig skal kunne bruke omgivelser og produkter med minst mulig anstrengelse. Det er ikke mulig å finne én universalløsning. Folk har ulike behov, og ikke minst ulik økonomi. De nye kravene øker byggekostnadene for en liten leilighet med over 200 000 kroner. Boligsalg er markedsstyrt, og det er alltid boligkjøperen som må betale for økte byggekostnader.

Krevende balanse

Selvaag har snart bygget 50 000 boliger i Norge. Vår suksess skyldes at vi har maktet å balansere kvalitet og lave priser. Det er ikke vanskelig å bygge boliger som har alt, men det er vanskelig å gjøre det til en fornuftig pris. Vi tror de nye kravene passer godt for de aller fleste av de over 1 000 boligene vi nå planlegger, men skulle ønske at reglene ga rom for å bygge litt enklere og billigere noen steder. Da kunne drømmen om en ny bolig bli mer enn en drøm, også for de med begrensede ressurser.

Kronikken har tidligere stått på trykk i Aftenposten, hvor også kommunal- og regionalminister Liv Signe Navarsete har kommet med et svar til Schumann.

Les innlegget her

Nøkkelord:

Gjestekommentarer
 

Norsk massivtre-produsent omsatte for 242 millioner kroner i fjor

 

Her leveres koronatest som underentreprise

 

Bedrift omsatte for over 100 millioner i 2019
– nå er de slått konkurs

 

Frp vil endre regelverket for moms på omtvistede krav

Annonsørinnhold
 

Enighet om GTIN som produkt-identifikasjon i byggenæringen


Alt innhold er opphavsrettslig beskyttet © Byggeindustrien

Bygg.no
  • Besøksadresse

    Stensberggaten 27,
    0170 Oslo

    Postadresse

    Postboks 6831, St. Olavs plass
    0130 Oslo

    Telefon

    +47 23 70 95 00.
  • Sjefredaktør

    Arve Brekkhus
  • Nyhetsredaktør

    Frode Aga
  • Redaksjonssjef nett

    Christian Aarhus
  • Salgssjef

    Kirsten B. Thorkildsen
  • Annonsesalg nett

    Geir Larsen

Tips til redaksjonenredaksjonen@bygg.no

Byggeindustrien arbeider etter Vær Varsom-plakatens regler for god presseskikk

Om informasjonskapsler (cookies)

Vilkår for bruk av videoinnhold

Fagpressen