Landsbyen

I Lonaparken i Åsane har FM Strand AS ført opp Landsbyen, som består av 71 boenheter fordelt på rekkehus, townhouses og lavblokker. Prosjektet har meget fine uteområder.

Fakta

Sted: Åsane

Prosjekttype: Rekkehus og townhouses

Entreprisekostnad uten merverdiavgift: 163 millioner kroner

Bruttoareal: 10.500 kvadratmeter

Tiltakshaver: Bonava Norge

Totalentreprenør og prosjekteringsledelse: FM Strand

Arkitekt: Rambøll

Landskapsarkitekt: LINK Landskap

Rådgivere: RIB: Holst & Valen l RIV: Cowi og Multiconsult l RIE: Bergen Elteknikk l RIAku og RIGeo: Sweco Norge l RIBr: Firesafe l RIEnergiberegning: Trond Wickman l RIHeis: Ing Stein Knutsen l Uavh kontroll: H2 Byggteknikk

Underentreprenører og leverandører: Oppmåling: Exact l Grunnarbeider: Fyllingen Maskin l Betongarbeid: FM Strand l Anleggsgartner: Wikholm l Betongelementer: Con-Form l Summing og overflatebehandling betong: Hummervoll Indu-
stribelegg l Bærende stål: Ågotnes Sveis l Taktekking: Protan Entreprenør l Alu/glass fasade: Holvik Glass l Blikkenslager: Vidar Venge l Innv. tretrapper: Hagen l Rekkverk: Rekkverk Spesialisten l Tømrer: Vestafjell l Maler og gulvlegger: RsV Maling & Gulv l Parkett: Format Gulv og Interiør l Flislegger: Bergen Mur og Puss l Rørlegger: Olav Grevstad l Elektro: Bergen Elteknikk l Ventilasjon: VVT l Heiser: Ing Stein Knutsen l Branntetting: Firesafe l Sprinkler: Total Sprinkler l Bossug: Envac l Lås og beslag: Bergen Låsservice l Kjøkken, bad og garderobe: HTH Kjøkkenforum Bergen l Baderom: Norac l Byggvask: Eli’s Rengjøring l Brakkerigg, lifter, utstyr: Ramirent

– Vi har fått mange positive tilbakemeldinger fra beboerne.

Landsbyen ligger nært kjøpesenteret Horisont og Åsane idrettspark, sier prosjektleder Audun Nygard i FM Strand.

Ifølge Nygard består prosjektet av to lavblokker med totalt 22 leiligheter, to townhouses med totalt 20 leiligheter (en leilighet i første etasje og en som går over andre og tredje etasje, men med inngang i første etasje) og sju rekkehus med 29 boenheter i Landsbyen.

Fornøyde kjøpere

Det er Bonava Norge AS som er byggherre, og FM Strand har utført byggearbeidene i en totalentreprise. Rambøll har vært arkitekt og LINK Landskap har vært landskapsarkitekt. Samlet areal er 10.500 kvadratmeter. Entreprisekostnaden er på 163 millioner kroner uten merverdiavgift.

Rekkehusenhetene er på 114 eller 118 kvadratmeter, mens leilighetene varierer fra 45 til 108 kvadratmeter. Nygard sier standarden er høy, med gode materialkvaliteter og integrerte hvitevarer. Kjøperne hadde muligheter for tilvalgsløsninger. Alle boenhetene har innlagt bredbånd. Solforholdene er meget gode. Både leiligheter og rekkehus har balkonger eller terrasser. Lavblokkene har universell utforming. Under Landsbyen ligger et parkeringsanlegg med 90 biloppstillingsplasser som kunne kjøpes separat. Landsbyen har omfattende og påkostede uteområder med blant annet vannspeil, store grønt- og vrimleareal og fem lekeplasser. Dette gjør prosjektet meget barnevennlig.

Lonaparken

Landsbyen er en del av utbyggingen Bonava har i Lonaparken sentralt i Åsane. Grunnen består i stor grad av løsmasser. I tillegg til parkeringsanlegg ligger det også bossuganlegg og nærvarmeanlegg under bakken. Bekken Ulsetlona renner gjennom feltet, delvis under bakkenivå.

Svart og gult

Alle byggene her rektangulær form og ligger langs gang- og sykkelveier i feltet. Bærende konstruksjon består av stål og betongelementer, samt noe plasstøpt betong. Takene er flate, isolerte og tekket med folie. Rekkehusene har fasader av svart trekledning med innslag av rødt. Townhouses har gul trekledning med innslag av svart. Lavblokkene har gul trekledning. Det er også brukt noe platekledning i prosjektet. Alle vinduer er i aluminiumsbelagt tre.

Det er parkett og flis på gulv i boenhetene. Rekkehusene og townhouses har baderomskabiner, mens lavblokkene har plassbygde baderom. Trykktesting viser en luftveksling per time på 1,0. Lavblokkene og townhouses har sprinkling. Feltet har søppelsuganlegg.

Ingen fraværsskader

Sorteringsgrad for byggavfall er 84 prosent. Da byggeaktiviteten var på topp var 70 håndverkere med. Landsbyen er ført opp uten fraværsskader.

Landsbyen er prosjektert og ført opp etter Tek10. Oppvarming skjer med viftekonvektorer basert på nærvarme fra Horisont kjøpesenter (elektriske kabler på bad i rekkehus og townhouses). Boligene er i energiklasse B. Alle boligenhet-
ene har balansert ventilasjon med varmegjenvinning.