Ny prisrekord på borettslagsboliger
Prisene på borettslagsboliger økte med over 6 prosent fra 4. kvartal 2010 til 1. kvartal 2011 og aldri har prisene vært høyere målt i dagens kroneverdi.
I løpet av det siste året har det vært en gjennomsnittlig prisøkning på nærmere 10 prosent.
NBBLs vektede gjennomsnittpris viser en økning på 6,2 prosent siste kvartal. Fra 1. kvartal 2010 har det vært en prisvekst på 9,5 prosent. Prisen inneholder kjøpesum pluss boligens andel av fellesgjelden i borettslaget.
Dette er tilsvarende utvikling som resten av markedet målt ved Eiendomsmeglerbransjens boligprisstatistikk.
Den geografiske fordelingen viser at det ikke er noen store forskjeller i utviklingen siste kvartal. I Oslo, Bergen, Trondheim, Stavanger og Akershus har prisøkningen ligget rundt landsgjennomsnittet. Unntaket er Tromsø, der prisene nærmest har vært uendret.
Boligprisene stiger vanligvis mer i begynnelsen av et år enn på høsten, men over 6 prosent økning i løpet av et kvartal, er uvanlig mye.
- Statistisk Sentralbyrå har spådd en boligprisøkning på i underkant av 7 prosent i 2011. Skal SSB få rett i dette, må prisbildet være tilnærmet flatt resten av året. Det har vi i NBBL liten tro på. På den annen side vil nok prisene flate noe ut i forhold til den knallsterke åpningen på året, påpeker seniorrådgiver Bente Johansen i NBBL.
En fireroms rekkehusbolig i borettslag koster nå godt over 3 millioner kroner både i Stavanger og Oslo – som er de to byene der boligprisene ligger høyest.
- Boligprisnivået er nå så høyt i flere av våre større byer, at det av hensyn til den langsiktige stabiliteten i markedet er grunn til å håpe på en mer moderat prisutviklingen. At boligbyggingen nå ser ut til å ta seg klart opp, er derfor svært positivt, selv om dette nok har begrenset effekt for boligprisene på kort sikt, understreker Bente Johansen i NBBL.
