Boligprisene økte med 0,2 prosent i mars

Frykten for renteøkning har ikke lagt noen demper på etterspørselen etter boliger. Det skyldes trolig at rentenivået på forhånd er så lavt at folk flest tåler en renteøkning, mener direktør Finn Tveter i Norges Eiendomsmeglerforbund. Norges Eiendomsmeglerforbund og Eiendomsmeglerforetakenes Forening presenterte sine månedstall fredag, på bakgrunn av boligsalg hentet fra FINN.no. Korrigert for sesong variasjoner økte prisene med 0,2 prosent i løpet av mars. Det er basert på 3.743 solgte eiendommer i mars 2005. Det ble omsatt færre boliger i mars i år sammenlignet med mars i fjor, men det henger sammen med at påsken var i mars i år. Omsetningshastigheten på boliger har økt sammenlignet med mars i fjor. Det tok i gjennomsnitt 24 dager å omsette en bolig i mars 2005, mot 27 dager i mars 2004. Bergen er byen med landets raskeste omsetning, bare 12 dager i gjennomsnitt. For første gang på flere år har Oslo høyere prisvekst på boliger enn gjennomsnittet i Norge. Oslo har også høyest gjennomsnittlig kvadratmeterpris for boliger. Landsgjennomsnitt er 19.000, mens gjennomsnittet i Oslo 25.600. I Oslo har prisene steget med 8 prosent hittil i 2005 sammenlignet med hele 2004, mens landsgjennomsnittet er 7 prosent. I Bergen var gjennomsnittlig prisstigning 11 prosent, i Trondheim 8 prosent, i Stavanger 9 prosent og i Tromsø 12 prosent. Andelen av folks disponible inntekt som går med til å dekke renteutgifter til bolig er rekordlav, som den var i 2004. For en nyetablert enslig har rentebelastningen gått ned fra hele 60 prosent i 1987 til 16 prosent i 2005. I 1992 var rentebelastningen 30 prosent. For et ungt par med relativt lav inntekt har rentebelastningen gått ned fra 17 prosent i 1992 til 8 prosent i både 2005 og 2004. For et etablert par med høy inntekt utgjør boligkostnadene 5 prosent av inntekten i 2005, det samme som i 2004. I 1992 var andelen 11 prosent. Det gjennomsnittlige rentenivået i 2005 er på 3,3 prosent, det samme som i 2004. Selv om boligprisene øker, utgjør de en rekordlav belastning på folks økonomi på grunn av den lave renten. (©NTB)