Innlegg: Byggekostnader i fokus – men treffer vi riktig?
Materialpriser trekkes ofte frem som en hovedårsak til økte byggekostnader. Men er bildet så entydig? En nærmere gjennomgang av prisutviklingen viser et mer nyansert bilde enn det som ofte legges til grunn i debatten.
Publisert
Innlegg av:
Bjørn-Osvald Skandsen. Er utdannet sivilingeniør innen termodynamikk ved NTNU og
har en MBA i markedsføring fra NHH. Er i dag
administrerende direktør i Systemair AS, og styremedlem i VKE - forening
for ventilasjon, kulde og energi som er en bransjeforening under NHO Byggenæringen.
Det later til å råde en gjengs oppfatning av at
materialprisene har rast av gårde de siste årene, og det snakkes om behovet for
forenkling sånn at vi kan bygge billigere.
Under Byggedagene la NCC nylig frem tall som viste store
forskjeller mellom hvor mye materialkostnadene hadde økt, sammenlignet med
konsumprisindeksen og arbeidskostnader.
Annonse
Dette var selvfølgelig et overordnet tall for alle
materialer – alt fra trevirke, stål og betong til parkett og
ventilasjonsprodukter. Det var imidlertid det siste av disse jeg kjenner best
til, og som fikk meg til å stusse.
Tallene stemte ikke med magefølelsen, og jeg gjorde derfor
en tilsvarende analyse, avgrenset til ventilasjonsprodukter – og da særlig de
jeg vet mest om: Systemairs priser i Norge som jeg tror er ganske
representative for bransjen.
Foto: Bjørn-Osvald Skandsen
Min skrivebordsanalyse viste en ganske annen utvikling.
Faktisk en utvikling som ligger tilnærmet én‑til‑én med konsumprisindeksen i
perioden. Og da har jeg heller ikke tatt med justering for inflasjon. Under har
jeg satt opp grafer som sammenligner utviklingen for et representativt
produktsortiment.
Jeg mener det er viktig å få dette med i debatten. Det er
ingen tvil om at mange oppfatter kostnadene ved å bygge som høye, men skal vi
kunne treffe riktige strategiske valg, må vi ha et klart bilde av
virkeligheten. Det er i alle fall ikke ventilasjonsproduktene som driver
kostnadsutviklingen. Å begynne å forenkle byggeriet på dette området bør derfor
bygge på andre begrunnelser enn antakelser om økte produktkostnader.
Ventilasjon skal sikre godt inneklima og begrense byggets
energibehov. I motsetning til en del andre produkter kommer gevinsten av
ventilasjonssystemer gjennom bruk over tid. Jo mer de går, desto mer gjenvinner
de. Og at de bør være av kvalitet som varer, følger av dette.
Vi gjør lurt i å se mer detaljert å hva som driver kostnadsøkningene
i analysene fremover så vi ikke går opp et spor vi ikke er tjent med.
Dette er et leserinnlegg og meninger i innlegget står for forfatterens regning.
