Nordmann planlegger hytteby ved Strømstad

Det er på eiendommen Kungbäck som ligger inntil campingområdet Kungsvik at Ulven gjennom sitt selskap Kungbäck AB har kjøpt et område på omkring 300 mål. Her har han planer om å bygge småhytter og ferieleiligheter i rekke for salg, og å legge ut for salg tomter til enkelthytter. Prosjektet befinner seg foreløpig på et tidlig stadium, men prosessen i forhold til Strömstad kommune er i gang. Saken skal opp i arbetsutskottet 30. mars og i bygg- og miljønemnden 14. april. Våren 2006 Alf Ulven sier til Halden Arbeiderblad i dag at han håper reguleringsplanen for området kan godkjennes i desember i år. I så fall kan de første ferieboligene i området være ferdige til våren 2006. Planen dreier seg totalt om 146 småhytter på to plan med en grunnareal på 45 kvadratmeter og et boareal på 60-70 kvadratmeter. Videre 18 rekkehus og 52 tomter for enkelthytter. En del av disse hyttetomtene vil være fortetning i områder der det allerede er hytter. Ulven antyder at småhyttene vil ha en pris på omkring 1,25 millioner kroner, mens byggeferdige hyttetomter med vei, vann og kloakk vil ha en pris på rundt en million kroner. Prisene på rekkeboligene kan han ennå ikke si noe om. Investerer 160-170 mill. Hittil har selskapet Kungbäck AB investert 10 millioner kroner i området. Når prosjektet er ferdigstilt vil samlede investeringer ut fra de planer som foreligger nå ligge på 160 - 170 millioner kroner. Ulven sier at prosjektet henvender seg til folk flest, og mener at det bør konkurrere godt hvis man sammenlikner hva man må ut med for tilsvarende på for eksempel Hvaler. Han antar at det største markedet for salg av ferieboligene vil være på norsk side. Med i prosjektet er også aktivitetssenter med fotballbane, volleyballbane, svømmebasseng og butikk, og utbyggeren legger vekt på at det dermed blir en betydelig oppgradering av området.