Studenten

Syljuåsen har bygget 80 studentleiligheter midt i Gjøvik sentrum. Prosjektet ble gjennomført i rekordfart.

Fakta

Sted: Gjøvik

Prosjekttype: 80 studentleiligheter fra 20 til 43 kvadratmeter.

Bruttoareal: 2400 kvadratmeter ekskl. kjeller

Prosjektkostnad eks. mva.: Cirka 86 millioner kroner

Byggherre: Studenten Gjøvik (eid av Syljuåsengruppen)

Totalentreprenør: Syljuåsen

Arkitekt: JAF arkitektkontor

Rådgivere: RIB, RIBY, RIAKU: SBG Byggprosjekt | RIG: Løvlien Georåd | RIBr: Roar Jørgensen | RIV: GK Rør | Uavhengig kontroll: Rambøll

Underentreprenører og leverandører: Oppmåling, utstikking: Geoplan 3D | Ventilasjon og klimainstallasjoner: GK Inneklima | Sprinkler, rør og sanitær: GK Rør | Elektro: Alfa Installasjon | Heis: Reber Schindler Heis | Plattendekker: Systemblokk og Ryfoss Ferdigbetong | Grunnarbeider: Paul Berg | Prefabrikkerte baderom: Brødrene Dahl | Ytterveggselementer: Landheim | Lås, beslag, porttelefon, adgangskontroll: Certego | Flis og tegl: Mjøsen Murmesterforretning | Brakker: BAS | Utleie lift/varme: Ramirent | Kjerneboring: Gjøvik Betongservice | Vinduer: Norgesvinduet | Himling: Tøftum | Taktekking: Icopal | Blikkenslager: Skoglund Blikk | Dører: Daloc | Møbler: Ruen Møbler | Alu-dører: Lena Aluminium | Ferdigbetong: Unicon Gjøvik | Gulvsparkling: Mjøsprodukter | Byggevarer: Byggmakker Skattum | Gulvstøping: Betongmannen | Brannsikring, sveising, maler: Syljuåsen | Vaskemaskiner og tørketromler: Miele Professional

Den gamle brannstasjontomta i Gjøvik sentrum ble kjøpt av Syljuåsen for cirka sju år siden og har etter dette stått brakk i påvente av det rette prosjektet.

– Vi har hatt ulike planer for denne tomten, men falt til slutt ned på studentboliger som det er stort behov for i Gjøvik, sier prosjektleder Jan Arild Bratlien i Syljuåsen AS.

Han forteller at de har hatt et godt samarbeid med Gjøvik kommune som er ivrige etter å bygge flere studentboliger til et voksende antall studenter ved NTNU i Gjøvik.

– Det er Studentskipnaden som er den store studentboligbyggherren i Gjøvik, men når kommunen godkjente på denne tomta, synes vi det var greit å hjelpe til med å dekke dette behovet, sier Bratlien.

Trinn to

Syljuåsen er nå i gang med reguleringen av byggetrinn to på den gamle brannstasjontomta. Ifølge Bratlien vil dette trinnet antagelig omfatte cirka 40 studentboliger.

– Vi vil se an behovet litt, men regner med at vi vil igangsette byggetrinn to om cirka et år, sier han.

Ni måneders byggetid

Studentleilighetsbygget, som er 100 prosent eid av Syljuåsengruppen gjennom selskapet Studenten Gjøvik AS, omfatter 80 Husbank-finansierte leiligheter med størrelser på 20, 30 og 43 kvadratmeter. Bygget har fire etasjer, pluss kjeller som rommer boder, vaskerom og tekniske rom. Prosjektet stod ferdig til 15. august etter en meget hektisk innspurt.

– Byggetiden var den store utfordringen. Vi hadde håpet på å starte byggingen tidlig på høsten i 2016, men kom dessverre ikke i gang med de første støpearbeidene før i november. Det var nok en del som lurte på om vi ville bli ferdige til skolestart, men takket være fult trøkk gjennom sommeren kom vi i mål i tide, sier Bratlien.

– Prefab reddet tiden

Han trekker frem valget av prefabløsninger som avgjørende for at prosjektet kunne ferdigstilles på bare ni måneder.

– Vi gikk for både prefabrikkerte baderom og veggelementer som kun trengte kledning inn- og utvendig. Vi valgte også prefabrikkert heissjakt og trapper, i tillegg til plattendekker. Prefab reddet rett og slett tiden i dette prosjektet, sier Bratlien.

God standard og trygge boliger

Syljuåsens prosjektleder mener bygget holder en god standard også utover kravene Husbanken stiller.

– Vi har blant annet hatt stort fokus på brannsikkerhet. Bygget er fullsprinklet, i tillegg har vi lagt vekt på brannsikkerhetstiltak både mellom leilighetene og ut mot korridorene Dette skal være et trygt bygg å bo i for studenten, sier Bratlien.

Han trekker også frem at bygget har vannbåren varme i gulver, levert fra fjernvarmeanlegg.

– Generelt er dette et bygg med gode tekniske løsninger og solide materialvalg. Vi skal drifte bygget i overskuelig fremtid og da er det viktig å gå for løsninger som holder seg over tid og som krever lite vedlikehold, sier Bratlien.

Fornøyd arkitekt

Han fremhever også JAF arkitektkontor AS som han mener har tegnet et pent bygg som passer godt inn i Gjøviks bybilde. Partner Geir Brændhaugen i JAF Arkitektkontor sier de er spesielt godt fornøyd med at de fikk gjennomslag for material- og fargebruk i prosjektet. Arkitekt gikk for lyse fasadeplater (sementbaserte) kombinert med en mørk teglsokkel som både bryter opp bygningsmassen og beskytter mot mekanisk påkjenning langs bakken. Vinduene i bygget er klart markert med oransje rammer.

– Fargebruken er kanskje det vi synes har blitt mest vellykket. Det er ikke mye farger, men akkurat nok til at bygget blir litt lekent og passer godt til de unge menneskene som bor der, sier Brændhaugen.